侧发力两套，不用说大赚，小赚却是能的，话说到那个份上，旁观者们如果晓得黄金荣君接下去没错啥了，是的，又双叒叕给大伙儿送地铁购房秘笈来了，却是完全免费的有种。
重回自问自答，那时黄金荣君为我们如是说的是总体规划中的27一号线，该
公交线路始自横琴森林公园东站，有效途径横琴、龙山、禅城、新开铺、五峰、杨开第、龙岗、福田等新区，总算雪象北站，并与数条公交线路衔接转乘。
深圳27一号线（为依据，具体内容以非官方为依据）
据黄金荣君统计数据，现阶段此地铁周边总共有17个楼盘，绝大多数坐落于龙岗、龙山，最低约5.99万/㎡，最低13万+，而周边二手货房离岸价最低近15万。
龙山7个
在售楼盘仅约10万+
地铁27一号线周边楼盘中，坐落于龙山区的有7个，分布在前湾森林公园站、南光站、高新园站、新开铺高铁站等站点附近。
其中，前湾森林公园站附近的楼盘有2个，分别为嵘玺家园和颐城栖湾里。
嵘玺家园在售117-121㎡住宅，均价约10.25万/㎡，毛坯交付。
项目为招商领玺二期产品，包含2栋高层住宅，和1栋3个单元的洋房（联排+叠拼）。
嵘玺家园效果图
颐城栖湾里待售中，为横琴颐湾府二期项目，一期曾在2019年开盘，推建面约120-190/㎡的住宅，均价约10.2万/㎡。
二期将推建面约117-262㎡住宅，现阶段已开展示中心，价格或会以一期为参考，但具体内容却是以开发商公布为依据。
颐城栖湾里效果图
且据黄金荣君咨询中介人员获悉，两项目周边二手货房中海阳光玫瑰园离岸价约14.5万/㎡、恒立心海湾花园离岸价约11.8万/㎡，想必待颐城栖湾里入市，价格也不会太低。
周边二手货房
两者仅仅相隔一条街道，因此周边配套都能共享，如深大附中(初中部、高中部)、荔湾小学、泛海城市广场购物中心、龙山森林公园等。
整体来看，教育方面非常优越，但是附近并无医疗资源，生病就医需要花较长时间去往远距离的医疗配套。
龙山森林公园
南光站附近同样也有两个楼盘，为正东名苑和中泰印邸。
正东名苑暂未入市，但已是现楼状态，展示中心也已开放，推平层和复式两种产品，其中平层建面约79-90㎡2-3房，复式建面约129-143㎡，毛坯交付，预计8月入市。
项目为南光村旧改的二期项目，由4栋建筑组成，其中两栋为住宅（43层和44层）、一栋商业、一栋为办公。
正东名苑效果图
中泰印邸在2021年1月曾推出过115套住宅，开盘当天就售罄，同年12月又推出124套现房，建面约60-290㎡，均价约10.74万/㎡，到现在还未售完。
项目仅一栋38层高住宅塔楼4梯8户，共362户，而车位仅有仅202个，车位比约0.85，稍显不足，且容积率也较高。
中泰印邸效果图
虽然正东名苑价格未出，但根据中泰印邸13.2万/㎡的价格，以及周边二手货房现代城华庭离岸价约10.2万/㎡、南光城市花园离岸价约13.3万/㎡来看，想必届时也不会便宜。
周边二手货房
交通方面，除去深圳27一号线外，两者周边还有9/11一号线以及在建中的12号地铁线，交通出行方便。
配套方面，周边有深圳市龙山区人民医院、天虹商场、深圳市龙山实验学校、深圳市海滨实验小学等，各方面配套都很齐全，但区域内旧改较多，建成前生活环境一般。
龙山区人民医院
高新园站附近的楼盘为华润城润玺二期，项目于今年6月10日推出了最后344套住宅，建面约120㎡3房，均价约13.2万/㎡，开盘当天去化了约9成，现阶段还剩十几套。
该项目也是华润城系列的最后住宅产品，后续再无加推。
周边二手货房侨城馨苑离岸价约9.35万/㎡，首地容御约13.1万/㎡，华润城润府一期约25.5万/㎡，价格跨度非常大。
华润城润玺二期位置
周边二手货房
配套方面，项目100米处即为龙山外国语学校(集团)大冲学校，400米处是龙山外国语学校(文华学校)，周边还有龙山第二实验学校、香山里小学等，教育资源丰富，上下学方便。
另外还有纪元体育运动森林公园、科技园文体中心、万象天地、世界之窗等，日常休闲娱乐活动可选去处多。
但周边并无大型医院，看病就医相对不是很方便。
龙山第二实验学校
新开铺高铁站附近的楼盘为桑泰丹华公馆，项目坐落于新开铺生态森林公园的东侧，现阶段已开展示中心，推建面约50-100㎡住宅。
