难以置信（公寓大红本和住宅的区别）在同样的价格下你会选择红本公寓还是小产权房呢？，公寓和红本商品房红本区别，

3号看房团 2023-01-27 84

在广东深圳和东莞的人口数都是超一千万的情况下写字楼的数量是严重的未成对照，深圳人口数1750余万人，而东莞也是1053万人，写字楼远远是不够住的，少是另一方面，贵和限牌也是另一方面，这种就造就了许多的小产权房，许多人买得起写字楼急于从那之后了小产权房，即使价格低廉，许多人也能经济负担的起，很多也能通过金融贷款，但本息就较为高了，本息是看你的证照来下定决心的，比如:收入，是不是房产，是不是公司，是不是车，是不是保险单，社会保险住房公积金，工作年数，等等一系列的条件来下定决心你的本息。

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自从去年打击小产权后市场一直萎靡不振。东莞不几天夜间不让看房，都是晚上偷偷地看，深圳也罢不到哪里去，许多之前卖小产权房的中介机构都改行了，即使没有客户买了呀，以前说最合适买乡政府的，可那时乡政府的也无法转让复印件了，让许多准备买小产权的人心里呵呵就没有了保障，担心绝望怕这辈子的钱打了打水漂。总之想在深圳东莞安家落户的心情都能理解，总之能红本就最合适不要小产权，即使征地赔偿的问题经常曝出来，这回银血。

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而公寓楼呢也让许多人不寒而栗，即使产权年数少，电力贵，很多难通供热，没长廊，这些也确实妨碍了一部分人优先选择公寓楼，但你要这种想，那时都是属于不动产权证，年数到了能续牌的，这个外交部长都说过，所以加进了物权法，深圳许多公寓楼能迁户籍，能点数升学，也有许多70年产权的公寓楼，那时深圳的公寓楼都能申请转民电了，即使电的使用量却是较为大的该些省钱不少钱，所以原本许多公寓楼原本是民水民电，接着也通供热，电费方面即使公寓楼本身是小占地面积，一般的公寓楼电费比写字楼贵几百元或者一块，但是公寓楼占地面积小也没多少负面影响不是太大，所以公寓楼的征地索赔是1:3，是写字楼的3倍，公寓楼也不挤占你的购房席位，之后想买写字楼了反之亦然享受第二套的席位和利率不负面影响。所以公寓楼用来过渡阶段自住呵呵却是能的，接着优先选择公寓楼的时候一定要优先选择好，无法一味。