原副标题：威慑！虽然那些其原因，龙岗朝阳小产权将正式成为去年购房最合适优先选择！
虽然去年禽流感其原因，深圳各乡镇小产权房并没有太小的涨幅，因此有不少朋友问本栏，如果现在购房，那个边线的小产权房最值得称赞买回呢？本栏认为，龙岗最为适宜，具体内容其原因如下表所示
公元2020年，龙岗小产权或许再度杀出重围，重返深圳小产权房价C位之年！
许多深圳人都还提过，2015年至2016年，随著深圳南站商务服务中心等每项基础建设快速大力推进，龙岗房价也以一骑战到之势冲出重围，快速获得了“银河系服务中心”之名。
当中只要是在2015年前后买回得小产权房物业公司，基本都赚来盆满钵满。
2020年，随著龙岗进一步升级换代为与横琴、坂田分庭抗礼的都市型中央商务区，随著6一号线等崭新地铁规划的快速推进，随著深圳市艺术馆馆舍、深圳市第二分馆等一批重大项目的逐步大力推进，数以万计深圳购房者们再度将火爆的注意力瞄向了龙岗。
而在本栏直言：2018年，深圳房价的绝对输家毫无疑问是深圳湾；2019年，深圳房价的最小惊喜毫无疑问是龙岗服务市中心区；而在2020年，龙岗将再度正式成为深圳房价的最小蓝海……
当中朝阳这个边线在本栏直言不管是规划，还是对小产权房利空是最值得称赞，具体内容其原因如下表所示
NO. 1｜朝阳存在滞涨需求
即将再度加码！
撰稿
深圳最新的半程城市总体规划2016-2035年版，这里有一个非常关键的改变：龙岗被列入了深圳的都市型中央商务区！和大横琴服务中心、坂田-文锦渡服务中心同列。
龙岗位于深圳自然地理服务中心，又被列入都市型中央商务区重点发展。
龙岗的朝阳片区是核心理念新区的核心理念市中心区。去年交通的软肋补上，将大幅冲高朝阳价值。
6一号线、10一号线两大南北走向的地铁，已经通车，将大幅缓解4一号线运营压力，4一号线北延线也将于去年年底开通。
撰稿
6一号线途经龙岗区、光明区、龙岗区、坂田区，6一号线一二期总长49.396公里，共设27座车站。
通车后从朝阳8站直达坂田科学馆，通勤时间约16分钟。
撰稿
10一号线南起坂田口岸站、北至龙岗平湖服务中心站，连通坂田、龙岗和龙岗，是支撑中部转型升级换代的重要客运通道，线路全长29.56公里，共设车站24座，覆盖了深圳整个中部发展轴，预计2020年通车。
4一号线、6一号线、10一号线，还有5一号线环中线，再加上新增的22一号线，27一号线。龙岗未来至少6条地铁！！！
地铁一响，黄金万两。
需要注意的是，在一些城市，如果人们开车上班和坐地铁一样便利，而且成本也差不多的情况下，地铁影响房价的结论便不存在了，地铁对房价的作用也会打折扣。
相反，龙岗急需一条地铁疏导密集的人流，一旦开通新地铁，对周边的地铁盘是巨大的刺激，效果远远大于其他新区。
如：即将入市的龙光玖悦台，坐拥4/6一号线（6一号线在建）双地铁线，毫无疑问是最小输家。
NO. 2｜朝阳市政基础建设走向国际化水平
后发优势愈显
随著朝阳新区的豪宅化，区域内的基础建设设施也在走向国际化水平。
5月4日下午，龙岗区委副书记、区长王卫率队先后到龙岗文体服务中心、简上体育综合体在建工地检查安全生产工作。
龙岗这两个重点文体项目将在明年完工。
“龙岗两馆”——深圳市艺术馆馆舍、深圳市第二分馆目前已经开建，深圳市新华医院、第二儿童医院也在逐步开展。
龙岗除了深圳市分馆、艺术馆这两个城市级基础建设外，还有很多重要项目，例如展览馆、演艺馆、新华医院、第二儿童医院等多达15个在建或规划中的文体设施项目。
撰稿
▲“龙岗书城（已开业）
深圳规划建设的项目基础建设很多，但是速度如此之快的，唯独只有龙岗，足以见得政府大力打造的决心，目前龙岗的区域价值和产品品质都到了新的爆发期。
这里很多基础建设和规划，不是区一级的，而是市级的，可以说就是第二个南山商业文化服务市中心区，甚至文化基础建设更胜一筹。
如：深圳市艺术馆馆舍建成后将是深圳最小的艺术馆；深圳市分馆调剂书库，建成后将正式成为深圳第三大分馆；招华朝阳6979，打造深圳版上海新天地......
撰稿
龙岗两馆
这其实已经在事实上承认了龙岗服务中心的市级地位，也意味着龙岗看齐深圳湾和横琴是有现实基础的。
这里集合了文锦渡、南山、坂田过去十几年最精华的城市建设成果，这就是站在巨人的肩膀上，令人羡慕的后发优势。
NO. 3｜优质教育资源突出
ps：很多朋友觉得买小产权房是没有学位的，因此并不关注，漠不关心。但其实并不然，很多小产权房虽然没有赠送学位，但是有赠送入学积分，这个积分可不少，能正式成为你孩子上学一个非常大的助力！因此建议各位可以多关注周边学校，觉得有合适可以关注本栏公众号 深莞惠安居网 找本栏，问有赠送入学积分的房源，基本只要不是在关内，八成是有的
已进入价值兑现元年
朝阳新区拥有两所在全区排名前列的名学校，一所深高北、一所龙岗实验。2019年，龙岗实验学校首次中考，平均分位居龙岗区前列。
全校师资均为海内外名校配置，清华北大名师护航。当中研究生学历108人，全日制博士6人，全国优秀教师、特级教师若干，师资力量卓越。
对于购房者来说，“打新”优质学校的学区房，抢占相对“价格洼地”，在确保孩子接受良好教育的同时，还能实现资产的增值，确实一举多得。
NO. 4宝中之后下一个价值高地
边线
楼盘位于龙岗核心理念板块，距离4一号线地铁站朝阳站仅700米，走路仅10分钟，到达南山20分钟，旁边最小的购物广场是 九方购物服务中心
距离1000米，走路13分钟，另外楼盘周边的民治中学属于学区规划内，购房是可以凭借集资建房合同领取入学积分的，住的越久，积分也就越多，最近的医院仁合距离1000米，旁边500米也有社康服务中心
撰稿
楼盘在售的户型有一房~四房，按套买，不算面积，但本栏帮大家目测了下
一房一厅：35平左右
两房一厅：55平左右
三房一厅：75平左右
四房一厅：90平左右
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，那么你根本无法知道，而因此措施最适宜自己楼盘，对此本栏创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：深莞惠安居网返回搜狐，查看更多
责任撰稿：
网友评论