深圳可售型专业人才房有重大进展了！
▲深圳住建局中文网站截屏
但是，下午10:35莎莉嘉创下网页，那个出口处不见踪影了，大机率还处在公测期。
▲深圳住建局中文网站截屏
但这也表明，深圳可售型专业人才房的产品销售实施细则，可能将快颁布了。
“产品销售实施细则假如快发布了。”某可售型专业人才房工程项目的产品销售说。
据他透漏，专业人才房销售的经济政策跟安家房完全相同，惟一差异是须要硕士，原则上排队等候提出申请。
为此，@深圳买房方案 的海外华人里有网民则表示，假如是原则上排队等候，忽然就有自信心了。
市价6折+核心地段+面积选择多
深圳可售型专业人才房受关注
深圳可售型专业人才房之所以受到众多关注，主要是3个方面：
首先是价格，一般是同片区普通商品房的6折左右。
其次是专业人才房的位置肉眼可见的好，包括福田、南山、宝安等核心位置都有可售专业人才房源。
去年11月深铁拿下的蛇口地块，案名为深铁熙府，据爆料，有2080套可售专业人才房。
那个地块内，普通商品房毛坯均价不高于9.61万/㎡，出售型专业人才住房毛坯均价不高于5.76万/㎡，最高售价不高于6.05万/㎡。
光明中心区的华侨城九樾广场，则有望成为光明最早产品销售的专业人才房工程项目，异地展厅已开。
▲华侨城九樾广场专业人才住房效果图
工程项目位于6号线科学公园站附近，周边普通商品房均价约5万/㎡，而那个专业人才房工程项目最高售价不得高于2.84万/㎡，供应448套，户型为约66-88㎡2-3房。
据产品销售透漏，购房者达到“深户+3年社保+本科全日制以上学历”的前提之后，就可以先进行登记，但是具体能不能买，还要等待可售专业人才住房实施细则发布。
此前，工程项目产品销售在收集客户资料时，提了3个问题，供参考：
1.夫妻是否深户，是否单身（单身的话有没有满35周岁），社保多少个月，学历（或者有没有中级职称），深圳是否有房，五年是否有交易记录？
2.预计提出申请几房，家庭结构是怎样的，假如申请不了三房？两房能不能接受？
3.做贷款的话，是用商贷的还是公积金？
第三，可选择的面积段较多。
专业人才住房户型最多，面积也最大，从35-150㎡共5种面积段，其中以35-70㎡的小户型为主。而安家房户型幅度为65-90㎡。
▲来源：《公共住房建设标准》
而据@深圳买房方案 不完全统计，2019-2020年，深圳有24宗通过招拍挂成交的宅地涉及可售型专业人才房。
▲2019-2020 招拍挂中涉及可售专业人才住房工程项目列表
相关人士透漏：
可售专业人才房提出申请前提+流转规则
虽然目前实施细则还没颁布，但是，有相关人士则表示，可售专业人才住房的要求大概轮廓如下：
提出申请前提
1.深圳户籍（单身者需满35周岁）；
2.有深圳10年社保；
3.深圳无房（且近五年无转让或析产记录）；
细看一下，部分前提跟安家型商品房相差无几，比如都须要深圳户籍，家庭为单位则对年龄没有大的限制，单身则须要满35周岁。
针对住房情况，都必须无房。
而在此基础上，还增设了专业人才认定标准：
a.全日制本科及以上学历；
b.获得国家认可的二级及以上资质证书；
c.高层次专业人才、紧缺专业人才、特殊专业人才等；
（a、b、c，满足其中一项即可）
流转规则
对于流转的前提，相关人士则表示：
“目前知道的是签订购房合同之日起三年内只能卖给政府，原价回购。购房后累计再交15年社保，或年满60岁且购房满10年，可以向政府缴纳一定比例的增值收益，获取完全产权（红本），然后可以按正常商品房交易。"
对于中途想退出的，也给出了方案，“可以卖给符合前提的专业人才，价格双方自由决定。”
但是具体实施细则还是要等最终正式发文为准。
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