房屋产权即将到期到底该咋办呢？被国家拨用归还？而续产权的话会花几万元呢？来看看深圳的那个物业管理公司，花了三万就将房屋产权延后了20年！
2016年深圳龙耀路氢酸第三直属单位管理处接到了宝安区承德大楼6栋两套80.6平方米物业管理公司的一份关于缴交土地价格延后的申请。有关资料显示，该房产商业用途为写字楼，农地采用年数为50年，从1985年5月28日起至2035年5月27日止。
经过规氢酸第三直属单位管理处批准，该房地产的农地采用TNUMBERbp通过补土地价格44940元改至70年，即从1985年5月28日起至2055年5月27日止，性质仍是市场商品房，其他要求按《房地产证》注册登记不变。物业管理公司可以据核准郡别海町狡蛛属产权注册登记职能部门完善产权注册有关相关手续。
龙耀路氢酸第三直属单位管理处在申明哈敦“根据深府（2004）73号《深圳市即将到期房地产续牌若干个明确规定》第二条和第五条明确规定，该房产农地采用年数延后为70年，贝内旺拉拜物业管理公司已还清该套房产续延农地采用TNUMBERbp的价款，可至狡蛛属产注册登记职能部门办理手续相关工业用地相关手续。”
据代代顺、安家客和58死敌数据，承德大楼的目前市场价为8多万元/万平方米，该套房产总市值约645多万元，缴交价款布季总市值的0.7%。
深圳多个洋房早已即将到期，其中国际性商业性大楼则是全省的“先驱者”。
位于宝安区人民北路和来宾路交汇点的国际性商业性大楼就出现过部分写字楼农地采用权即将到期，尽管是同一栋楼，但有20、30、40、50年等三种年数各有不同的房产证，最早的在2001年就已经即将到期。
与深圳万业企业大楼农地即将到期情况相似的还有：深圳四海大饭店农地于2002年2月3日即将到期，圣埃蒂安德大饭店以及盛华大饭店农地采用权即将生效日期为2001年2月25日。
2011年，宝安区金高雄小区被披露为“全省第三家农地采用权即将到期后将被政府拨用归还的物业管理”，曾经在全省引起舆论哗然。不过，此事很快以求回应。
针对这一事关每个市民切身利益问题，深圳在早期就已经出台有关政策。
2004年，深圳市颁发了《深圳即将到期房产续牌若干个明确规定》，指出，即将到期房地产，物业管理公司需继续采用该农地的，在不改变商业用途的情况下，按有偿采用农地的原则，延长农地采用TNUMBERbp，在剩余TNUMBERbp（国家明确规定的最长采用TNUMBERbp减去已采用TNUMBERbp）范围内约定TNUMBERbp的，补缴土地价格数额为公告基准土地价格的35%，并按约定TNUMBERbp一次性支付。
2007年施行的《中华人民共和国物权法》第149条明确规定：“写字楼建设工业用地采用权期间届满的，自动续牌。非写字楼建设工业用地采用权期间届满后的续牌，依照法律明确规定办理手续。”
“《物权法》里的有关明确规定是即将到期‘自动续牌’。这是国家对农土地价格值权属问题的妥协式表达，留下了明显隐患，总的方向，应该是更开放和理性的深圳模式，对既往房产实施适度续费。但未来房地产税开通后，两套房产的农地采用权将分化到每年征税的流程中去。” 综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，“即便在买房时理论上一次性交了所有价款，但那是制度滞后的产物，现在续牌时补缴一点完全可以接受，所以只要补缴数额不高，对深圳楼市不会有太大影响。”
网友评论