季莫菲，热烈欢迎走进九利小产权房，我是小陈
小袁已经给我们重新整理了，就借网络平台给的机会收到来给我们参照呵呵，满足用户以下两个条件的贬值内部空间都在30%以内。
第一点：天真乡政府房。
那为什么乡政府房的下跌内部空间与所以大呢？
匮乏，我坚信我们也晓得小产权房深圳政府在13年之后就不许增建了，所以那时的小产权房原本是太少，所以天真乡政府房那就更少了，正宗的乡政府房是乡政府用乡政府的地盖起了的房子，10年以内那时候乡政府还没有那时怎么富于所以Bourbonne极少的乡政府自己建一个小区多半都是和地产商的一起建的，由于这两类的房源太过分稀疏，产权明晰，市场供应量也较为大，加之这两类的小产权规模小区环境和财务管理都较为好，买回这类房屋的下跌内部空间较为大。
第一点，附近也小型总体规划工程项目或者有地铁总体规划。
我们都晓得深圳的房价格偏高，那也是什么在支撑力深圳的房价呢，除了市中心区是总体规划了，像紧邻公交车站的，和增建公交车站的，一是方便快捷承租和2次下手，加之相对较为完善的基础建设，邻近一总体规划小型的商业性和和到征地的，我们也晓得商业性是很难助推人口数的，人口数就会助推邻近的住房市场需求也市场需求了房价下跌是两件很单纯的事情了。
第一点，征地的工程项目。
这个的话就不必多说了，那时的征地比率多半的地产商都是低于1比1的，小产权房的相当于货品房的竞争优势是产品价格很多的只有货品房一半的产品价格有的是还不到一半的产品价格，所有只要征地那投资回报率的确好使，害怕征地没索赔的也可以看一看我之前写过的该文，也区实地考察的了解的呵呵深圳那时在征地的一些工程项目。
第四点，高质量的二手房房源。
二手房虽然跟市场价差不多，但由于原始户型，多十几个平方，等于少亏几十万，紧邻公交车站的二手房在深圳也是不需要考虑转手问题的，大部分房源都是非常具有性价比的。
下面是小袁整理的一些符合以上2个条件的年贬值能到30%的房源借网络平台的机会收到来给我们在买回的小产权的时候多一个选择。
买房最开心的，是买在下跌前夜。如果是投资赚钱的话，这种涨幅效率反而是最高的。
，在深圳买房，赚钱真的非常单纯。
以上是我根据领导（地产商）描述，所讲的三点
下面是个人看法
一，楼盘所在的区域有大工程项目的建造：就比前段时间炒的如火如茶的“大空港新城”“粤港澳大湾区”“国际会展中心城”等等这些能带来大量人口数流入或者拉动经济的工程项目，在其辐射区内的小产权房楼盘笔者认为是非常具有买回价值的！
二，交通的总体规划：一个房价要涨，交通自然少不了，列如让石岩，光明直接通往关内南山，福田的地铁6号线和地铁13号线，另外还有直接通往关内的高速呀如：坂银通道（坂田—福田），南坪快速二期（南山—龙岗—坪山）等等这些，笔者认为在这些总体规划交通出入口800米内的辐射区小产权房楼盘是非具有买回价值的，
三，匮乏类型的楼盘：我们都晓得买车是在贬值资产，但有一种除外，那便是限产车，小产权房也是同样的道理，原因是自从13年之后深圳小产权房是停建的，因此这几年来深圳小产权房维持在一定的下降基数，卖一套少一套，其中乡政府统建楼更为匮乏，在深圳好多地区在以没有地产商保留户型楼盘拿出来卖的情况了，比如宝安区的西乡，龙华新区的龙华，整整一年的时间没有新的乡政府统建楼出售的情况了，市场一直属于供不应求的状况，对此笔者认为未来三年，乡政府统建楼是保值和贬值最快的房产类型！但平均起步价16000的情况下，笔者建议各位量力而行，实在不行符合以上两点的独栋形式的集资房也不错嘛！反正又不影响贬值率！该赚钱一样赚！
注：大规模的乡政府统建楼，在笔者看来在未来非常有机会转红本，但几乎两万多一平产品价格是个硬伤！
一，德馨花园
推荐理由一，国际会展中心城1.5公里，完全在辐射区内！
二，国际轻轨：广州到深圳的轻轨，沙井西站，距离此楼盘600米。总体规划地铁12号线xxx站，300米，2022年开通，注：12地铁线路是专门到前海，蛇口的线路
三，乡政府统建楼，带小型空中花园，停车位几乎能做到1比1，套内面积将近90%，低于市场百分之15的产品价格！
3栋小型花园乡政府统建楼，三梯8户，带地下车库，空中花园，工程项目位于沙井海洋核心，新天虹300米，地铁12号线300米，轻轨站1公里，外环高速500米，沿江高速高速2公里，会展中心3.5公里，沙井京基百纳广场500米，沙井维亚纳酒店100米，沙井荣根小学300米，深圳第七高级中学1.5公里，
在售户型
一房一厅52.88平米
两房两厅79.88-97.68平米
三房两厅118.68-128.78平米
四房146.89-158.97平米
特价22000/平米
均价24000/平米
首付3成分期5年
二，沙井后亭华侨城征地房
推荐理由,?
一，征地房，?华侨城三期4月份就有总体规划图纸下来，即将开始征地签约
二，地铁11号线后亭公交车站热销楼盘，沙井后亭核心商圈。
三，产品价格便宜投资回报率高，买回压力不大。
沙井后亭华侨城征地房
房子一移，兰博基尼；房子一扒，帕拉梅拉；房子一动，揽胜运动
即买即赚，即买即拆，
工程项目简介：
本工程项目由华侨城完成沙井后亭城市更新单元
工程项目进度：
?华侨城一期四海云庭已于3年前建好
?华侨城二期公寓目前已经封顶预计10月1日前开始销售
?华侨城三期（本工程项目）即将开始征地签约。注释：下面图则黄色是住宅用地。
地铁11号线后亭公交车站热销楼盘，沙井后亭核心商圈。
30平单间总价30万起
66-80平米两房 总价63万起
98-108平实用三房总价96万起
使用率85，投资首选。
无条件分期+银行贷款强强联手
首付5成，分期5年，利息3.8厘
三，裕盛华庭2手房。
推荐理由，
一，沙井第二大总体规划75万平方公里海岸城0距离，
二，离公交车站400米，
三，小区环境好，低于市场价。
马鞍山公交车站，裕盛华庭，117平三房，全新家私家电，无暗房，采光无敌，业主实收340万
者有其二，必定是高质量小产权房源，年贬值率30%轻轻松松
小科普
小产权房 毕竟不像 货品房 那样编制，楼盘数据没有所以公开透明，因此一手，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，所以你跟本无法晓得，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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