小产权房是历史欠账，相比而言非正规的商品房复杂，受到各种环境、因素的阻碍。大家很想知道有的是深圳小产权房乡政府能受让，有的是为何没用？那时就来聊聊这个问题。
好景不长2014年深圳全面推行关于小产权房的法令后，深圳再无增建小产权房。在之后的两三年内，增建小产权房库存量被移走，这标志着深圳小产权房进入了二手货房时代。那时本栏就讲一讲深圳二手货房怎么办理手续改名受让相关手续！
深圳小产权房有好几种，比如说贫困户房、筹资房、乡政府房等。依序进行分别说明。
贫困户房：有鉴于深圳2014年对于小产权房的法令，深圳仅存贫困户房大体上都是2014年以前建的，有些甚至会更早，还有一些是2008年，2005年左右建的，此种假如想做地产商胡尔坎合约，比较困难。此种贫困户房通常是签订这份物业公司与购房者的受让合约，接着物业公司会把他以后和地产商签订的合约等身份证明全部留下来购房者。
筹资房：这里所言的筹资房属于有两栋带小区的非乡政府房。有个人筹资和公司筹资之分，规模比贫困户房要大，或者等同乡政府奶坛楼。假如地产商愿签胡尔坎合约的话，是能撕掉与原物业公司的合约，再重新签订购房者与地产商的直接合约的，此种情形地产商是要缴交很大的佣金（按平方数缴交，价格左右），除此之外一类情形是地产商不愿签胡尔坎合约，改名受让相关手续和贫困户房相同，只签订这份物业公司与购房者的房屋受让合约。
乡政府房：其实深圳的乡政府房也是有不同的形式的。比如说有乡政府会控股子公司修建的房屋，此类已较小，而且通常情形下是不买下外地人，只卖邻近地区居民，此种乡政府房市售商品生产的二手货房极少，极少有机会能买到。除此之外一类是乡政府会和地产商合资企业修建的乡政府房，乡政府出地，地产商筹资，接着乡政府签订合约并盖印章。此种乡政府房，假如在前两年，是能乡政府过户的，接到很大的佣金前会在物业公司与购房者的受让合约上复印件。但是在2018年，乡政府会通常无此合约上复印件了，具体情形进行咨询当地乡政府会。
至于说，有的是乡政府房能受让，有的是不能，这跟每个村的情形不一样有关，也跟村内所在的相关政策相关，最好的办法是，购买以后就进行咨询确定好是否能受让，避免先期纷争。
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我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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