踔厉奋发 行稳致远丨招商蛇口召开2022年度工作会议###
1月25日，招商蛇口2022年“踔厉奋发 行稳致远”工作会议在深圳蛇口南海意库召开。
招商局集团董事长缪建民出席会议并作题为《下好先手棋 打好主动仗——坚定不移推动招商蛇口转型发展》重要讲话。招商局集团副总经理李百安，集团财务部（产权部）部长刘威武、战略发展部/科技创新部部长邓伟栋、产业发展部/业务协同部部长罗慧来，招商蛇口党委书记、董事长许永军，招商蛇口党委副书记、总经理蒋铁峰，招商局集团办公室副主任张晓鹏，招商蛇口领导班子成员、总部职能部门和各单位负责人以及员工代表等以现场或视频形式参加会议。
招商蛇口党建工作暨党风廉政建设和反腐败工作会议上，许永军作《致知力行 凝心聚智 以高质量党建引领高质量转型》党委工作报告并讲话，蒋铁峰传达招商局集团党建工作暨党风廉政建设和反腐败工作会议精神，招商蛇口党委委员、纪委书记骆毅民作《践行初心 担当使命 着力开创新时代全面从严治党新局面——招商蛇口党风廉政建设和反腐败工作报告》，并开展了警示教育大会典型案例通报。
下好先手棋 打好主动仗
坚定不移推动招商蛇口转型发展
缪建民充分肯定了招商蛇口2021年工作业绩和团队战斗力。他指出，招商蛇口聚焦“国家所需、招商所能”，展现“蛇口所为”，“不畏高压区、勇闯无人区”，稳健经营，经营业绩持续增长，为招商局集团稳增长和建设世界一流企业发挥了重要作用。当前经营发展最大的变量就是行业面临的变局。房地产市场发展逻辑、供需关系和主体结构发生了巨大变化，招商蛇口要正确认识变化，认清大势、主动求变、坚定转型，探索新发展模式，保持健康发展。
缪建民强调，招商蛇口要按照中央和招商局集团的要求，坚持“稳字当头、稳中求进”，着眼全局谋划，保持战略定力，主动作为、敢于担当，在新征程中更好发挥集团实业板块主力军作用，推动公司实现高质量发展、可持续发展、健康发展。
一是坚定转型决心，加快推进“三个转变”。要坚定从开发为主向开发与经营并重转变。要根据形势变化，切实加强市场需求的精准研判，根据需求的变化来确立资产供给的重点，实现供给与需求的适配。要坚定从重资产为主向轻重结合转变。要坚定不移走轻重资产结合的道路，要加大轻资产业务的发展力度；要以产融结合和管理输出为主要方向，打造轻资产品牌；要加快发展物业管理业务，做强做优做大招商积余。要坚定从同质化竞争向差异化发展转变。要进一步细化对市场和客户的研究，做到人无我有、人有我优、人优我特，不断提升商业运营能力，打造具有招商特色的商业精品项目。
二是坚定发展信心，牢牢守住风险底线。要从资产和负债两端入手严防流动性风险，同时还要牢牢守住廉洁风险底线。
要的利益，在党和国家大局的坐标体系中找准方位。要坚定不移贯彻两个“一以贯之”重要原则，全面加强党的领导。
风险防范 转型创新
以优异业绩迎接党的二十大胜利召开和
招商局创立150周年
李百安在讲话中表示，招商蛇口要重点防范化解流动性风险、运营风险、存货风险、投资风险和安全生产五个方面的风险，确保高质量发展。他强调，城市与园区综合开发业务要做好“三个转变”，这是大势所趋、行业所向，是招商蛇口转型的总纲和方向，要切实做好落实工作。招商蛇口上下要充分认识自身优势，坚持战略自信、团队自信、文化自信，攻坚克难，以优异业绩迎接党的二十大胜利召开和招商局创立150周年。
变中求新 稳中求进
踔厉奋发推动高质量综合发展
许永军作《变中求新 稳中求进——踔厉奋发推动高质量综合发展》讲话。他指出，2022年是招商蛇口的“品质年”，公司整体工作思路是以“国家所需、招商所能”为原则，坚决服务国家战略，全面落实招商局集团指示，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，以“品质”贯穿全年，深入推动“三个转变”，全力推进高质量综合发展纵深落地。
