本栏指出观澜最值得称赞买回，具体内容其原因如下表所示
今后观澜将有主要就包括穗深莞城铁、地铁12、6一号线等6条近地点卫星城交通和内环高速路、卫星城主干线、二环路陆续工程建设总体规划，今后，观澜新区将Bagalkot！
这那哥表明了大临空在粤港澳区
的关键边线
６条近地点交汇点
观澜卫星城交通卫星城枢纽话语权突显
在前段时间颁布的观澜新区工作方案卫星城交通总体规划中，中央政府明确提出打造出对内、Deoria双卫星城枢纽，创建以陆上闲适站、观澜文化公园双卫星城枢纽控制系统为核心理念的“多渠道、协同发展”的公共汽车管理体系。
1、 借助穗莞深城铁线、11 一号线与 18 一号线平行结点陆上闲适站与观澜文化公园，依次打造出对内、Deoria近地点卫星城枢纽双服务中心；
20 一号线改至东莞洛阳珠江，与东莞近地点公共汽车线路交会。
3、 在近地点卫星城交通没能全面覆盖或是近地点公共汽车线路归属于中长期公共汽车线路、灵活性公共汽车线路的主要就卫星城交通地下通道，增设“两横一纵”中客运量走道做为近地点卫星城交通的补足：
临空珠江、陆上
同时，观澜新区紧邻大临空珠江核心理念区，并做为大临空地区的一部分，观澜新区总体规划成为深圳西部的创新型新区以及今后之城。
卫星城快速、内环高速路齐发力
观澜今后牛大了！
总体规划指出，中央政府将加快推进内环高速路、海滨大道的工程建设，减轻107 国道、广深高速路东西两侧的卫星城交通压力，加强地区对内卫星城交通集散能力。
可以预期，内环高速路建成后将为观澜新区再增加快速通达各城区的东西向便捷地下通道，同时为前海-大临空新区辐射周边市区提供强有力的卫星城交通支撑。
事实上，观澜新区不仅仅总体规划内环高速路提升对内通行辐射能力；总体规划还将西接海滨大道、内环高速路，东接 107 国道、广深高速路的观澜北环路等级提升为二环路，形成东西向高二环路间联络道；同时在沿江高速路观澜段增设出入口，方便观澜地区上下沿江高速路；通过工程建设凤塘大道与沿江高速路立交，增加新区对内集散结点；优化改造连接临空珠江、观澜、石岩、光明的观澜南速的观澜北环路等级提升为二环路，形成东西向高二环路间联络道；同时在沿江高速路观澜段增设出入口，方便观澜地区上下沿江高速路；通过工程建设凤塘大道与沿江高速路立交，增加新区对内集散结点；优化改造连接临空珠江、观澜、
在促进地区发展上，观澜新区进一步梳理与周边地区的路网衔接，加强深圳与东莞洛阳镇东宝河增设四处路网衔接，依次是： 锦程路、蚝乡路、海滨大道、沿江高速路。
107国道市政化已有时间表
据悉，争论已久的107国道宝安段市政化改造，已经开工！宝安还计划将其打造出成深圳第二深南大道，该公共汽车线路沿线两侧地区约31平方公里，将形成“黄金商务带”！
穗莞深城轨让大临空直通广州、东莞
穗莞深城轨起于广州北站，经东莞至深圳机场全程运行时间大约为60分钟。正好成为珠三角路网的中轴线！
深圳段站点（暂定）：陆上闲适、和平、深圳机场北、深圳机场东四站。与地铁11一号线、20一号线等接驳。
临空珠江总体规划客运码头
据媒体报道，福永北地区将工程建设宝安综合港区，充分借助宝安沿海码头资源及岸线环境，以大铲湾码头、机场客运码头为依托，并在临空珠江总体规划客运码头。
投资150亿工程建设临空高铁站
去年，深圳市综合卫星城交通“十三五”总体规划再次释放重大信息，深圳机场总体规划工程建设临空高铁站，这意味着继上海虹桥之后，国内大卫星城中第二座空铁联运综合卫星城交通卫星城枢纽来了。
根据总体规划，机场东综合卫星城交通卫星城枢纽站将结合深茂铁路机场东站、近地点1一号线、机场AB航站楼工程建设，计划工期为2018年-2022年，总投资150亿，十三五期间完成60亿投资。
（网络图）
深圳新地标—全球最大会展服务中心
与此同时，国际会议服务中心也集中在临空新区，“两服务中心一馆”将成为宝安、乃至深圳的新地标！
新会展服务中心一期投资196亿，预计将带动周边近地点卫星城交通、综合管廊以及配套商业直接投资近800亿，总带动投资额接近1000亿！
总体规划中的全球最大国际会展服务中心
初步计划，建成后的国际会展服务中心定位更加专业化，可以举办10万平以上的展览。而福田会展服务中心将定位为消费类，容纳10万平以下的展览。
福田会展服务中心的建成，带动了整个服务中心区卫星城交通、商业、生活等各项配套设施的完善。是对会展经济影响力的最有力验证。
而总体规划中的全球最大国际会展服务中心展厅面积将为福田会展服务中心的近5*倍，带动效应会更加明显，对观澜的经济飞速提升将更大。
仔细梳理观澜新区，更
以大临空为卫星城枢纽的卫星城交通服务中心；以新沙天虹、形色城购物广场、老观澜天虹、西荟城和总体规划中约80万㎡的海岸城（其中商业约15万㎡）为核心理念的商业配套服务中心；以会议服务中心为核心理念的文体配套服务中心；以立新湖战略性新兴产业集聚区、观澜新能源产业园、西部新兴产业园等打造出的产业配套服务中心。以大临空为卫星城枢纽的卫星城交通服务中心；以新沙天虹、形色城购物广场、老观澜天虹、西荟城和总体规划中约80万㎡的海岸城（其中商业约15万㎡）为核心理念的商业配套服务中心；以会议服务中心为核心理念的文体配套服务中心；以立新湖战略性新兴产业集聚区、观澜新能源产业园、西部新兴产业园等打造出的产业配套服务中心。
可以预期，占位大临空区关键辐射区，
观澜新区卫星城交通、生活配套不断完善，
观澜将彻底开挂！
二，观澜小产权房的独特优势
1，品质
相比起其他地区小产权房平均使用率百分之40，观澜小产权房平均能达到百分之75，其中村委百分之80，独栋开发商楼盘能达到百分之70
2，价格便宜
相比起龙华，龙岗平均一万三四的市场价，观澜小产权房以平均每平9000的价格实属不宜
3.环境好
虽比不上如今的龙华繁华，但基本位于大总体规划附近，前景可观，且由于观澜早期道路总体规划好，因此不会像龙华，龙岗那样经常塞车
4.观澜是小产权房发源地，
相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友，应该知道观澜小产权房得到发源地因此不管是楼盘的数量，规模，户型，价格等各方面都要比光明小产权房更多的选择，最为的特别是观澜二手小产权房交易市场较为成熟，比光明小产权更容易转手
国家对于深圳总体规划的政策，是西进战略观澜为核心理念。当地中央政府对于深圳总体规划是东进斩落，大运为核心理念！对此本栏个人是更看好观澜的，
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1、绝对服务中心地带【观澜文化商业服务中心】、【会展服务中心】10分钟距离！
2、地靠市政工程水库花园【情人湖】与【海岸城】【万科?星城】【鸿荣源集团】【博林?君瑞】为邻
3、文化商业气息浓厚，【海岸城商业体】【天虹商场】【形色城】【文化广场】【阳光书城】等?距离.
4、卫星城交通便利:107国道?距离，?分钟【马安山】地铁口。
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