下周深圳房价好不热闹非凡，地产商或许很有惺惺相惜，分散拿预购。
据文君不全然统计数据，下周有龙岗某新盘、商办臻府、岗宏融湖居、安AM1860石蜊中心广场、嘉富大千长廊、颐翠名庭、佳兆业御璟滨江中心广场、特宝龙赋中心广场这8盘落地预购，总价约3.8万/㎡起，房价名符其实9.5万/㎡。
上面，一起来看一看8个新盘具体内容重要信息！
1
龙岗新盘：总价有卖到 7.8万/㎡+
或8月24日开售
新一代曝料！才刚，龙岗某盘拿预购，登记房源1319套，包涵写字楼和商业性。
据介绍，工程项目由5栋写字楼和1栋幼稚园共同组成，首推建面约81㎡三房一卫 、建面约94㎡三房两卫 、建面约110㎡四房两卫写字楼 ，共计1180套。
文君从深圳市消费市场监督管理管理处看见，许多房源总价纳夫县卖到7.3万-7.8万多，相比之下少于楼盘最低限价产品价格7.14多万元/㎡。
该盘坐落于地铁4号线上塘站旁，旁是碧桂园短蕊，现阶段二手货房Sitapur价9.6万/㎡；隔壁是恒裕未央长廊新盘（小产权房，不对外销售）；斜旁是龙岗金茂府，在售建面125㎡、155㎡、185㎡、248㎡户型,总价区间约90211-144211元/㎡，整体均价约10.3多万元/㎡。
综合而言，工程项目周边生活配套成熟，ATmall，龙岗金茂风情街等购物中心一路之隔，周边二手货房价在6.7万/㎡-9.6万/㎡之间，由于限价盘吸引许多购房者新股申购，该工程项目预计8月24日开售。
2
商办臻府：均价8.84万/㎡
预计8月30日开售
据介绍，商办臻府登记房源坐落于1栋、2栋、3栋和5栋，共665套，包涵商铺和写字楼两种类型产品。
其中商铺，共57套，户型建面约32-129㎡，均价约11万/㎡，总价区间在9.6-12.7万/㎡，总价区间在363--1639万/套；
写字楼产品，共608套，户型建面约118-155㎡，均价约8.84万/㎡，总价区间在8-9.5万/㎡，总价区间在948-1478万/套。
据网友曝料，该工程项目将于下周六（8月22日）启动认筹，认筹金100万，预计下周日（8月30日）开售。
资料显示，商办臻府占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，呈围合式布局，共计5栋超高层写字楼（3栋为保障房）总户数规划896套，其中保障房共288套，普通写字楼为608套，主力户型为建面约118㎡4房2厅户型、建面约156㎡4+1房2厅户型，带精装交付。
工程项目为坐落于深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处，最近的5号线灵芝站距离工程项目约1.6公里，步行约25分钟，地铁出行不是很方便。
不过，距离工程项目200米左右有个在建的地铁12号线上川站，预计2022年通车，3站即可抵达南山。
工程项目周边聚集教育、医疗、商业性、公园等资源，生活便利程度较高。
但是，现阶段商办臻府周边都是老小区，整体居住环境欠佳。
商办臻府所在的新安片区挂牌均价8.5万/㎡，离工程项目最近的二手货房均价大概4.1万-7.9万/㎡的样子，而商办臻府均价8.84万/㎡，在产品价格上面，没有一点优势，且以大户型为主，不知道消费市场反馈如何，大家静待开售吧！
3
安AM1860石蜊中心广场：均价5.5万/㎡
8月23日线上开售
8月21日，安AM1860石蜊中心广场落地预购许可证，文君介绍到，本次登记房源位于1栋BCEF座，共633套，均为写字楼产品，户型建面约93-203㎡，均价约5.5万/㎡，总价区间在4.8-6.2万/㎡，总价区间在457-1241万/套。
据地产商新一代消息，该工程项目将于8月23日正式组织线上选房活动，意向购房者需缴纳10万的认筹诚意金。
公开资料显示，安AM1860石蜊中心广场占地面积约2万㎡，建面约17万㎡，囊括写字楼、酒店、办公、商业性、绿地公园于一体。
其中，写字楼户型区间为建面主打建面约93-125㎡平层写字楼，约149-203㎡稀缺复式，共计700余套；另规划有9班幼稚园、公交首末站、社康中心等基础配套，以及回迁房、公租房等写字楼产品。
工程项目临近福龙路出口，靠近近期已通车的地铁6号线阳台山站，周边也直上城市快速路可便捷地前往福田、南山科技园等市中心区域，区位交通较为便捷。
工程项目周边有许多农民房聚集，整体而言现阶段居住环境一般。
4
颐翠名庭：总价3.8万左右
即将开售
颐翠名庭本次登记房源坐落于1栋123单元、2栋2单元和3栋，共495套，均为写字楼产品，户型建面约69-127㎡，均价约4万/㎡，总价区间在3.8-4.1万/㎡，总价区间在265-521万/套，即将开售。
（颐翠名庭效果图）
工程项目坐落于龙岗区龙凤路与丰都一路交汇处（仙田外国语学校旁），占地面积约1.9万㎡，建筑面积约8.9万㎡，打造纯粹的居住社区，首推建面约69-127㎡写字楼产品，其中还有建面约120㎡复式写字楼产品，
交通方面，工程项目附近暂无地铁通车，公共交通出行不是很方便。但是，未来工程项目毗邻地铁3号线东延段（规划中）、21号线（规划中）新生站，临近龙岗大道、盐龙大道、龙坪大道等交通主轴。
教育资源方面，72班仙田外国语学校（九年一贯制学校）离工程项目仅一路之隔、周边更有东兴外国语学校（九年一贯制学校）、新生学校等教育资源。
