关注“老先师谈房”公众号，看更多内容，具体买房难题请朋友圈发问
1、问：先师同学晚安，答呵呵坂田永安北纬通信对面的小产权房，在 100万以内，有5年内的征地方案，听说5年能翻阅，不知道可信赖不？同学觉得怎么样？
答：小产权容易跑输，老破大、小 一堆，所以须要定金，没有杠杆，资本金利用效率不高。征地方案这种真说不准，时间成本投资成本较大！
2、问：同学namo，我现一抔资本金约100W以内，在宝安区有一套学生宿舍，那时想找个适合居住的四房或三房，想长期所持且能保值的，预算在700W以内。看了隆格尚新区的碧荔花园（四房最低750W），答宝安区学生宿舍有必要继续所持吗？隆格尚的房子能侧发力吗？或是同学有哪些合适的新盘能帮忙推荐呵呵吗？
答：感谢订阅咨询，晚安，隆格尚是之前关口所在地，即使历史的原因，导致新区住房较为破烂，人员凌乱密度高，整体产品品质极差，是坂田的金融铁路职工们租房的首要条件之选；但假如从购房角度考量，隆格尚的地位就有些些尴尬了，即使再往北村前，杨开第和龙岗中心产品品质差不多，产品价格却便宜不少！
坂田产品价格相对，产品品质却好上不止一个价格定位；除了生活直径在附近，考量自住之外，选择隆格尚的理由并不多，因此，隆格尚发展潜力较高，中长期看跑输市场趋势；宝安区学生宿舍能出手。
答：以后不要偏偏的联署了，信赖是婚姻的基础，假如最基本的信赖都没有，有道是结
4、问：答凯旋城和东岸府邸，那个的投资者发展潜力更大？虽说东岸私立幼儿园的改变，今后几年有可能迎头痛击吗 ？
答：晚安 ，假如你要赌文凭，能偏重东岸罗厝庄。但是九洲幼儿园即使是新幼儿园，信息不足，须要看今后表现，从教育资源来看应该难题不大。须要考量的是东岸罗厝庄总价已经很贵，所以私立幼儿园是否大私立幼儿园或是共享资源私立幼儿园，能不能迎头痛击要有临场发挥成分，看你风险偏好。
5、问：先师同学谢谢！我入深户两年多了，在郑州有三套已卖一套180万，那时想在宝安区购买自住房。那时我自己整理了两个方案请同学点拨呵呵，方案一：购450万之内的两房，先上车，等郑州第二套卖了再买深圳第二套小房子。方案二：再等一年将郑州第二套卖了一起买个稍大点自住？两个小孩在坂田上学。答同学觉得哪个方案更好呢？
答：晚安，我的建议是选方案二。坂田的刚需小两房年前已完成上涨，那时着急侧发力毫无意义。有两个小孩，又是刚需自住，小房子住不下，放松心态，等郑州三套都出手再买套大的自住吧。
网友评论