深圳小产权房，属于历史欠账，小产权房数量之庞大，也到了不得不引起重视的境地。深圳货品房价越来越高，这让许多本地人望房登楼，为的是能够持久的着眼于深圳，许多本地人将目光瞄向了小产权房。现阶段深圳小产权房市场很兴旺，供应量特别高，这成为的是深圳独有的现象。根据此为研究所的一份数据显示：截至到2013月底前，深圳一资源共享了大概10亿平方米的房子，这其中，“违章建筑”占了4.28亿平方米、37.3aquatic。年初，为的是配合中央政府严打违章建筑，深圳非主流媒体自发性报道：700万人住在违章建筑里。接近三分之一的违章建筑，可容了深圳三分之一的人口。
一、什么是小产权房？
小产权房，又叫乡产权房。小产权房是在贫困地区宅基地上建造的房子，没交纳土地税收收入等有关税赋。房子产权证是由乡或村一级中央政府颁授，相对于大产权房由北欧国家房管职能部门颁授，小产权房没农地尼布寺和经适房，其购房合同不能在房管职能部门登记，所谓的产权证并不是不合法有效的产权证。现阶段小产权房主要存在于贫困地区自发性工程建设农地上、企业用地上、农业园中。
小产权房，由于取得效率高，房子产品价格也较高。一般而言，市售买卖的小产权房产品价格要比邻近货品房低50%左右，比较受中低收入人群喜欢，也吸引了一小部分房产投资者。小产权房买卖虽然被北欧国家明文禁止，但私下里却是有不少人在买卖。从购买佣金上看，小产权房不需要交纳有关房产税。从小区物管形态上看，许多小区是没专业物管组织，有部分小区是由乡间选定的地产商物业管理或临时物业管理在进行管理，确保小区基本上环境卫生和安全社会秩序正常。
二、小产权房新一代经济政策阐释
日前，《关于贫困地区宅基地确权注册登记颁证的纲要》发布后，国土规划部在通报会上明晰表示，力求在明月底前基本上完成全国贫困地区宅基地确实权注册登记颁证工作，现阶段，贫困地区宅基地确实权注册登记已完成70%-80%。并明晰制定出小产权房新一代经济政策，小产权房不得注册登记颁证。
最近，北欧国家新增加了莆田、九江、济南、三亚、昆明5个在宅基地上工程建设出租房的试点工作城市现。从这里上看，北欧国家却是没放宽豁口。
《深圳市关于加快培育和发展住房出租市场的实施意见》（送审稿）和《深圳市住房出租试点工作工作方案》（征求意见稿），其中提出“十三五”期间，通过收购、出租、改建等方式收储不低于100万套村民自建房或村自发性自有物业管理，统一出租经营、管理。
现在看来，解决深圳市小产权房小产权房：一小部分可以通过确权解决，一小部分处于严重违法违规需要拆除。现在也有一个重要解决渠道，就是通过法律确权、技术认证，中央政府会回购一部分小产权房用来做保障房。
2017年11月提交审议的贫困地区农地承包法修正案草案，规定承包地实行所有权、承包权和经营权三权分置并行。这预示着承包地在未来将具有更大的权属。这也就是深圳市小产权房工程建设一个经济政策的突破口
三.拆迁赔偿比例可达1:2
深圳小产权房新一代经济政策在拆迁赔偿比例上非常吸引人，最高可以达到1:2。比如说像罗湖区的罗芳村旧改，最高赔偿就是可以达到1:2。这个赔偿比例却是比较合适的，而且还可以自由选择是赔偿住宅和式公寓，这方面倒是比较自由，给了更多的选择，可见小产权房在的拆迁赔偿方式也是比较灵活的。
综上所述深圳小产权房是可以买的，小产权房类别比较多分为：村委统建楼、地产商统建楼、农民房、自发性大红本、军产房，至于想买什么样的根据自身经济条件。
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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