小产权房是指在农村自发性农地上建设的房子，其产权证无可奈何北欧国家房管职能部门颁授，其购房合同在国土规划房烽没有登记，其所谓产权并不是真正受法律条文保护的有效产权证。
据有关职能部门统计，全省约有小产权房屋占地面积达到66多万千瓦，遍布世界各地各省市。在北京，小产权房约占邻近地区房地产消费市场的18%；在一线城市深圳，全区写字楼占地面积的一半以上全部为小产权房。可见小产权房存有是我国的一种中国国情，经常出现。
随着北欧国家对房地产消费市场买卖的规范和完善，以后历史遗留痛点慢慢浮出水面，如何处理好小产权房的相关手续痛点和产权大部份痛点是摆到大家眼前的两大痛点。
小产权房的相关手续痛点小产权房大多数是德清自发性工业用地，因而是居民自发性以签订合同方式展开修建。确实较好地排解趋紧的痛点，因而帮助居民改善写字楼环境和缓解住房难的痛点，其本意和落脚点是和善的。
小产权房的蓬勃发展大约在上世纪80二十世纪末和90二十世纪初，当时已至我国开放政策的初期，很多事情都是处于目蛙期，但是北欧国家的各项法律条文法规还逗留在市场经济黄金时代，因而无法适应黄金时代的社会变迁，所以那时的法律条文存有许多安全漏洞，主要是修法追不上变化快。
一时之间小产权房如遍地开花般在全省各省市不断涌现出来。但从法律条文的角度来看，小产权房虽然在建楼、缴税、筹设、销售等方面存有主观性和不可监视性，因而与我国旧有的农地规章制度和消费市场买卖社会秩序存有有武装冲突的地方。对此，国务院曾经多次以会议和通知的形式要求农村居民不要购买小产权房。
小产权房的产权大部份痛点小产权房虽然是修建在集体大部份农地上，因而在农地及地上房屋的归属于权存有着不小的争论。小产权房一般是由几个屋主筹资，再聘用有修建经验的工头率领建筑小工展开修建，最后双方按照以后签订合同好的比例展开分红。虽然在项目实施过程中参与者只逗留在书面签订合同上或签订的协议不具备法律条文效应，因而后期很大机率出现利益遣送失衡而产生互相推诿的情况。
小产权房的修建虽然当时北欧国家没有对应的流程，在整个建筑的修建过程中存有主观性，会导致后续很多痛点的产生。
首先是很多建楼房的图纸没有得到北欧国家权威机构的验证，楼层施工过程中的质量也因缺乏监督而得不到有效保障，所以楼房在稳定性和抗震性方面存有一定隐患，楼内住户的人身安全得不到保障。
其次因为小产权房在修建过程中没有按照北欧国家规定的流程展开建楼缴税，各级政府很难在小产权房的开发过程中征收相应的税费和农地出让金。因而导致楼房的相关手续不全，建完后的楼房的产权也无法得到法律条文的承认。
再者小产权房在筹资过程中资金的安全和使用也无法得到有效监管。经常看到修建过程中会因为资金痛点引发发争论，导致项目最后变成烂尾楼，申诉和取证也存有一定难度，筹资户们的合法权利无法得到保障，最终引发一系列治安刑事痛点。
最后小产权房因为在
规范小产权房的建议重实际事实，也要遵循北欧国家法律条文。
首先对小产权房要查证修建相关手续是否齐全，可以不要以普通商品房的检验规格来查验，但简单报备建楼相关手续最起码要有。对于相关手续不全者可以由相关职能部门展开实地勘察后，条件达标则给予补办手续。
其次对小产权房的占地占地面积要仔细核对，对于乱占乱建、挪用耕地及其他触犯北欧国家法律条文法规的行为要坚决予以取缔。
最后可以启动专为小产权房设计的不动产证，在北欧国家法律条文法规框架内办完相关手续可以给予补发小产权房不动产证，以证明其合法性。北欧国家允许小产权房不动产证与普通商品房不动产证在消费市场买卖上会存有差异性。
总之对待小产权房不能搞一刀切，各省市政府要从当地的实际情况出发，结合历史，站在消费者的角度，本着为人民服务的理念，对小产权房的相关手续和产权大部份展开合理的界定，符合条件则颁授北欧国家认可的产权证，真正做到居者有其屋。
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