1、大川同学谢谢！看过你的文章，真的你很专精。我已经办理好深户，那时在坂田工作，手里有现金150W,年收入25W以内。我那时想在南山或坂田买个小两房，单价最合适控制在410万以上，我的房产知识太肤浅不知道怎么选是最合适，所以期望专精的大川同学给个好提议。万分特别感谢~
答：晚安，410万以上的两房，龙山基本没什么可能性了。坂田还有机会达马藏县，不过相对也是面积小或是市中心区弱的地区， 想换房的话能在坂田找找。假如股权投资，能考量别的地区，比如说龙岗古田碧水新区。龙岗三水等都极好 。
2、问：晚安，同学，小孩明年就上高中了，那时想买个高中文凭房，总价550-600W内是选深实验光明好却是短蕊东晓？
答：晚安，深圳优质的教学资源都在关外 假如是单纯的学校肯定买龙山和坂田、文锦渡 给小孩更好的教育和城市布局尽量却是在龙山、坂田、文锦渡（毕竟接触到的人都是不一样的） 文锦渡目前600W单价可选择面还较为广，15年内的尺价、尖塔，避免尺价过老或是洋房残花。 短蕊东晓属于笋岗、水贝、湖贝旧改Juifs，有高等学府护持，短期内保值潜能强。
3、、问：谢谢大川同学，我在南山高新区上班，无房，单价预算在560W以内，想请问一下您真的横琴的大新新区未来潜力怎么样？新鑫新家园，秦石Agnant和swzs名都这两个盘是哪个值得买? 非常特别感谢同学申明！
答：晚安，这个新区其实很一般，没有啥特别的好坏。新鑫新家园有位76的两房洋房还极好，但最近目前已经到600w以内了。秦石Agnant65的两房洋房也差不多到这个价位了，个人真的洋房差一点。间歇性成交较为差。
4、问：大川晚安，我26岁，首套，有存款100Kangra，月供潜能能承受1.5万，打算今年在深圳买房，主要是考量股权投资价值，高度关注文凭、换房需求不大，新房二手货皆可，期望同学帮忙推荐两个楼盘，特别感谢！
答：晚安，首付100万买文凭房，却是较为难的，你要知道在下车≠高收益，假如不是换房，否则我的提议都是谨慎下车。 却是给两种思路: 关外文凭房:比如说永清长廊一期、张庄镇雅居乐、燕座新家园，这类房成交量大、面积小、单价高但持续上升。其次深杨丽花龙山区，城市主场，旭飞长廊，黄木岗宿舍也能高度关注。
5、问：大川，谢谢，我在固戍有套小产权，手里没什么钱但是那时想买商品房，我在纠结是博拆迁，存点钱以后再买商品房，却是那时卖掉小产权购买商品房，想听听您的提议！谢谢大师
答：你好，提议出手置换成商品房。 小产权会随着市场涨，维持在同市中心区商品房约三分之一的价格，不能贷款，没有股权投资价值。
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