2022年“稳”是主基调、“进”是关键词、“好”是总目标，具体实施路径为：一是变中求新，深刻领悟“三个转变”内核，在新发展格局中展现新作为；二是稳中求进，践行“八个一”四稳四进，即以综合发展为总纲的战略牵引，营造追求卓越的文化氛围，形成稳健的现金流支撑，秉持全面风险管理思维，打造以奋斗者为主体的人才队伍，打造特色品牌IP主线，坚持以“三个一”工程（一城一模板、一业态一模板、一园一策）为抓手的策略，形成科技引领和创新驱动的动力体系，向“城市与园区科技集成服务商”目标迈进。
行稳致远 守正创新
奋进新征程中卓越展现新作为
蒋铁峰作题为《行稳致远 守正创新——奋进新征程中卓越展现新作为》工作报告。2022年，招商蛇口总体工作将以招商局集团战略要求为指导，坚持“行稳致远、守正创新、卓越追求”的经营管理理念，促进公司良性循环和健康可持续发展。
其中“行稳致远”是核心，做到发展要稳、转型要稳；“守正创新”是关键，要持续落实好“三个转变”的战略要求；“卓越追求”是根本，重点围绕“品质”“效益”和“聚焦”三个方向，形成差异化竞争优势。要立足新发展阶段，真正抓好“三个转变”，执行“三个一”工程，优化资源配置、存货结构和业务组合，推动科技创新及产业转型，实施精细化运营管理，加快内生增长，实现高质量良性循环发展。
星光大道-招商蛇口2021年度优秀奖项
会议通过专题片形式回顾了一年的重点工作，并对获奖的优秀团队、员工进行展播。通过榜样的力量，向奋斗者致敬，推动全员踔厉奋发再创佳绩。
党 建 类
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示范党支部
中共招商蛇口苏州公司总支部委员会
中共招商蛇口南通公司支部委员会
中共招商积余上海公司总支部委员会
十佳共产党员（按姓氏笔划顺序）
万 春 招商积余
王克举 自贸投资
吕如福 招商邮轮
刘晓庆 海外发展事业部
江 波 华东区域
李东岩 招商观颐
杨兆宇 招商伊敦
罗 英 招商城科
夏 焱 海南区域
訾 琳 招商商管
女 娲 奖
女娲奖·功勋奖
获奖项目：从百年党史中汲取智慧力量，推动公司高质量综合发展
获奖单位：“庆祝建党100周年系列活动”专项工作组
女娲奖·公司特别奖
获奖项目：综合发展逆势突进，规模再创新高，利润稳步提升，品牌强势输出
获奖单位：华东区域
获奖项目：蛇口产园REIT作为首批REITs助力国家资本创新，打通产园投-融-管-退全周期模式
获奖单位：蛇口产园REIT工作组
获奖项目：践行“三个转变”，以“专业化、垂直化”为方向推进业务、组织、机制、人才和管理工具落位，以经营结果验证落位成效，向公司递交满意答卷
获奖单位：商业业务落位工作团队
获奖单位：深圳区域深圳公司西部片区事业部
获奖项目：助力开发端货值释放、品牌影响力提升明显、营收利润成果显著
获奖单位：深圳区域会展运营公司
获奖项目：勇拔头筹，奖补总额超两亿，助力持有物业业绩超指标完成；央企担当，政企合作新典范，践行住房租赁美好生活承载者
获奖单位：招商伊敦住房租赁中央财政奖补团队
女娲奖·年度最佳经营团队
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华东区域、江南区域
上海公司、深圳公司、杭州公司、南通公司、合肥公司、成都公司、江南区域资管公司
自贸投资、招商积余、产业园区事业部
女娲奖·年度最佳管理团队
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产品管理部、综合管理部（党委办公室）、财务管理部
女娲奖·年度最佳经理
王顺超 监察部（纪委办公室）
齐 绥 华北区域
张亚歌 华东区域
黄俊杰 深圳区域
曾 飞 西南区域
陈文丹 海南区域
黄竞源 海外发展事业部
郭绍军 招商漳州
李 杰 招商伊敦
吴晓莉 自贸投资
女娲奖·年度最佳员工
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陈轩昂 战略发展部
王 奎 财务管理部
全美善 资产管理中心
董 瑾 华北区域
徐 凯 华北区域
于 隽 华中区域
周 昱 华中区域
许兴旺 江南区域
倪 峰 江南区域
江叶婵 江南区域
蒋连祥 华东区域
赵清宇 华东区域
王小忠 华东区域
周 丰 西南区域
李 睿 西南区域
