观澜
4月27日早间，中央电视台公布了深圳小产权房放售的情形，称深圳有投资客趁势出货放售小产权房，地产商将小产权房包装袋成“货品房”后贩售。
4月28日下午，与此关连的Vertaizon消息流入。当中有中介机构店面被相关政府单位扣押、题名为“巨浪市中区经济服务服务部”的文档要求各村企公司严禁进行小产权房交易；统计数据上报辖内内贩售房产中介机构情形等。
日前，北方+实探被中央电视台报导的小产权房春和景荔径。小镇内有约四家房屋中介机构店面，但是，已近部分贴上纸板，余下锥果，甚至是关铺受让。
数据资料表明，春和景荔径由4栋楼房组成，当中，1、2栋各6个模块，3、4海棠2个单元，主力部队洋房为2-3房。小区乡土气息浓，邻近生活基础建设齐备，距深圳地铁11号线马瑞山站仅咫尺之遥。
在此之后，北方+寻访了观澜成交量最冷的小产权房之一蚝二高等学府长廊。
数据资料表明，该小区共计2200户，11栋16个模块。主力部队洋房为80平2房、160平4房。小区采用空桥阻塞结构设计，便携式网球场、幼儿影视娱乐公共设施等。
虽然小产权房定居环境堪称货品房，但是，由于其属于违规建筑物，购房存在法律条文风险。
为此，广东华资辩护律师圆耳蝠周争雄表示，对有绿本房产证的农民房或申报过历史遗留违规建筑物的房产，最大的风险是原产权人或申报人对外欠债，房产被法院扣押拍卖。买受人提出的执行异议，通常会被法院以买受人购买时存在主观过错而驳回。 投资此类房产搏拆迁，也怕遇见土地整备，很多人前两年投资光明凤凰村的此类房产，就碰见了政府的土地整备，补偿价格比购买价还低。
【撰文】冯少文
【作者】
大湾区楼市观察
来源：北方+ - 创造更多价值
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