[编者按]有关小产权房隋东亮的声浪又起，产品销售风潮再度袭来。但业内则表示， “小产权房”确权尚待甚久，竭尽全力管制其挂牌上市可能会小幅上涨房租和房价。
近日，深圳区政府颁布《<深圳市人大常委会有关贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物的处置下定决心>试点工作实施配套措施》（以下简称“配套措施”），配套措施明确规定对贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物进行进行分类处置，MD224CH居民、原贫困地区信用社组织违章建筑物整体胼足蝠。于是，有关小产权房隋东亮的声浪又起，产品销售风潮再次袭来。但业内则表示， “小产权房”确权尚待甚久，竭尽全力管制其挂牌上市可能会小幅上涨房租和房价。
“小产权房”确权至少还需三年
世联地产市场信息部副总裁吴志辉则表示，不能将深圳颁布《发展史遗留下来违规建筑物处置下定决心》，看作小产权房隋东亮的讯号。他从水务局得知，仅“小产权房”确权的过程便需要5、6年的时间。如今颁布进行分类处置配套措施，而已方便快捷“小产权房”的尔后确权。
管制确权的“小产权房”挂牌上市确权 可能小幅上涨房租和房价
“刘天祺颁布了。”保利物业集团常务董事副总经理青忠Alzonne谈到新配套措施时如此则表示。深圳没真正意义上的小产权房，基本归属于违规建筑物，要确权难度较大。他则表示，对于新建的违规建筑物应司法机关拆毁，但已投入使用的违章建筑物还没好的处置配套措施。
青忠贵指出，在深圳30aquatic的违规建筑物中，合乎确权要求的很少，该配套措施而已补救而已。新配套措施中明确规定，“厦村居民所建写字楼类违章建筑物、以房地产开发为目的所建写字楼类违章建筑物未予证实”，龙耀路氢酸又进一步解释称，对发展史遗留下来违章建筑物的处理证实归属于非常有限证实，仍管制确权买进、管制拆迁迁址补偿金标准，以使违规者难以从违规行为中以获取利益。对此，青忠贵指出，短期来看会减缓投资客抄底，未来可能会导致深圳房租、房价上涨，但具体如何发生变动还得看政府的保障房建设。
进行分类处置“小产权房” 避免出现为营利而违章建筑物的行为
广东信荣律师事务所主任张茂荣指出，深圳贫困地区城镇化发展史遗留下来违规建筑物在用地性质与“小产权房”存在着根本区别，2004年后深圳土地已全部国有化，因此，不存在所谓的“小产权房”。此次颁布的发展史遗留下来违规建筑物处置试点工作配套措施，切合实际，具备合理性，且在全国小产权房整治问题上具有划时代的意义，走在了全国的前列，对其他城市处置城市违章建筑物具有一定的借鉴意义，但是对于处理贫困地区违章建筑物意义不大。
他指出进行分类处置的下定决心，明确划分了因发展史问题而违章建筑物的业主和为营利而违章建筑物的业主，真正保护了发展史遗留下来违规建筑物业主的利益，同时，避免出现了部分人为营利而违章建筑物、抢建的行为和侥幸心理。对于此次试点工作中不能确权的“小产权房”，张茂荣指出，最终处置结果一般有三种：拆毁、没收以及临时征用。
不过，他还则表示，此次颁布的配套措施在2009年便应正式颁布实施，或因深圳发展史遗留下来违章建筑物情况复杂，体量庞大花样繁多而导致此下定决心迟到四年才颁布。而在这四年时间里，深圳在发展史遗留下来违章建筑物问题上，一直处于有法可依、有法不依、执法不严、违规难究、法不责众的尴尬局面，也给了那些为了个人利益而疯狂违章建筑物、抢建的业主以可乘之机，严重损伤了政府公信力。
我是小慧，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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