历经2021年一季度的争拗，那时在深圳侧发力小产权房好不好？
旧改，改哪里呢？不外乎是贫困户房啊，厂房啊，学生宿舍等等......
小产权房的旧改需要经历的时间极短，从有意向公开征集开始，谈判，接下去是备案与地产商签订旧改服务协议，备案，征地，建设，迁离，办理房产证。这个过程一般按8-10年来计算，前期越处在前期，产品价格就越低，不稳定性就越高，一旦到了备案阶段，不稳定性基本就没了，但是产品价格也大体上和邻近的商品房产品价格基本持平了或者相距不大。所以这种产品它不是给工薪族准备的，它对家庭纸制充分调动资本金的潜能，抗风险潜能，信息汇整潜能有很高的要求，如果你也像上面这位阿姨一样没购房资格，临近卸任，资本金充足且资本金无成本，而且资本金大体上没更好的好去处，项目呢已经和地产商完成了
那么其它类型的小产权房可取吗？建不建议买？
我的回答是走进来，去亲自踩盘，用自己的交互和基本常识去消费市场上获得最真实的意见反馈。
年均交易额在3万台左右的深圳小产权房能不能买，数据不能撒谎，消费市场更不能！买房最好的时期是十年前，其次是那时这句话同样适用于深圳小产权房。
小产权房是深圳这座改革领航卫星城特有的明信片之一，它的局限性是其他卫星城小产权无可比拟的。其54%的住房占有率，给千万人遮过挡风玻璃过雨。相比北京整日不见阳光的地窖，深圳的农民房给了深漂最大的宽容！
1，买房要趁现在(虽然中介机构总喜欢用这句话催单，不过这确实是中介机构惟一嘴里能吐出的假话了)
2，买房要跟父母一起商量，但要自己掌握节奏！切忌被父母的情绪和“听闻”XX 之类的需经证实的流言带偏。走进来，去接触消费市场，比坐在家里听闻更可信赖。
3，买房人换房，不必苦恼太多，面积实在，洋房允明，产品价格合适，交通相对便捷，房子没明显的缺憾即可。
4，尽量避免出现在水务局登记过的绿本或鱼肉本，各种原因可以去我以前发布的科学普及文章里面去找，
5，与商品房选房逻辑不一样，小产权房要选择避开靠山靠水这类环境优美的区域。因为这些区域往往邻近人流相对稀少，邻近生活配套相对不够完善，交通相对不太便捷，更致命的一点是，靠山靠水对应的是生态红线，水源保护区等等，大概率要被政府纳入土地整备。
6，0962前与后：这是深圳土地整备的生死线，涉及到权利人截然不同的赔偿标准，即使是0962前，深圳各区的赔偿标准也有不小差距。
7，小产权有可贷款与全款两种，各自有其优劣势：地产商的房子一般都可提供贷款，好处是一半首付更可轻松上车，自己贷款利息，自己住几年省下来的房租也足够抵消。不过它的缺陷也异常明显，咱们赚的里面就有大部分是装修钱，一般套卖，而不是面积，所以算下来，单价会比不能贷款的高出一些，无法贷款的房子则大多数简装，面积比较实在，相应单价要低一些，且自己后期可以更合理规划装修格局。
龙岗南岭那边的荔枝花园好不好，产品价格呢？
好几套二手房源，个人认为还是挺不错的，洋房都是厅出阳台，比较允明。将会第一时候回复。如果您觉得这个资讯还不错的话，请您帮忙关注并转发一下，以帮助更多想了解产权房的朋友，谢谢！
小科学普及
小产权房和征地房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没那么公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介机构没接这个楼盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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