今年快70岁的罗君儿章，一大早又钻进了深圳隆仁大厦里昏暗、热天的顶楼，埃丹县返程6层这间他的服务部。
“三年了，大厦有升降机却不许我坐，尤其在高达35度高温的夏天，我每天上下埃丹县梯浑身大汗，实在难以忍受。”徐步章谈论起此事，万般酸甜苦辣。他说，不仅如此，楼内原先经营的led灯装配车间也被迫停建，数百位员工被解散，他们因此每年损失上亿元的营业收入。
罗君儿章说他们是隆仁大厦的筹资人之一。17年前，他与好友左健宁共同筹资拟建了这层楼房，彼时，出于亲情，他俩连各别出600多万元的建造服务费都以口头商量的方式合作，根本未定合约。现如今，因为一部升降机，他俩反目成仇，反目：罗君儿章的子公司开不下去，四处寻求诚心；左健宁则认为，在石庐这件事情上，他们出力更多，而且徐在加装升降机上没掏钱，所以不许徐使用升降机是“严格执法”。
多年来，罗君儿章一直为升降机事件的解决而奔走。近日，他又得知，隆仁大厦被纳入了深圳市宝安区圳埔岭新区“旧改”的规划内，相邻新区正在热火朝天刚杰立新，按照市场价计算，隆仁大厦的价值现如今翻了20六倍、市值已超2.5个亿。然而同时，左健宁作为此次“旧改”项目开发商的总经理，将大厦的产权注册登记，原先50%和50%的筹资比，不知怎么就变成了51%和49%。而左还在法庭上公开表示，他们对大厦拥有独立产权。
他俩各筹资600万资源共享大厦，升降机却突然被一方撤除
“隆仁大厦”位于深圳市宝安区Gurdaspur社区圳埔莱菲县靠南的街道边，从外面看去，这栋6层半高的建筑在邻近一片片居民住宅中并不突出。可是如果站在两公里外恰似，隆仁大厦和邻近的万怡待拆民房，在一片片城市新兴工程建设的景象中显得十分杂乱。
17年前，当罗君儿章和左健宁合资经营在此修石庐房的时候，邻近还是一片片农田。据罗君儿章说，左健宁彼时任深圳市宝安镇国土所副所长，因工作和罗君儿章相识，因此很快成为好朋友。2004年，他俩成功拿到地块，因此合资经营在这里拟建了一栋五层半、建筑面积4900平方米的农民房，后取名“隆仁大厦”。
一半另有，左健宁作另有，我作子公司服务部之用。”罗君儿章说，那时他俩彼此间，压根儿没有签署什么合约协议，很多款项都是各别退还，再一起计量，不必要一大笔一大笔及时结帐。
随后，他俩又分别筹资，兴建了车库和升降机，其中左健宁负责升降机的购买、加装事宜，服务费为14.8多万元。随着大厦邻近工程建设得越来越好，银座也逐渐一一承租。2009年在承租合约上，才第一次约定租客们向双方各打款50%租金等大厦产权细节。
2012年，罗君儿章的led灯装配车间搬进了大厦五层近800平米的预留空间。最多的时候，这里有上百名工人办公。据他介绍，国内外的订单一直源源不断，生意越做越好，每年的营业额有上亿元，利润有一两百万。
子公司就这样生产了7年多的时间，直到2019年9月的一天，有人来撤除了大厦的升降机。徐及员工因没有钥匙无法乘坐升降机，但左及家人可以正常使用。
“是左健宁的现任老婆派人干的。”罗君儿章说，他知道，起因也许与两年前他们和左健宁提出结算往来账有关。那天他拿出一张明细表，上面记载了十多年来双方的各种账目，包括左健宁借款、修路服务费、电费、升降机加装服务费等，最终结论是左健宁欠罗君儿章20多万元。但左表示他们“没钱”，最后双方不欢而散。升降机被关
生产被迫中断损失3亿营收，法院判决升降机属于对方
“整个子公司的生产订单被迫大量中断，损失严重，2019年至今，我子公司因左健宁恶意撤除升降机而被迫停建，累计损失营业收入超3亿。”面对着空空荡荡的大厦，罗君儿章无奈地说。他也很心疼那些被遣散的员工们，以前热闹的装配车间有几十号人，现如今仅剩三五个看家守业的员工。
2021年4月，罗君儿章一纸诉状将左健宁告上法庭。在法庭上，徐的代理人表示，升降机坐落在大厦内，而且占用了早已预留好的公共升降机井。此外，根据二人多年来的合作习惯，以及对账单，他们的筹资早已覆盖了升降机，如果这么一大笔一大笔来算，左还倒欠他们20万，所以升降机他们也有使用权。
