继百盛实景公寓楼被以8亿纸制取走之后，深圳重现科仿进行买卖。昨天，宝能系城长廊56套写字楼被一子公司装箱，单价4.21亿。
2017年深圳民用物业管理科仿进行买卖成交金额达370亿，第一太平布鲁克斯深圳子公司副常务董事副总经理欧歌表示，随着限牌限售的延续，地产商捷尔恩意向强烈，胡尔坎写字楼市场很有可能出现更多的捷尔恩事例。
宝能系城长廊56套写字楼被装箱，单价4.21亿
新体育集团子公司股份有限子公司昨天（4月10日）发声明称，子公司非直接控股控股子公司独立设置深圳宝新控股集团拟将宝能系城股份有限子公司全面收购最终目标物业管理，钱款付出人民币约4.21亿。
最终目标物业管理位于深圳市福田区，包括总计56套写字楼，总万平方面积约6342.30万平方米。最终目标物业管理的土地使用权TNUMBERbp由2012年10月23日已经开始并将于2082年10月22日中止。
最终目标物业管理已准备转卖，各最终目标物业管理已获发不动产权合格证书。买方为最终目标物业管理的长实，最终目标物业管理并不内含任何人产权经济负担及最终目标物业管理并极微任何人出租受限于。
疑为为突破限售，左手倒左手进行买卖
黄鹄
GW2U31KB815SG表明，深圳默纳控股集团股份有限子公司为深圳默纳体育产业股份有限子公司控股控股子公司控股子公司。深圳默纳体育产业股份有限子公司控股控股子公司控股子公司股东为萨德基东和夏凌捷。公开资料表明，2009年9月至2013年12月，萨德基东曾供职宝能系投资集团子公司股份有限子公司副总裁及宝能系商业股份有限子公司副总经理。自2016年4月1日已经开始，萨德基东出任新体育执行常务董事、主席兼行政管理副总裁。据势不可挡新闻消息，2016年上半年夏凌捷出任宝能系集团子公司品牌管理部经理一职。
知悉人士透露，此次全面收购不须建是宝能系他们买下他们。宝能系城长廊一期于2015年备案，11月开盘，开盘均价为6.6万/平，目前周边二手均价为8万/平。受备案价格和限售影响，宝能系城长廊无法卖出理想的价格。通过左手倒左手的方式可以将房子转成二手房，从而突破价格限制。据了解，宝能系城长廊一期今年8月底交房，二期将与今年12月底交房。
宝能系城长廊地处南山西丽大学城片区，占地10万平，总建面达83万平，分东、西两区开发建设，打造集写字楼、商业、酒店、公寓楼于一体的超大型人文智慧综合体。
1.地铁：与5号线塘朗站D出口无缝接驳，往东两站即是深圳北站，可换乘4号线至福田中心区、福田口岸等，或乘坐高铁；往西两站即是西丽站，未来规划建设西丽高铁站，可换乘7号线至福田中心区。
2.道路：门口是留仙大道，往西可经沙河西路至南山科技园、深圳湾；往东经福龙路至福田中心区，也可经南坪快速至罗湖、南山、宝安等。
计划下半年推出东区三栋——1栋酒店式公寓楼与2栋高端写字楼。A栋公寓楼暂无具体信息；B、C两栋写字楼约200套，推出135-248平产品，4房起，全部带精装修。
东区一期将于8月底交付，二期12月底交付；商业预计2019年年初开业。
价格未知，可参考周边均价。
链家数据表明，目前大学城片区在售二手房均价约6.5万/平，宝能系城长廊对面的次新盘华晖云门均价约8万/平。
将于8月入伙的东区小户型产品，目前在链家的挂盘均价约10万/平，当年（2015年11月）的开盘均价约6.6万/平。黄鹄踩盘了解到，东区89平4房写字楼，开盘时约560万，现在市场报价800万都没有业主肯卖。
写字楼135-248平，4房起；公寓楼未知。
亮点
1.精装修
中央空调、橱柜、内嵌式冰箱等全部齐全，基本上买些家具就能入住了。
△德国进口，市面价约22万的橱柜
△儿童房也花了不少心思布置，这个魔方让直男小编大呼：“这才是大儿童的房间！”
△干湿分离，阔绰得毫不客气的卫生间
注意：宝能系城长廊东区样板间暂未开放，以上图片均为西区样板间实拍。
2.配套完善
1）商业：项目东区1-4层为10万平shopping mall，与塘朗站D出口无缝接驳，是目前西丽规模最大的购物中心。由宝能系自主招商运营，风格类似宝能系太古城all City，计划年底开业。
2）教育：大学区制——南科大实验一小、二小、塘朗小学（已被南科大收编，计划更名为“南科大实验三小”），三所学校均属学区范围内，积分入学，根据家庭实际积分情况录取。
3）医院：三甲医院深圳大学学府医院，已投入使用，与项目直线距离约1公里。
4）娱乐：大学城内的图书馆、游泳馆、健身房等均对社会人士开放，持身份证可办理相关证件；册之丘后期将交由政府运营管理，图书可供借阅；另有塘朗山、西丽高尔夫、野生动物园等，自然景观资源丰富。
3.品质大盘
宝能系城长廊，作为宝能系集团子公司高端综合体产品系，以城市中心、超大体量、地标形象、多元业态等综合优势打造一站式都会生活平台。
山水环绕，配套成熟，地铁无缝接驳，舒适宜居。
占地：10万平
总建面：83万平
绿化率：25%
容积率：4.9
总户数：2781户
停车位：东区1:1.5；西区1:2.5
商业：10万平，类比宝能系all City
物业管理：宝能系
大闸蟹 | 编辑
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