洪孟海 华南区域
刘小伟 华南区域
万逸秋 深圳区域
徐 升 深圳区域
袁 浩 海南区域
董谦书 产业园区事业部
徐子祥 海外发展事业部
李开兵 招商积余
师 婷 招商积余
杨逵鑫 招商积余
祖秋艳 招商积余
许 霜 招商积余
金海涛 招商积余
郭少蓉 招商漳州
王晓晨 招商邮轮
任 歌 招商伊敦
胡 颖 招商伊敦
关继玉 招商商管
郑庆庆 招商观颐
唐勇明 招商城科
张 园 自贸投资
李 立 自贸投资
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女娲奖·年度最美员工
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吕英啄 华北区域
夏娟娟 华中区域
钟观云 华东区域
杨梦琳 江南区域
吴 晶 西南区域
吴世婷 华南区域
佘定聪 深圳区域
张乃君 海南区域
王德涛 产业园区事业部
彭晓静 海外发展事业部
芮晓明 招商邮轮
特久丰源 招商商管
江 林 招商漳州
王丽新 招商观颐
郑 勇 招商城科
吕 杜 自贸投资
方长征 招商伊敦
王有英 招商伊敦
许小芝 招商伊敦
吴华平 招商积余
何二玲 招商积余
韩常斌 招商积余
位玉东 招商积余
万长青 招商积余
谭银香 招商积余
郑晓东 招商积余
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专 项 奖
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1、发展大奖
深圳光明塘家城市更新项目（深圳区域、总部财务管理部）
上航物业与南航物业收购项目（招商积余）
重庆科学城科学会堂轻资产输出项目（深圳区域招商会展、招商伊敦）
2、产品大奖
金奖：住宅类-苏州琴鸣雅院（苏州公司）
银奖：住宅类-深圳会展湾东城广场一期（深圳公司）
铜奖：住宅类-昆明雍和府（云南公司）
银奖：公建类-杭州观颐之家（杭州公司、招商观颐）
铜奖：公建类-杭州招商七堡花园城（杭州公司）
3、工程大奖
金奖：南通海门叶语花园一期项目（南通公司）
银奖: 上海金山依云四季一期项目（上海公司）
银奖: 中山臻湾府一期项目（珠中公司）
铜奖：合肥雍荣府一期项目（合肥公司）
铜奖：上海外滩玺项目（上海公司）
铜奖：厦门海沧集中商业项目（华东区域资管公司）
4、成本大奖
金奖：南京公司
银奖：成都公司
铜奖：苏州公司
5、采购大奖
金奖：上海公司
银奖：佛山公司
铜奖：无锡公司
6、销售大奖
金奖：合肥公司
银奖：上海公司
7、回款大奖
金奖：上海公司
银奖：合肥公司
铜奖：南京公司
8、销售利润大奖
金奖：上海公司
银奖：杭州公司
铜奖：深圳公司
9、结转利润大奖
金奖：深圳公司
银奖：南京公司
铜奖：重庆公司
10、营销大奖
金奖：成都大魔方项目（成都公司）
银奖: 南通滨江项目（南通公司）
银奖: 招商 徐州中心项目（徐州公司）
铜奖：厦门海上世界项目（福建公司）
铜奖：烟台马尔贝拉项目（青岛公司）
11、品牌大奖
金奖：华东区域
银奖：产业园区事业部
铜奖：江南区域
12、客户服务大奖
金奖：南通公司
银奖：上海公司
铜奖：成都公司
13、项目可研兑现大奖
金奖：深圳半山港湾花园项目（深圳公司）
银奖：上海未来悦项目（上海公司）
银奖：中山臻湾府项目（珠中公司）
铜奖：太仓心望雅苑项目（上海公司）
铜奖：招商城市主场 盛会项目（西安公司）
铜奖：苏州大悦澜庭项目（苏州公司）
14、质效提升大奖
金奖：华东区域
银奖：江南区域
铜奖：招商邮轮
15、科技创新与数字化大奖
金奖：招商智慧社区（产品管理部、招商城科、招商积余）
银奖：持有物业项目能效提升新技术推广应用（公司能耗能效工作小组）
铜奖：供应链融资业务全面数字化（财务管理部、运营管理部）
16、开业大奖
深圳太子伊敦睿选酒店（招商伊敦）
商贸物流小镇项目（自贸投资）
徐州花园城（江南区域资管公司）
17、运营新秀奖
上海壹间·宝山花园城（招商伊敦）
湾区游业务（招商邮轮）
盐田招商观颐之家（招商观颐）
