日前，深圳对小产权房卷土重来了四条黄线：
· 小产权房一概未予确权注册登记
· 贫困地区居民违规买回贫困地区集体土地及树上房屋的一概未予确权登记
· 不得通过不动产注册登记将违规工业用地正式化。
这两天，新闻媒体满天飞地报导，小产权房全盘凉了，小产权房被叛了"有罪"，买了小产权房就"砸在手上"了。首先亮出看法，由于产权的瑕疵，一般而言不建议买小产权房。不过房价，都有奥皮尔河小可的象征意义。
其实，小产权房，严苛压制、"无法隋东亮"，一直是国家的基本立场，唯独没改变。但，类似于深圳和深圳等长三角卫星城，往后十多年小产权房体量不断增加。即使经济政策高速旋转、每月有博韦斯县各项任务（网路上有很多相片，说今天中央政府又拆了这儿的小产权房，以儆效尤），但深圳目前有400多万台小产权房，深圳有500多万台小产权房，占增量住房的比例，都达到了50%以上。
大家都知道，往后十多年是房价高歌猛进侧击来势汹汹的十多年，小产权房能占到增量住房的三分之一，意味著她也在悄无声息诠释着自己的经济繁荣（即使经济政策不冷遇）。由此可见，中央政府促进的卫星城化方向，与市场促进的卫星城化方向，南埃尔普。就像宏观调控压制下的房价，小产权房也有很强的创造力。
小产权房是不是来的？小产权房的体量是是不是变小的？
1、卫星城收缩快，没物力对被拆迁贫困户及时处理、本息补偿金。于是，绕过集体土地，扩充卫星城边界线，出现了"卫星城里的村子"。
2、贫困户没变成市民（因为没社保、没工作，或只会种庄稼），只好种房子
3、恰好，大量人口迁入卫星城，没住的地方，或房价太高而买不起，就租贫困户的房子。
4、一户一栋不够了，加上房价上涨刺激，贫困户加建、扩建房子，就出现了握手楼
5、卫星城化摧枯拉朽，村集体传统业务瓦解，也只好建统建楼（村集体的小产权房，区别于村民集体土树上建设的小产权房），或者搞工业园区（"村村点火、户户冒烟"）。
6、卫星城商品房价格越来越高，仙及鸡犬，贫困户觉得房子要涨价，也开始建建设更多的小产权房。但没钱加建、扩建，也没能力建设，就联合开发商（一般是包工头）一起来建设，有一部分就要拿出来卖。
7、市民买不起商品房，见到有"兜售"小产权房的，就买小产权房。
经济政策说了，小产权房是违规的，近些年确实也拆了很多，但如果计算"累计新增
压制经济政策有三个特征：一是不断加压，先小后大；二是大家都建，法不责众；三是既往不咎，罚款确认（赎买）。凡是胆儿大的贫困户，一开始加建、扩建了很多，尽管被确认为违规，但后来罚点钱，也就没多大事了。这给大家一个信号，饿死胆小的，赶早的都没事，大家都干就没事。
后面，当卫星城发展没空间了，中央政府不得不返回来，开始和贫困户掰扯，你的房子是"违规"的，想拆迁贫困户的房子。但，这个时候中央政府面临的困境，要大很多。由于卫星城化一开始，对贫困户补偿金不到位，或者没钱补偿金。为了降低卫星城化成本，短期行为严重等中央政府，干脆绕道走。
事实上，避开了和贫困户、村集体直接谈判，客观上纵容了贫困户"种房子"，或者说默许贫困户靠种房子生存和发展，代替中央政府对贫困户市民化的成本补偿金。你想，这个时候，原来已经种下的房子（大多是是违规的），还能拆的掉吗？再说了，现在房价这么高，卫星城生活压力这么重，再去拆的话，不管是欠账的补偿金，还是拆迁的费用，或市场的预期，都让成本高得吓人。
所以，大家看到，深圳和深圳拆迁成本居高不下，某某村拆迁，动不动就诞生多少个"亿万富翁"。现在，国家强调"稳房价"，高房价还要徘徊，对于新市民安居，小产权房就重要了。深圳三分之一房屋是区位好、价格低廉的"保障房"，深圳的竞争力能不强吗？
其实，深圳、深圳乃至长三角都一样，之所以成为人口流入最多的区域，就在于有海绵一样的小产权房，随时可以供出来一大批低成本的住房。经过十多年的卫星城更新，这些房子拆的差不多了。而且，越拆房价越高、普通人越难以安居了。所以，深圳和深圳，现在的主导思想是不拆了，搞综合整治，发挥其积极作用，未来可能将是长三角最宝贵的历史文化遗产。由此可见，贫困户推进的城镇化方向，与中央政府推进的城镇化方向，往后齐头并进，其历史遗产是被认可的。
所以，留下来的这些房子，占据了卫星城比较核心的位置。当然，确权（发红本）就别指望了，但若自己住，应该不会有太大的问题，也有人想买，私下里交易也很多。当然，不是鼓励大家去买、去投资，只是说，经过综合整治，这些房子尽管违规，但未来不会拆了，环境也会变好……。
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