观澜最合适的小产权房有什么样？买观澜小产权房该是不是选择？
想写这首诗是源于有许多好友会经常问及我，在观澜很久，如果想买观澜的小产权房，别的最合适？还有的好友会在观澜小产权房网上搜寻“观澜最合适的小产权房”，也许这个难题永远也没有Auterive，但以本人在观澜多年的行业从业人员经验来略道五二供大家参照却是可以的。
观澜边线位于深圳的西南部，原本属于龙岗的轻工业拉维县部分，自中央政府提出临空珠江概念后，观澜的地位一落千丈，以前海和坂田双中心的大前提下，观澜的市中心区商业价值变得所以的得天独厚。作为沿横琴、国际机场、临空珠江相连东莞海港湾片区的重要组成部分，观澜的边线极其重要！
深圳国际国际会议中心、会议中心、青少年宫，也称两心唐汪式的工程建设给观澜片区注入了无穷无尽动力，更多的目光凝视到观澜，不再是原本轻工业遍野的观澜，而看到更多的是马马路上黄金的观澜！
临空珠江规划和边线
深圳的小产权房有发展史的历史渊源，至2012年底全深圳所有未能工程建设好的小产权房全部都维奈县，零增长率保持至今，所以来观澜的好友许多会很吃惊，为何会有所以多的烂尾就摆到大马路上上？为何没有人管吗？这些都是谁建的呀？种种难题，这都是发展史原因，未来会怎样，尚待中央政府进一步来处理。
观澜有什么样好的小产权房？
从市郊过来观澜会有四条重要道路，包括有广深高速路、107公路、龙岗大街，城市轨道有地铁11号线和马上就要启用的穗莞深城铁BRT，以后还会有海港大街缩短段、内环高速路、沿河高速路观澜出口、12号BRT等，这么看来观澜的交通却是很便捷的吧。
广深高速路和107公路到观澜的话，沿路小产权房不多，源于原本这一片区的轻工业较为集中，小产权房的开发商业价值不大，居住气氛不如浓重。龙岗大街两侧有不小2010年左右增建的小产权房，但在规模和另一方面基础建设上如前所述楼盘的限制，新盘整体单厢偏小，或另一方面配置不如齐备（长廊和车位）。
观澜有许多商品房品质的小产权房
观澜真正的小产权房集中在万丰、观澜老区、北环路、海上田园片区，为何呢？因为这几个片区在初期居住气氛浓重，开发小产权房的商业价值空间大，本地居民多，像上寮万丰片区就有十几个小产权新盘集中，十栋以上带游泳池长廊地下车库的就有好几个，原本许多本地村民就住在里面，周边基础建设完善，居住条件好。
观澜老街片区也是小产权房集中的区域，以蚝三丰泽园为中心的片区集中了十几个大大小小的新盘，以现在的松福大道和西环路并行排列。
原本的海上田园片区因为土地成本便宜，开发成本低，也有几个大型的村委奶坛楼，现在随着片区的成熟，也越来越受到市场的关注。
这里不想针对性去聊别的新盘好别的新盘不好，以几个参数来概括一下需求，有需要的好友自行对照选择吧。
从地铁站点周边来看，分类观澜最合适的小产权房。
以地铁站点附近来看的话，地铁11号线在观澜有三个站，马安山站、观澜站、后亭站。马安山站附近的小产权新盘有春和雅苑、马安山花园、学府雅苑、雅居园、裕盛华庭，这几个新盘里裕盛华庭有分一期二期并配备了小区游泳池。
深圳地铁11号线站点
观澜站附近的小产权新盘有鸿达兴长廊、麒麟名都、中心名座、中心名苑、华美居、稍远一点但不能忽视的一个新盘叫盛芳园，这是所有关注观澜小产权不得不了解的一个新盘，南北区，配备小区游泳池，小区会所，1：2车位，以大面积为主。说回观澜地铁站附近的新盘吧，这些新盘里配备有地下停车场、空中长廊并且超过8栋以上封闭式管理的只有麒麟名都。其他几个都只有一栋到三栋，但边线及周边基础建设很完善。
后亭地铁站附近的小产权新盘有后亭雅苑和新宝长廊这两个村委奶坛楼，体量都适中，新宝长廊原村民居住较多，后亭片区源于华侨城集团的进驻并有四海云亭的发售，也带动了整个片区的价格。
穗莞深城铁BRT这个月即将启用，在观澜设观澜西站，届时将接通深圳、东莞、广州，公交化运营会利好海上田园片区及东莞片区，以观澜西站周边二公里的新盘有十多个，包括有濠景城、濠景时代、民主丰泽园、西海岸长廊、海欣长廊、蚝二学府长廊、怡安长廊、蚝三丰泽园、汇源蚝庭等新盘。这些新盘可以说是观澜品质较高的一批小产权房，前期均是分配给本地村民居住，只是后期由于市场行为，许多被客户购买流入市场。这一些新盘的品质都很不错，其中不乏有正规开发商早期开发的新盘，大部分都人车分流，另一方面基础建设齐备，户型合理方正，品质和一般的商品房相比可不相上下。随着观澜西站的启用，这一片区应该会再次受到市场的高度关注。
龙岗大街观澜地铁站旁的小产权房
以上是以地铁来分析小产权新盘，别的好别的不好，相信已经有了一定的概念，毕竟买房就是买市中心区，在城市有城市轨道的地方，买房子肯定不会差！
从另一方面规模基础建设来看，看什么样小产权房好。
再来看看观澜小产权房超过5栋以上并配备有长廊、地下地面停车场的新盘有什么样，其实从规模看一个新盘好不好，也是很接地气的评估方法嘛。
这些小产权房新盘包括有:黄埔和盛长廊、城市丽都长廊、名豪丽城长廊、景盛豪庭、新桥景城长廊、共和长廊、麒麟名都、裕盛华庭、星悦豪庭、恒源长廊、恒基长廊、盛芳园、蚝三丰泽园、蚝二学府长廊、濠景城、西海岸长廊、民主丰泽园等。
还有一些规模没有达到5栋以上，但品质卓越也受到市场追捧的观澜小产权房新盘，如星河名苑、茭塘长廊。还有一些小产权房不对外交易，仅供本村村民自用，这些就不一一列举了。
观澜最合适的小产权房，以上聊到的，答案应该已经有了，但在真正选择合适自己的小产权房时，还得依据市中心区、基础建设、工作等就近选择。
随着观澜临空珠江的大刀阔斧推进，观澜小产权房受益匪浅，有心在观澜置业小产权房的好友可以实时关注一下了。
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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