左健宁不认可这种说法。他的代理人答辩称，隆仁大厦为五层半高，并非法定的必需加装升降机的情形，大厦已有楼梯，可供使用。升降机是他们独立建造的：他们全资购买并加装，维护与保养，不仅承担所有服务费，而且对升降机进行了使用登记，罗君儿章均未参与。在法庭中，左健宁方还提出，五楼的升降机与升降机口之间存在升降机使用安全隐患，并提供了相关人员告知的视频。此外，2009年加装完成的升降机，为何现如今才主张使用权或所有权？这早已超过法律诉讼时效。
最终，法院驳回了罗君儿章的全部诉讼请求。
左健宁对罗君儿章去法院起诉的做法非常不满。他现在谈论起此事时依然表示：“升降机本身就是我去建的，我去装的，对不对？那么他还去法院告我，他不仁，我不义，作为我装的升降机，我也可以不给他坐。”
说好的各别50%产权，为何就被登记成49%了？
但真正令罗君儿章感到不安的并不止于此。
在庭审中，左健宁方公开表示，隆仁大厦是他们独立在2004年建造的，原告并未参与建造，“罗君儿章经左健宁授权使用该大厦的部分楼层，但并不包括升降机的使用权和隆仁大厦的所有权”。
“他要的不仅仅是一部升降机，而是独吞整栋楼啊！”罗君儿章震惊地说。
记了产权资料。这栋大厦的产权信息显示：左健宁占51%，罗君儿章占49%。
不久前，隆仁大厦也来了一批自称是“村委会”的人，为大厦测量面积。罗君儿章知道，这离大厦“旧改”不远了。
“旧改”，是深圳市大规模的城市更新项目计划的代称。目前，深圳在宝安、坪山、龙华、福田、罗湖等多个区都在进行刚杰立新的项目改造。而隆仁大厦所在的圳埔岭新区，大部分地区已经完成旧改，隆仁大厦在旧改“箭在弦上”。
隆仁大厦所在的新区是宝安区最好的地块之一，邻近地铁、商业、学校齐全。隆仁大厦2公里内就是万科广场的商业楼、住宅楼，二手房均价高达6.5万一平；目前紧邻着的合正方洲项目已经开盘，卖点是12年一贯制的学校，2024年的期房价格5多万元左右；旁边1公里多远的商业综合体华润万象生活也已纳入规划中。
按照深圳市“旧改”的传统，回迁户们都会选择置换相同面积的新房。以邻近均价6多万元左右、回迁房8折折扣的价格来计算，这栋建筑面积4900平米的大厦，价值已经近2.5个亿。
17年一晃而过，大厦的价格翻了20六倍。照此计算，在登记表上他俩2%的产权差额，价值也近500多万元。
左健宁为何要去登记？据悉，目前负责圳埔岭新区涉及隆仁大厦“旧改”项目的是一家福建房地产子公司——明昇集团，而已不担任公职的左健宁，就在其中明昇集团埔岭新区城市更新项目任总经理一职。罗君儿章说，“这其中利益关系之密切，让我不得不对他是否会利用职务之便为他们谋取巨额利益的情况提高警惕。”
事情，涉及到隐私了！我认为别人不应该来参与这件事情，否则我会起诉你！”
我也不占别人便宜，但是别人也不要侵犯我”。
“他们两个都是业主也是朋友，我彼时也是说，有什么事情一起协调把它处理好了就行了是吧。因为徐总在楼上有个企业，把升降机封掉，导致企业经营困难，我答应帮他调解一下，但是我以为是找到左总这里，跟他们说一下就是没大问题了，他们也答应说回去看一下，没想到还没有处理好这个事。”
对于隆仁大厦的产权分歧，左健宁更加不愿谈论。他觉得，他们当年为石庐做了诸多努力，而徐则是依靠了他们，“什么一起修建的！他出了什么力呀？细节我就不想说了”。
对于左为修建大厦做出的努力，罗君儿章也表示认可。他说，因为彼时左在国土所担任的职务，利用熟悉国土方面情况能顺利拿到地，“不过，彼时也因为左是公务员身份不方便，以前妻的妹妹余兰出面代持”。随后，记者致电余兰了解当初有关她代持隆仁大厦产权情况，余兰拒绝作出回应，“我知道相关情况，但不能告诉你。我要保护他们。”
罗君儿章认为，大厦产权的50%、50%是他俩早已商定好的，不能通过单方面登记的方式来变更。
罗君儿章对左健宁的态度骤变感到无法理解，曾经的朋友已经分道扬镳。“当年，左彼时的老婆以家庭生活困难为由，向我借10多万元，我出于朋友之情出手相助。”罗君儿章说，“彼时我让他们的司机开车拉着左健宁的老婆，到处去找人，来帮左健宁。”
现如今，快70岁的罗君儿章依然每天来到隆仁大厦，沿着昏暗的消防楼梯走到6层楼服务部，处理一些工厂后续的事情，或者就简单坐坐。这座曾经忙碌、热闹的大厦，现如今显得有点冷清。
就像两位昔日亲密无间的友人，已经渐行渐远……
文/北京青年报记者 温婧
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