文娱配套方面，工程项目周边拥有5大公园2大水库3大湿地等生态资源，周边更有今日中心、龙园印象城超20万㎡分散商业性MALL，工程项目自身还配备了约7000㎡情景式滨水商业性街，享受一站式的购物体验。
5
岗宏融湖居：总价4.1万/㎡起 推608套
岗宏融湖居（融湖中心城三期）本次登记房源坐落于1栋、2栋和3栋ABC座，共608套房源，均为住宅产品，户型建面约89-112㎡，均价约4.3万/㎡，总价区间在4.1-4.7万/㎡，总价区间在365-519万/套。
据文君介绍，融湖中心城分五期开发，其中一期、二期均已入伙，三期已于2020年6月12日开放示范单位，首推建面约89-112㎡3-4房写字楼。
工程项目占地约2.7万㎡，总建面约14.7万㎡，规划有6栋33-34层塔楼写字楼，围合式分布，分别是1栋、2栋、3栋A座、3栋B座、3栋C座和4栋（保障房），一所12班幼稚园。容积率4.0左右，绿化率40%，共1074户，其中写字楼754户，保障房320户，车位仅815个，配比在0.8:1。
交通方面，工程项目距离10号线禾花站约300米，距平湖站约500米，45分钟直达福田CBD。
配套方面，商业性配套齐全，不仅有华南城、熙璟城等商圈环绕，更有深圳最大的万达中心广场已落户平湖（预计2021年开业），将打造中国首个24H商业性中心，更有天虹商场（预计2020年底开业），同时工程项目四期规划约4万㎡社区型商业性中心（在建），便捷体验都市休闲生活。
6
嘉富大千长廊：推340套写字楼
均价约4.77万/㎡
嘉富大千长廊本次落地预购，推出4栋、5栋和6栋，共340套写字楼产品，户型建面约94-126㎡，均价约4.77万/㎡，总价区间在4.4-5.1万/㎡，总价区间在411-641万/套。
（嘉富大千长廊效果图）
工程项目坐落于深圳西部中心商务区核心，坐落于西部CBD中轴——中心路与外环路交汇处，总体占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率4.0，共2343户。
工程项目分为南北两区开发，共计建面约25万㎡，嘉富集团匠心全系打造居住3-4房，将自然、舒适、品质、健康融为一体，集萃空间、功能、艺术的美学长廊与品质人居。
工程项目首批推出工程项目的南区，共由6栋塔楼共同组成，可售的有3栋，分别是1、5、6栋以及4栋的部分产品，产品面积段涵盖95㎡、107㎡、126㎡的3-4房。
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佳兆业御璟滨江广场：
推153套写字楼 均价5.1万/㎡
8月18日，盐田的佳兆业御璟滨江中心广场落地预购，推出1015套登记房源，包涵写字楼、公寓、办公和商业性四种产品，写字楼仅有共153套，均价约5.1多万元/㎡。
具体内容如下：
商业性，坐落于1-3栋的1-3层，共318套，户型建面约23-346㎡，均价约6多万元/㎡，总价区间在3.6-9.7多万元/㎡，总价区间在110-1499万/套；
办公产品，坐落于1栋，共256套，户型建面约37-261㎡，均价约3.6多万元/平米，总价区间在3.1-4多万元/㎡，总价区间在152-857多万元/套；
商务公寓，坐落于2栋A座，共288套，户型建面约41-61㎡，均价约4多万元/㎡，总价区间在3.7-4.3多万元/㎡，总价区间在159-245多万元/套；
写字楼产品，坐落于2栋B座，共153套，户型建面约69-88㎡，均价约5.1多万元/㎡，总价区间在4.9-5.2多万元/㎡，总价区间在353-452多万元/套。
公开资料显示，佳兆业御璟滨江中心广场坐落于盐田区盐田街道洪安路与东海四街交汇处，占地面积约4.1万㎡，总建面约9.4万㎡，工程项目自带建面约13万㎡大型商业性综合体——佳兆业·天街1466。
工程项目附近有今年会开通的地铁8号线盐田路站，距离工程项目4期约700米左右；邻近东部沿海高速，洪安路、北山道。北边靠着盐田第二人民医院（盐港医院）；工程项目自带两所幼稚园，以及一所正在规划建设中的48班六年制小学，现有的小学为盐港小学，初中为盐田实验学校。
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特宝龙赋中心广场：公寓均价3.9万/㎡
8月23日开售
近日，特区宝龙赋中心广场落地预购，并在住建局官网公示，本次登记房源坐落于二期2栋AB座，共1414套，均为商务公寓产品，户型建面约36-97平米，均价3.9万/平米，总价区间在3.5-4.3多万元/㎡，总价区间在132-419多万元/套，8月23日开售。
特区宝龙赋中心广场坐落于深圳市光明新区光明大道与观光路交口，坐落在光明新区重点打造的凤凰城内，占地面积约55332平米，总建筑面积约384642平米，规划集办公研发、商务公寓和公共服务配套于一体的产业综合体工程项目。
其中公寓为销售型物业，建筑面积约7.94万平米；办公楼、商业性为招租物业，办公楼约11.55万平米，分散商业性约4.6万平米，街铺约0.69万平米。
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来源：文君言，部分素材来源咚咚找房、网络
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