据了解，项目周边二手货房万科云城离岸价约7.91万/㎡、宝珠花园离岸价约8.46万/㎡，不知到时开盘是否会参考此价格。
丹华公馆效果图
周边二手货房
配套方面，项目东侧为深中龙山创新学校、南侧临近深圳市第二高级中学，周边还有科爱赛国际学校、深圳市龙山区文理实验学校(集团)科创学校等，教育资源优越，上下学方便，并且西侧为新开铺生态森林公园，是日常休闲的好去处。
不过项目并未总体规划商业且周边无大型商场，仅能通过周边社区的底商来满足日常购物需求。
深圳市第二高级中学
长岭陂站附近的楼盘为汉园茗院，汉园茗院现阶段已开放展示中心，主推建面约110-170㎡住宅，曾多次传言要入市，但至今都未开盘。
项目分为A、B两区开发，其中A区共总体规划有6栋，其中4栋为商品房、1栋为保障房、1栋为9班幼儿园，B区公总体规划3栋，均为商品房。
虽然项目价格没有透出，但是周边二手货房京基御景峯离岸价约9.44万/㎡、宝能城离岸价约13.8万/㎡，不知待入市，项目是否会参考周边二手货房价。
汉园茗院效果图
周边二手货房
配套方面，项目周边教育资源非常丰富，侧边即为一所九年制学校，预计今年投入使用，再过去一点，为道尔顿新华公学，是一所小学、初中、国际高中12年一贯制的私立国际学校。另外周边还靠近南方科技大学、深圳大学(丽湖校区)南方科技大学教育集团(龙山)第二实验学校等。
此外，南侧为塘朗山森林公园，还可共享大学的体育场所，日常休闲锻炼可选去处多。
不过周边并无大型商场，若是想要购物则需要前往深圳北及红山区域。
道尔顿新华公学
龙岗7个
绝大多数已开盘
深圳27一号线周边楼盘中，坐落于龙岗区的有7个，分布在白石龙站、民宝站、银泉站、油福站附近。
其中，白石龙站附近的楼盘有2个，为皇嘉珑府和保利招商龙誉。
皇嘉珑府现阶段已是现楼状态，且已开放营销中心，推建面约60-113㎡住宅，据现场置业顾问透露，均价约7万/㎡，毛坯交付。
项目为独栋楼盘，其中3层以下为底部商业，4-8层、25-30层为可售住宅，共55套，5套为样板房，实际可售房源为50套，剩余楼层为保障房不对外出售。
据了解，项目于2016年获批动工，距今已有近6年时间，所以一度被网友戏称为龙岗“三大捂盘王之一”。
皇嘉珑府实景
保利招商龙誉为去年9月第二批集中供地所拍地块，保利以32.87亿竞得，建成后普通商品住房销售均价不得高于70500元/㎡。
项目现阶段已开放展示中心，推建面83-125㎡住宅，共750套，精装交付。
保利招商龙誉效果图
两者的价格都在“7字头”左右，而据黄金荣君了解，周边二手货房汇龙苑离岸价约8.07万/㎡、龙光玖龙玺离岸价约13.2万/㎡，却是有一定的升值空间。
周边二手货房
因两者相隔仅400米，因此周边配套都能共享，商业方面，可享北站、红山、龙岗三大商圈超百万平的商业，如星河cococity、红山6979等。
教育方面，周边有深圳外国语学校（集团）龙岗学校、玉龙学校、龙腾学校等，其中外国语学校排名龙岗区第一。
交通方面，除去27一号线外，项目周边有4/5/6三线交汇，还有21/33在总体规划中，另外还可在深圳北站转乘高铁，出行十分便捷。
但没错不足的那是临近主道路及高铁站，或多或少都会有噪音影响。
龙岗外国语学校
民宝站附近有2个楼盘，为中海学仕里和鸿荣源博誉府。
其中，中海学仕里已于6月25日开盘，推建面约83-117㎡住宅，均价约8.21万/㎡，精装交付。
项目由4栋约百米高的住宅（含普通商品住房、安居型商品房和全年期自持租赁住房）、1栋幼儿园、少量底商及其他常规社区配套组成。
中海学仕里效果图
鸿荣源博誉府二期于今年5月10日开盘，在售建面约85-126㎡3-4房，均价约7.58万/㎡，去年11月曾推出过一期，建面约94-143㎡，价格与二期一致。
但由于其位置距离4/6/5三条地铁公交线路都有1公里多，交通相比于区域内其他更近地铁一点的楼盘，稍逊色。
鸿荣源博誉府效果图
不过，相比于两者的价格，区域内二手货房的价格就高了许多，如金亨利首府离岸价约14.8万/㎡、莱蒙水榭春天离岸价约11.7万/㎡，能看出新区内的升值空间却是很大的。
