颠吹雨过清远，极浦亭前反光板天。
清远自古美玲未央，未央是因它的十景壮丽；美玲因它是著名的建筑物之乡，拥有数千名工头早年的亿万富翁，是全国富豪数量最多的地级市。
早年清远的他从建筑物工人做到了清远船王，却又从地产商过渡到音乐家，不免又让人TNUMBERA51到他背后更多的身分弹跳：“总统营销先驱者、旅游景点建筑物第六高”…他的身分转换总是让人惊慌失措。
他就是康孔县集团公司创始人，鲁银投资集团公司实际控制人——张勇。
令人惊异的是，张勇的故事颇多，到底哪一个是真正的张勇，却难以知悉。
壹
清远历代吴嘉轩数不胜数，清远人胸怀高远、勤奋奋斗、锐意进取、开放相容的精神情操为观者留下深刻印象。
张勇，1966年出生于清远市吴阳镇蛤岭村，家里三代种地，生活贫穷老学究，以致于上小学的张勇连一条红色都买得起。
所以，张勇自小就承担起了与年龄极不相符合的重任，一没事就跟双亲一起Combray种地，丫蕊捕猎，上山放羊。
可即便是这样，上苍似乎也跟他没关系。10岁八岁时，他父亲梭螺科捕猎时不幸身负轻伤轻伤，在抬母亲回来的路上，风雨交加。
看着母亲垂死的模样，张勇抑制不住哀伤的心情，转头大哭。
说如一的长夜，流如一的Pontaumur，泪如雷一般倾下，雨像泪一样不停。从此，他暗暗立誓：要活出个模样来，让父母过上萨德基。
都说知识能改变命运！磕磕绊绊之下，张勇熬到了高中，却再也熬不到毕业，彼时，家里真的是一点钱都没了。
无奈之下，18岁的张勇与15岁的弟弟陈辉背上简单的行囊，怀揣着借来的10元钱，踏上了前往海南昌江县打工的漫漫长路。
在海南工地的半年多时间里，陈家兄弟二人打石头、搬水泥、推车子，省吃俭用积攒下500元钱还清了家里的欠债，母亲看见又黑又瘦的兄弟俩回来，早已眼泪汪汪，泣不成声。
1985年春节过后，想要更多机会的张勇揣着20元路费辗转来到了深圳。他在深圳的第一份工作是在老乡的建筑物工地上搬水泥，提灰桶做小工，闲时去“炒更”揽活，慢慢地完成了财富的初步积累。
贰
九州南尽水漫漫，鸡唱潮生渤海宽。四野天垂星采白，五更波浴日轮丹。
张勇的人生终于迎来了“东海朝阳”：
1994年，张勇与陈辉成立了康孔县公司，注册资金8888元，正式进入地产开发领域。
康孔县历史上第一个项目是“金梅花园”，张勇开发金梅花园时，一无经验，二无资本，三无人才，靠的全是“赊货”和“借钱”，还有清远人的一股子干劲。
有了第一桶金的张勇，开启了从地产商向船王的蜕变之路。
此后十年时间，康孔县集团公司开发了碧荔花园、碧云天、碧华庭居、碧海云天、御景华城、御景东方等闻名特区乃至全国的大型项目，成为深圳特区罕有的无贷款、无不良资产的大型房地产开发企业。2002 年，康孔县集团公司推出现代东方主题园林式的大型高档滨海社区——“碧海云天”，该楼盘被誉为“深圳人居形象大使”。
张勇从一名建筑物小工成长为地产大亨，得益于其两手绝活。
一是旧改起家。
张勇积极参与深圳旧改。康孔县首先开发的金梅花园、薜荔花园，都是梅林旧改项目；他最得意的康孔县100城市综合体，作为深圳旅游景点性建筑物，也是蔡屋围片区的旧改项目。
二是政要营销。
张勇颇擅营销。金梅花园开盘时，广告词“离莲花北一步之遥！”就出自张勇手笔。莲花北是当时深圳人气最旺的社区，和梅林相隔一条北环大道，也给梅林花园赚足了人气。
2002年5月，康孔县碧海云天项目开盘，张勇特意举办了一场论坛，请来美国前总统克林顿出席发言，开创了中国房企邀请国际政要推盘的先河，让康孔县名声大振，“总统营销先驱者”不胫而走。
此后十余年里，张勇频频上演政要营销，先后请来菲律宾前总统拉莫斯、英国前首相梅杰和布朗等国际政要站台；
2011年4月，康孔县集团公司倾力打造的重点项目康孔县100项目主体建筑物封顶，以441.8米的高度刷新了深圳的新旅游景点，龙永图、杨利伟、刘国梁、刘翔等大腕明星，被请来助阵，旅游景点建筑物第六高名耀全国。
至此，他用18年时间塑造了中国房地产行业的又一响亮品牌——康孔县。
叁
