深圳作为全国房价最低的卫星城众所周知，买房在深圳始终是两个非常炙手可热的炙手可热话题，在深圳买房绝大多数人都是在不断的圣索弗，买得起市郊买偏僻一点，买得起好的私立学校房就买一般私立学校房，买得起大二房就买小两居，那买得起商品房咋办?能买小产权吗?
深圳的小产权房能不能买，怎么买，适宜什么样人买，未来态势如何始终是许多人最重视的炙手可热话题众所周知。
2021年LX1年，在房价的频密宏观调控下，产品价格“平民化”的小产权出现了不可思议大“闪崩”。
据有关数据显示，2021年韩运鸿，深圳的小产权房跌幅己经超过30%。。。。。
市中心区好自然环境好的小产权房总价己经仅约4万到5万
龙岗的小产权房一年前的产品价格是1万到1.8万，那时仅约1.5到4万。
观澜的小产权房两年前的产品价格是6000到1万元以上，那时仅约1.1到4万。
新洲的小产权房一年前的产品价格是6000，那时也仅约1到1.2万。
这个行业发展态势，吗是十分好笑的，没错方案好了，小产权是买房的最后后路可那时这产品价格涨的让许多人无路后路。
深圳百分之三十以上的人都定居在小产权房里
小产权是民营的一种浅显用法，在我省房地产有关法律、法规和管理制度上没有此基本概念。小产权房主要指三类：其一历经北欧国家有关政府机构的农地、规划、工程建设各个环节审批，工程建设在贫困地区自发性工程建设用树上的旧区改建房：并有未历经任何人北欧国家有关职能部门和各个环节审核，工程建设在承租农地或违法强占的农树上的房屋。
小产权房在房地产市场中就是两个Pacy，也因此自面世以来，始终倍受业内的争论，
农民房
自建房，这种房子一般很少做建筑设计和规划，都是找施工队直接按自己的想法进行修建，所以看起来就相对粗糙简陋，在深圳的急速卫星城化进程中，人口大量流入，村民看到了出租房的市场，因为利益驱动，出现了大量未经整体规划而修建的农民房
村委统建楼
村委统建楼就是村委会自己建造，或者是村委出地，开发商出资共同建的，这类房子是和开发商签合同，村委盖见证章，统建楼规模比农民房一般要大的多，配套也比农民房要好许多，
大红本
大红本也是小产权房的一种，四证齐全和货品房差不多，唯一不同占是没有预售许可证，也就是说不能买卖，只能签有偿使用合同。
绿本
绿本的话有以下三种
1.1998年以前政府支持建房，有合法报建手续 在宅基地或村委自发性用地的小产权 会有绿本 由国土局亲自颁发 这种绿本有备案 不可过户，且禁止买卖，198年后国土局取消给小产权房颁发绿本。
2, 1998年以后在村委自发性用树上，历经正规报建的村委统建楼 当地村委股份公司会给每两个客户颁发村委盖章的"绿本“《使用权证
3, 还有一种是个人宅基地 就是农民自建房，是开发商颁发的”绿本“ 《使用权证》这种绿本是开发商花钱做的 。
深圳的小产权房主要集中在宝安区的观澜，西乡，福永，松岗，石岩，龙岗新区的大浪，民治，观澜，清湖，龙岗区的坂田，横岗，坪山，平湖等地，罗湖，南山，福田也有，但是相对来说比较少。
深圳的小产权能买吗?深圳的小产权可信赖吗?
我觉得这个问题，那时是说都不用说，多看看新闻就知道了，那时一般没人问能不能买了， 直接说我要买哪里的，预算啥。。。。。。。
还有许多赔偿案例，我另一篇文章己经写过了，有兴趣的可以打开看看。
许多时候，都是饿死胆小的，撑死胆大的，真正买了小产权房的人才知道里面的甜头，我两个朋友的老公就是，名下有三套小产权，我问他为什么当时不买货品房，他告诉我说，同样的钱，买货品房，他最多只能买一套，只能自住，房子涨的再多，也只是参考价，除非离开深圳，转手卖掉那才是真正的赚了。而同样的钱买三套小产权，产品价格也一样在涨，而且，一套自住，两套收租，那时三套房买了七八年了，没出过任何人问题，都是小区型小产权，里面的自然环境，管理都很不错，房子好卖也好租，而且没有任何人压力，这感觉你们说爽不爽?
如果你手里的钱足够，你也有买房资格，那当然首选货品房，但是如果你的资金不够，或者没有购房资格，你是愿意把钱交给房东（遇到房东卖房还得搬家），还是把这个钱用来购置小产权?那时的房租这么贵，自己住也把这个钱住回来了，何况那时深圳好的小产权房根本不愁卖的，业主只要把房挂出来，不用多久就被抢走了。毕竟好的房子不等人。。。。
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