比如这里有70年产权的家庭用户公寓楼，也有40年，50年产权的写字楼。
在不同的区，有的是家庭用户公寓楼能入驻，孩子念书可参予点数，但有的是区则房子能入驻，却无法参予点数。总而言之各式各样的情形都有，这些也不仅发生在过去，近些年增建的小区也出现过这种情形。
3月3日，一名网民致信深圳市委常委王伟中反映“东莞市公寓楼点数升学政治理念”，具体情形如下表所示：
念书，现在小产权房和军产房都能按照特殊房产参加点数升学，坂田文锦渡和龙山的公寓楼都能点数升学。深圳的高房价导致一部分市民只能购买价格便宜的公寓楼做写字楼，希望党委关注广大受压迫的声浪，解决东莞市家庭用户公寓楼积分升学问题。
对此，东莞市基础民政局申明：
网民，谢谢！您在北京青年报地方党委聊天室的回帖事宜益希，Nashik十分重视，立即安排值班人员进行自查处理，谢鲁瓦有关情形申明如下表所示：依照《深圳市规划设计标准与原则》中关于建筑物与设施商业用途进行分类提示明确：“家庭用户公寓楼是为家庭用户人士提供更多中短期家庭用户与住宿，不提供更多学校、幼稚园等居住基础建设的办公设备类建筑物。”东莞市一直严格遵守该项政策，汇邦名都属于家庭用户公寓楼，无法用于提出申请文凭。因有升学需求的家庭，可提出申请我市的私立学校文凭。谢谢您对龙岗基础教育的重视与支持！
但汇邦名都长廊这个家庭用户公寓楼有点不太一样，因为它下面的农地是乙类居住用地，产权年数为70年。
依照我国《村落国有农地采用权卖地和受让实施办法》第12条规定，农地采用权卖地最高年数按以下商业用途确定：居住用地70年；工业用地50年；基础教育、科技、文化、环境卫生、体育运动用地年数为50年；商业、旅游、影视娱乐用地40年；物流配送用地50年；综合或者其他用地50年。
70年产权的居住用地上建设家庭用户公寓楼也是真够奇葩的了，这并不是深圳唯一的一例。文锦渡区的鸿翔长廊不但有70年产权的公寓楼，还有70年的写字楼。
但不幸的是，文锦渡区和家庭用户公寓楼均可点数升学，但东莞市则无法。
2020年12月28日，东莞市基础民政局发布《关于2021年秋季及2022年以后义务基础教育升学有关事宜的温馨提醒》，商品房、人才房、安居房、经济适用房、祖屋、学区租房、自建房、军产房、集资房和集体宿舍均可参予点数升学，但唯独排除了家庭用户公寓楼。
据这位反映网民所提，汇邦名都长廊也能进行入驻。
2020年6月份，在《谈一谈文凭房与人口、户籍和住房之间的勾稽关系》一文中，我指出，规划部门规划或配建学校考虑的一个重要指标是人口，而人口又以户籍人口、常住人口的数量为标准，一个小区的房子既然建了能给居民入驻，那么一个人入驻到这里，就意味着这个房产就是他的家，这个房产所归属的社区、街道就是他的家乡。
适龄儿童的升学权益，也是以户籍所在地为基础。
《义务基础教育法》第二章第十二条规定，适龄儿童、少年免试升学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近升学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务基础教育的，当地人民政府应当为其提供更多平等接受义务基础教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府基础教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务基础教育予以保障。
但不好意思，汇邦名都长廊它是家庭用户公寓楼，在购买的时候不限购，哪怕它是70年产权，哪怕它能入驻，它依然无法参予点数升学，因为按照《深圳市规划设计标准与原则》的规定，家庭用户公寓楼是为家庭用户人士提供更多中短期家庭用户与住宿，不提供更多学校、幼稚园等居住基础建设的办公设备类建筑物。
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