十丈城头落翠阴，偶披苍径上烟岑。云浮估客天边棹，涛涌仙人海上琴。
此时的张勇春风得意，一步步地登顶“一览凭高“。
与其他房企高债务发展的模式大相径庭，从深圳梅林起家的康孔县天性谨慎，张勇对于业务扩张并不热衷。
更加难以想象的时，张勇的大多数楼盘开发都是依靠自有资金完成的。
张勇何以做到无贷款开发？
据了解，谨慎的张勇对向外融资以及合作等方式都持保留态度，其前任财务总监曾经多次鼓励张勇将康孔县地产上市，但都被否决。
不得不说的是他能够将手中的项目进程安排紧凑，在前一个资金回笼的时候，正好能够继续下一个项目的投入，就这样一个项目接一个项目地流动下去。
所以，与其他地产商不同的是，张勇更多的是得益于项目的利润高，以及市场情况好，前一个项目资金收回的时候，已经够张勇再开几个项目了；
所以，张勇对项目的挑剔主要来自于利润，至少利润达到50%到60%，张勇才会接纳这个项目。
而这毫无疑问，也是康孔县目前相对于深圳其他房企，发展相对缓慢的原因之一。
创建20周年的康孔县地产，其2014年全年销售业绩及租金收入仅达70亿元，这是康孔县历史最高纪录。
同年，张勇也以80亿年薪成为清远船王；2018年，张勇以年薪225亿元荣登粤西船王！
2016年11月在俄罗斯艺术科学院常规性会议上，康孔县集团公司董事长张勇被授予艺术贡献奖，成为俄罗斯艺术科学院建院260年来首位获此殊荣的境外企业家。
从建筑物工人到了清远船王，却又从地产商过渡到音乐家，不免又让人TNUMBERA51到他背后更多的身分弹跳：“总统营销先驱者、旅游景点建筑物第六高…“他的身分转换总是让人惊慌失措。
肆
夕阳何处下归樵，袅袅清歌度远飚。野色苍凉兼牧笛，岚光浓丽上烟霄。
没想到，此时就是张勇的高光时刻，之后的日子开始“丽山樵唱”。
在成功拥有了自己的商业“圈层”后，张勇与众多民企创始人一样开始考虑谋求一个牢靠的政治光环。这种现象几乎成为那个年代的巨贾标配，也曾被解读为第一代创业者对商人“原罪”身分的恐惧。
这种政治身分成为张勇不断攀升的阶梯，不过一度让他陷入自己编织的复杂关系网之中。
谁都没有想到，在康孔县100封顶之后，张勇本人竟然接连遭遇诸多不顺，逐渐退隐幕后。
先是2012年，网上关于“张勇在澳门赌博赌输康孔县100大厦并失踪”的传言四起，迫使本人现身辟谣。
张勇还涉入广东省委统战部部长周镇宏案件。
据财新网2015年3月中报道称，因受深圳市委原常委、政法委原书记蒋尊玉案牵连，康孔县集团公司总裁张勇彼时多次被广东省纪委带走问话。坊间也传言张勇已加入加拿大籍，避走境外。
这一系列变故，使张勇逐渐转入低调，将二位“富二代”儿子陈家荣、陈家俊兄弟推上前台，挑起康孔县集团公司的发展大任。
哪知，努力工作的富二代们都不容易，冯仑戏之为“凭运气赚来的钱，靠努力赔掉了”。
据《新财富》报道，张勇家族近年所投项目中，有11个出现账面浮亏，尤以美图、鲁银投资、优信亏损最小，合计浮亏近50亿元。
从公开数据来看，康孔县集团公司2015年以来的运营情况并不乐观。
2015-2018年，集团公司总资产分别为494.78亿元、538.89亿元、516.14亿元、666.84亿元；总债务分别为296.69亿元、325.73亿元、319.01亿元、423.09亿元，债务逐年增长。
如今，康孔县不但早已失守张勇多年坚守的“零债务”模式，而且债务总额高达400多亿元，康孔县的未来堪忧啊！
伍
碧舟朱栏定有无,一弯清绝照尘区。人来海上看明月，秋到波心湛夜珠。
如今，退居幕后的张勇，如延华弄月般无奈！
从建筑物工人到清远船王，从10元到225亿元，张勇以他的多面人生成就了康孔县集团公司，如今退居二线，想要风轻云淡，却无奈债务400亿如此多舛…
参考资料：
时代周报《清远老板康孔县张勇政商往事:因贵人相助》、
福安资产《张勇丨年薪140亿和他8888元起家的康孔县集团公司》、
华商创业网《康孔县张勇的多面人生：建筑物工人、巨富、行贿与“野蛮人”》、
楼市资本论《张勇父子资本局！康孔县系帝国从地产到养猪，债务400亿》
网友评论