一、征地业务流程:
1、确认征地覆盖范围。
2、当晚成立征地服务部。
3、注册登记房屋重要信息。
4、征地索赔技术细节及理赔国际标准商谈。
5、一致同意征地的万户达到一定比率，需先继续征地。二、深圳小产权房征地会如何索赔?应该按照什么样的赔偿国际标准继续执行?
征地通常有三种索赔计划:一类是赔本，一类是赔房。再者索赔国际标准，每一旧改项目都不一样，通常地产商林美珠根据所处新区的商品房下同拟订两个计算方法理赔国际标准，再具体内容到不同情况的房子，索赔国际标准会有所差异。三、征地款索赔投保人是谁?
对房屋大部份者(村中居民)来说，当然期望索赔款理赔给自己，但是对买回了小产权房的小物业公司来说，也期望能得到适当的补偿金。
在注册登记产权重要信息的期，每两个深圳小产权房物业公司都能提供房屋归属于权的断定金属材料，如:《辩护律师见合格证书》、《筹资建房协定》、《房屋受让协定》等，这些都是征地补偿金给现物业公司最合适的断定，所以最后索赔投保人是购房的物业公司。
深圳小产权房的财政补贴补偿金法规有以下五个各方面：
一、改变补偿金准则，实现单向补偿金
贫困地区自发性土地大部份权归属于于村自发性，房屋大部份权归属于于贫困户对个人，因此在之前的征地补偿金中，只有贫困地区房屋的征地补偿金。
不过从2018年已经开始，贫困户不但能拿到贫困地区房屋的补偿金，而且还能申领自发性土地的补偿金，推行单向补偿金制度。
二、不断扩大补偿金覆盖范围，提高补偿金数额
从2018年已经开始，征地补偿金覆盖范围将不但局限于贫困地区房屋，将主要包括两各方面：一各方面，贫困户的一般来说财产：农房以及房房内的家装。另一各方面，其他财产：树上冲蚀补偿金比如说贫困户的果园菜园，或者水井厕所等。
另外，贫困户在征地时能获得2万元不等的征地过渡期安置补偿金费，安置补助费(包括自发性土地、配套设施、租赁费)等。
三、实现多样化补偿金方式供贫困户自由选择
贫困地区房屋征地的补偿金方式有2种：一类是货币补偿金，即根据贫困户被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿金。第二种是等价置换，即贫困户能在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
三种补偿金方式可结合使用。贫困户朋友能自由选择其中一类！
除此之外，国家在新的农房征地补偿金项目中增加了两个小的项目：自发性土地的补偿金、社会保障补偿金。
自发性土地补偿金主要包括土地补偿金费、安置费、树上附属物以及青苗补助费。
对被征地征地的贫困户，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地征地贫困户的未来养老问题。
四、更改原有的计算方法
征地补偿金数额＝自发性土地面积*征地补偿金单价+贫困户一般来说财产（房屋）估价+安置费+贫困地区其他财产补助（冲蚀+其他建筑物）
被征地的补偿金覆盖范围：包括贫困户的房屋、房屋的家装、以及院内冲蚀，如贫困户自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
就是地产商，后续期涉及到地产商实施操作的过程。
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