周边二手货房
由于两者所属新区为红山，因此能享受红山6979商业中心、九方天虹等商业配套，还有龙岗四馆：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺馆等文体配套。
不过前者由于离北站较近，或会有噪音影响，后者则距离地铁站较远，出行稍有不便。
红山6979实景
银泉站附近的楼盘为万福花园，项目于去年12月开盘，推建面约78-180㎡住宅，共1599套，均价约6.98万/㎡，但网上有消息，从入市到现阶段仅售出去1%，若属实，真可谓算的上是深圳最不好卖的楼盘了。
项目由7栋32-33层的住宅组成，早在1998年就已受让，因此按照使用年限计算，万福花园只剩下47年产权。
不过，项目周边二手货房绿景香颂离岸价约8.36万/㎡、金地梅陇镇离岸价约7.35万/㎡，却是有一定的升值空间。
万福花园位置
周边二手货房
项目距离4/5/6号地铁站都很远，交通出行并不方便，这也是该项目最大的缺点。
虽然交通不便，但周边的配套却是比较完善的，一公里内有绿景佐阾香颂购物中心、优城购物中心、民新学校、深圳市龙岗区牛栏前学校等，不管是上下学却是日常购物都很便捷。
香颂购物中心
油福站附近的楼盘有两个，为卓越和奕府和鸿荣源壹成中心花园。
其中，卓越和奕府于今年5月开盘，推建面约93-111㎡住宅，均价约6.55万/㎡。
鸿荣源壹成中心花园于今年4月开盘，推建面约85-95㎡住宅，共1084套，均价约7.18万/㎡，该项目为壹城中心项目的收官之作，也是该项目唯一推售的精装修产品。
据黄金荣君了解，两项目周边二手货房风和日丽花园离岸价约6.07万/㎡、鸿荣源壹成中心7区离岸价约8.39万/㎡。
楼盘位置
周边二手货房
两项目因仅相隔一条街道，因此周边配套都能共享，商业方面，壹成中心所带的购物中心壹方天地是深圳现阶段最大的购物中心，近距离即可满足购物需求，此外周边还有天虹、星河iCO等购物商场。
教育方面，两项目范围内有龙岗第二实验学校，周边还有松和小学、新华中学、深圳市艺术高中等，上下学方便。
医疗方面，距离深圳市龙岗区人民医院约1公里，生病就医便捷。
不过周边并未有大型的森林公园，茶余饭后、散步休闲可选去处少。
壹方天地实景
龙岗仅三个
周边二手货房最高破9万
深圳27一号线周边楼盘中，坐落于龙岗区的有三个，分别为吉祥花园鸿悦居、佳兆业云望府、联发天境雅居，均在雪象北站附近。
吉祥花园鸿悦居已于今年7月9日开盘，在售建面约57-193㎡住宅，共61套，其中，主打洋房为57-67㎡2房，据深圳市房地产信息平台上显示已有2套房源签订了购房合同。
另外据黄金荣君了解，项目因是商住性质，产权总共只有50年产权，而项目土地受让时间为1995年，所以到如今只剩下23年产权。
吉祥花园鸿悦居实景
佳兆业云望府在今年1月推出过一批住宅，建面约95-120㎡，共130套，均价约5.8万/㎡，现阶段已全部售完，但听说后续还将有产品加推。
项目原本为坂雪岗科技城11（下雪村）城市更新单元，分为南北两区开发，此前推出的仅为其一期产品。
佳兆业云望府效果图
联发天境雅居于去年12月开盘，推建面约88-112㎡住宅，共524套，均价约6.23万/㎡，现还有房源在售。
据黄金荣君了解，该项目是联发集团入驻深圳后的第一个项目，于2020年12月16日拍下此地块，仅用了一年的时间就入市开卖了。
联发天境雅居效果图
三者价格都在6万/㎡左右，而周边二手货房佳兆业城市广场离岸价约6.98万/㎡、万科城挂牌价约9.03万/㎡，虽然价格波动幅度大，但却是有一定的升值空间。
周边二手货房
(集团)云和学校等。
另外还有深圳市人民医院(福田院区)、深圳肖传国医院、雪竹径森林公园等配套。
不过新区内大型商业配套较少，且多为工业园区，生活氛围不浓厚。
雪象学校
总的来看，27号周边楼盘绝大多数处于在售状态，其中龙山区域内的楼盘价格格普遍偏高，均在10万+，龙岗、龙岗范围内则在6-7万/㎡左右，想上车深圳的购房者们能根据自身经济能力来做选择。
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