在汕尾置地，许多人能考量沿海地区甄选的2条核心理念国际标准：
（1）离深圳相与
深圳占地面积小人口数多产业强房价贵，对邻近沿海地区的产业发展助推和房价电磁辐射促进作用十分大。对房产而言，汕尾临深受深圳产业发展增量的电磁辐射。
（2）产品价格低洼沿海地区
没人说,深圳房产品价格偏高，与几块之隔的汕尾房价处在产品价格低洼沿海地区。
汕尾紧紧挨深圳坪山地。汕尾湖岸，保有海港渡假天然资源，有海港渡假工程项目。
从工业产值上看，2018年，汕尾区实现沿海地区生产总商业价值（GDP）685.7 亿，快速增长18.3%。汕尾GDP位列东莞第三。
在产业各方面，汕尾有位特定的产业，天然气化工产业。在天然气化工产业助推下，东莞港也正式成为了广东关键的仓储海港，与澳门、深圳的港口一同共同组成华东小型主航空港群。
城市交通各方面，汕尾与深圳相连接主要就是靠惠深沿海沿海地区高速路。
汕尾买房大体能分割为4个股：东区、霞涌、赤坎和市中心区。
东区新区
汕尾东区紧临深圳坪山地
是临深沿海地区的刚需洼地
而且和惠阳淡水一路之隔
是购物、娱乐的天堂
东区不仅在区位上占据优势
还在商业上揽获“龙头”地位
截至目前，东区已进驻多家商业中心
其中，万达广场已经开业
各大国际商品、服装进驻
不愁购物难、娱乐少
但是， 东区离海岸有一段距离
不具备面朝大海的优势
相比，霞涌就明显强得多
霞涌新区
霞涌旅游业产业发展久矣
2016年霞涌正式命名“蓝色智慧小镇”
围绕“智慧”、“文旅”两大主题
构建创新产业产业发展体系
形成文化旅游产业链
渔港风情休闲产业链等四大产业链条
霞涌地处汕尾东岸，毗邻惠东
与巽寮湾隔海相望
这里有洁白的海岸线
有特色的民宿村
有历史悠久的清泉古寺
还有著名的霞涌八景
（霞涌清泉古寺）
还记得每逢小长假
黄金海岸“下饺子”的场面吗？
偷偷告诉你，以后这样的场面还多着呢
总得而言霞涌的景点以海为名
也正于此，靠山吃山，湖岸吃海
在沿海地区配套各方面则稍显薄弱
目前霞涌有两大高速路出口
分别是霞涌收费站和小径湾收费站
承担着从各地来往的车流
教育天然资源就相对欠缺
在这一点上赤坎优势明显
可比肩东区
赤坎新区
赤坎算得上是
汕尾的老城区，历史悠久
商业配套、教育天然资源充足
是汕尾生活气息最为浓厚的一个沿海地区
（赤坎沃尔玛广场）
学校教育各方面，有赤坎实验幼儿园
赤坎第一小学、赤坎实验学校
汕尾第一中学
从幼儿园到高中，赤坎一站式帮你搞定塞！
（汕尾一中）
在旅游文化各方面也不容小觑
赤坎有一座小岛，名叫东升岛
这儿是汕尾民俗文化重地
小岛四面环海，密林葱郁
到了夏天，海鸥成群、碧海蓝天
岛上每一个人们都和谐友好
如果你有幸，渔民还会唱渔歌给你听呢！
（赤坎东升村）
赤坎作为老城区
自然，许多行政功能也会减弱
在这一各方面
市中心区则会显得较为突出
中心新区
市中心区西面衔接东区
东邻霞涌，南至赤坎
是汕尾的行政商业中心地带
聚集了许多政府、商业办公楼
区管委会、监管局、房管局
国税地税局、科技园等等
都在这一新区，规划有序
（惠亚医院）
由于规划较好，城市交通四通八达
市中心区也是上班族最喜爱的地方
每到上班高峰，都会出现壮观的车龙
比较能发现
汕尾各新区功能都形成了
极强的粘贴性，互为补充
正是这样才成就了今天的汕尾
看完了各新区的介绍，你更喜欢哪个新区呢？也许每个人的心中都有一杆秤。下面看看东莞汕尾的购房政策。
购房政策
1. 外地人不限购。
2.2018年5月29日，汕尾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明，对一次性买回3套以上（含3套）的购房行为采取暂缓网签。
3.2018年7月8号起，境外机构和人员购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能在汕尾购房一套商品房。港澳台沿海地区人士购房应提交以下的资料：
※ 港澳台沿海地区人士购房应提交的资料
①身份证、港澳通行证（台胞证）；
②境内接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明；
③派出所出具的居留证明（居留原因工作或学习）；
④在购房沿海地区首次购房的证明；
⑤在境内无其他住房的书面承诺；
(2018年7月8日起正签的单位办理预告、产权登记时应提交）
4. 限贷，如果名下有两套在贷款的话，第三套需要全款。
5. 新买回的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。
6. 二套房首付已经可申请到4成，如果还清首套房的贷款，第三套能算作是首套房。
7.首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再分割144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对第三套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
购房流程
买回新房须缴税费一览表
如今，汕尾随着四大新区的设施不断完善，各大房企入驻，这也就意味着，购房者将有更多的选择空间置地湾区。您更看好哪个区呢？
汕尾楼市
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