18、资产经营奖
香港CM+公寓（海外发展事业部）
昆山九方购物中心（江南区域资管公司）
深圳鲸山别墅（招商伊敦）
毕节花园城（西南区域商管公司）
蛇口离岸数据中心（产业园区事业部）
19、轻资产运营奖
金奖：万融大厦、万海大厦（产业园区事业部）
银奖：深圳壹间·坂田嘉御山（招商伊敦）
铜奖：深圳科技大厦一期（招商商管）
20、资产处置奖
铜奖：华中区域
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安全生产类奖项
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集团安全先进示范单位
华北区域雄安新区容东B1项目
招商积余上海公司安全生产监督管理部
集团安全先进示范个人
欧阳骞（招商邮轮）、白光鹏（华东区域）
公司安全生产先进集体
最佳安全管理团队
招商观颐
招商漳州
海外发展事业部
最佳安全运营团队
招商积余湖北公司
招商积余苏州公司
招商积余广州公司
招商邮轮船务业务中心
产业园区事业部文化产业公司
西南区域重庆公司
海南区域博鳌乐城公司
华中区域郑州公司
深圳区域东莞公司
江南区域合肥公司
最佳协作团队
招商积余安全生产监督管理部
深圳区域安全生产监督管理部
最佳安全现场团队
招商积余深圳国际创新中心项目
招商积余招商局广场项目
招商积余山东国寿项目
招商积余长沙滨江文化园项目
海南区域招商局海南区域总部项目
华北区域哈尔滨事业部贝肯山七期
江南区域昆山九方购物中心
招商伊敦明华国际会议中心
华中区域宜昌凤凰城项目
华东区域宁波三里江印项目
公司安全生产先进个人
最佳安全经理
李 佳 招商积余
杨 蕾 招商积余
齐孟祥 招商积余
杨泽强 招商邮轮
江聪聪 华东区域
李洪波 西南区域
王 鑫 海南区域
卫 超 江南区域
李文栋 华中区域
张绍亭 华南区域
最佳安全员工
黄式绪 招商积余
刘 洋 招商积余
蔡淼先 招商积余
王 昭 招商积余
何 义 招商积余
王晓丹 招商积余
杜利强 招商邮轮
石志军 招商漳州
刘德轩 招商商管
顾卫健 华东区域
李杏波 产业园区事业部
黄宇阳 自贸投资
陈 奇 江南区域
李森林 招商观颐
董晓彬 深圳区域
李卫峰 华南区域
谢 心 综合管理部（党委办公室）
最佳应急之星
郭 金 招商积余
程远强 招商积余
吴蔚隆 招商积余
王汉学 招商积余
赵建华 招商积余
赵保平 招商积余
梁汝田 招商积余
刘中华 招商积余
最佳学习培训之星
聂 静 招商积余
马金鸽 招商邮轮
甘 泉 招商积余
尹立明 招商积余
吴 朋 西南区域
邢维新 海南区域
于 滨 华北区域
吕 玲 招商观颐
梁振光 深圳区域
张 虎 招商伊敦
最佳安全档案之星
刘 方 招商积余
吴云涛 华东区域
桑桂芬 产业园区事业部
谢冬川 西南区域
张 伟 海南区域
周心宇 招商观颐
金九良 深圳区域
陈 建 招商伊敦
叶俊云 华南区域
李玲玲 招商商管
最佳现场管理之星
黄新宇 招商积余
高益煌 招商漳州
申 莹 招商邮轮
马 涛 海外发展事业部
汤爱军 华东区域
黎伟乐 产业园区事业部
吕 辉 西南区域
戴伟珊 自贸投资
张宪甜 华北区域
许兴旺 江南区域
崔笑阳 华南区域
胡华明 招商商管
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综合投资拓展先进奖
并购及旧改项目奖
获奖项目：深圳光明塘家城市更新项目
获奖单位/部门：深圳区域、总部财务管理部
获奖项目：深圳赤湾旧改收购项目
获奖单位/部门：深圳区域
大型项目合作奖
获奖项目：宁波三里江印潜龙项目
获奖单位/部门：宁波公司
创新项目奖
获奖项目：上航物业与南航物业收购项目
获奖单位/部门：招商积余
获奖项目：重庆科学城科学会堂轻资产输出项目
获奖单位/部门：深圳区域招商会展、招商伊敦
获奖项目：南京高铁网谷C座
获奖单位/部门：产业园区事业部、南京公司
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