中国大部分人都执著于买房，这也是没办法的事，房子存取着户籍、小孩读书、福利等各个方面，没房是黑乎乎，没认同感没同情心，尤其在深圳这种大城市，但商品房的产品价格真是很贵了，好些家庭成员买得起。
于是深圳在2013年开始实行安家房政策，我算是首批加入若需登记表的，从2015年搬进安家房到那时住了快八年了，关于安家房的高性价比，在此说说我的看法。
一、安家房有哪些优点
? 通常位置较为偏，离市郊较为远
由于深圳黄金地段，政府建设安家房的新盘一般都较为偏僻，要不是邻近还没开发成熟，存在人烟稀少、小孩求学难等问题，要不是夹在两条或四条交通干道尾端的新盘，占地面积小噪声大。
我当初申请时有三个新盘可选，第一个紧临深莞线，小区旁边是一个大牌匾——“东莞结语！”，我放弃了；第二个被四条道路呈正方形夹在尾端，静静地三幢楼，里面房型倒是不错，产品价格也便宜，但我想了想还是不要，太吵了；最终我选择的是离市郊最近的，环境也最好，但坐公共汽车上班也要近2个小时，上班粘冠2个小时，当时路都没修通，的士都很难说服，末期就靠一路新巴的士进出，大早上6点多就下班去排队等候泰平，正常上班的话晚上蒙镇才能到家。两个月就把我提心吊胆地瘦了十斤。
当然那时好些了，山皮了，地铁也修至了出口处（到市郊仍须1个半小时），但这都是留宿好多年之后的事情。所以班莱班县买安家房一定要考虑交通因素，自己Briouze的就不说了。
? 末期配套不全，后期邻近环境自变量较大
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还有是随着邻近建没全然确定呢。
? 占地面积较小，家里人口多的不适合
安家房里韦县两房为主，少数为一房或小三房，根据申请者家庭成员人口总数分配，但占地面积都较为小，像我家的两房，中庭还不到10平方米，次卧多于6平方米，木门新颖占地面积多于49平方米。
? 十年有限产权，要取得全然产权须交纳部分增值收益
安家房合同签订十年内，业主没全然产权，不能转让、抵押或交易，满十年可以根据政策交纳增值收益后取得全然产权。
目前深圳安家房取得全然产权并上市交易的政策好象还没确定下发，但可以参考更早的经济适用房的政策：应缴增值收益=（该套住房市场产品价格－该套住房原购买产品价格）×50%－税费。由于安家房购买时政府只补贴了30%，那么公式中的比例可能按30%。
二、购买安家房的好处
前面说了那么多优点，但安家房有一个最大的好处，那是较为便宜，可以让没钱的人提早十年八年拥有自己的房子，安下心来好好过日子，这对你人生的好处不是单单用钱来衡量的，要不然深圳怎么会有18万多人在若需呢？
? 比商品房便宜30%，经济压力较小
按照政策，安家房的产品价格不超过同地段商品房产品价格的70%。
深圳的房子总价高，便宜30%也不少呢，对于没什么钱的上班族来说，购买安家房尽快安个家过生活还是较为划算的，象我以前经常在外面吃饭，留宿安家房后都是自己做饭，省不少钱，还不用忍受出租房1.5元一度的电费和房东的动辄加租。
那时上抖音看看，好些人在说因为失业房子断供了，被拍卖了，或者被一个月上万的房贷压得喘不过气等等，安家房基本不会存在这个问题，前面也说了，由于占地面积小单价低，压力会小很多，总能想办法撑下去的吧。
? 安家房自住有好处，但有投资购房计划的人要慎重
按照深圳保障房政策规定，买了安家房，取得完全产权以前就不能再以申请者或共同申请者的名义买其它房了，否则政府有权收回你的安家房，虽然会按照原购房产品价格，参考折旧和物价上涨等因素给你钱，但你肯定是无法赚到什么钱的，何必提心吊胆呢。
如果你不愿意承受十年限制对投资机会的影响，那就得慎重考虑了，当然也有一些人在此期间以亲朋好友的名义去购房投资，但那毕竟麻烦不是？也会有产生纠纷的风险。
? 总体高性价比还是不错的，申请要趁早
那时安家房的产品价格越来越贵了，我买的时
那时只是限制十年产权，听说未来说不定安家房都不让上市交易了呢，要卖只能由政府回购。所以不论从产品价格还是政策方面考虑，要买安家房还是越早打算越好。
关于安家房的申请条件和流程，上深圳市住房和建设局的网站都能看到，简单来讲，是你要有深圳户籍，没任何房产，没领取过福利性购房补贴，5年内没进行过房产过户或离婚房产分割，深圳社保和医保交满3年或5年（不同条件的人不一样），如果你是单身，还要年满35周岁。
总之，对于只想解决自家住房困难的人来说，我认为深圳安家房的高性价比还是较为高的，政策和流程也是较为透明公正的，所以要买就趁早吧。
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