最近，网上流传出一三份，是深圳住建局和建设局正式发布的《关于加强对写字楼类发展史遗留下来违规建筑物买卖严肃查处的通知》，明确不得小产权房和迁离房炒。有两条明确要求提到了，第三，不得信贷投放资金买卖小产权房、迁离房等写字楼类历史违章建筑；第三，将对违规正式发布违规建筑物买卖相关信息的中介、从业者、网站、公众号等进行严肃查处。
目前《第三财经》已经从深圳建设局有关人士获得了该三份的准确性。
小产权房和迁离房的房贷资金造血被切断后，对于房价而言，将再次出现哪些负面影响呢？我觉得3大经济危机将逐渐再次出现：
第三，大批违规房产将加速升值
按照明确要求，对那些写字楼没国家发放的土地尼布寺和预购许可，购房合同在国土规划房烽未予登记，无法合法货品生产，也无法从银行融资、抵押物、贷款。深圳这么不计成本的压制小产权房，迁离房等违规房产买卖，其实原因是深圳的违规房产多，比如深圳的小产权房增量是最多的卫星城，违规建筑物数量约40aquatic，占深圳建筑物总面积的49.27%，基本是七成的水平。如果无法压制小产权房炒，那些违规房产会竭尽全力在市场货品生产，抬升非正规货品房的市场，而小产权房本身是宅基地上的财产，没在房烽登记，没限牌规定的限制，炒房源问题屡见不鲜，导致甚至房价泡沫愈演愈烈，只有从根源阻塞这波弊病横生的违规房产竭尽全力被引爆，房价才能趋于稳定。但受此严厉压制下，那些房子的货品生产量会更差，丧失货品生产量的房源，升值速度会非常快。
第三，炒房客将无利可图
那些屯积了三套无牌小产权房和迁离房的炒房客，面对难以货品生产的房产，资产将由正由正。即使丧失信贷投放支持，深圳作为一线卫星城，房价过高，一般买房人没房贷根本买得起。就算那些炒房客想要借助大涨价卖房，中央政府也不能同意，即使房价大降，负面影响的是整个房价环境，炒房客将面临的是房子难增值，但是也无法依靠大涨价失手的进退两难境况。小白脸不能专门买这类房产，他们的投资眼光更长远规划，一般买房人丧失了房贷，买房就举步维艰，既然小产权房等违规房产无法借助信贷投放购房，那只能选择非正规货品房，炒房客的未来将是房子涨价都难找人接盘的命运了。
第三，房产中介等机构的收益渠道遭堵塞
如今的房产中介早就跳脱出了帮买卖双方牵线搭桥，赚取微薄佣金的基础工作范围，真正让他们赚取暴利的是帮助卖家炒房源，刺激房价升温，房价涨得越高，开心的不只有房企和炒房客，还有中介，房子卖的越贵，他们从中抽取的溢价中介费就越高。深圳这一政策落地后，会有大量违规房产面临买卖限制，房贷限制，货品生产量变差后，房价丧失泡沫支撑，回归真实房价水平只是时间问题，中介们将无法再从买房人身上吸血了。
一线卫星城是全国房价的风向标，目前连这样的卫星城都开始压制小产权房等违规房产的买卖，贷款，其他卫星城陆续布局调控房价势在必行，现在还想着买这类房的人，悬崖勒马是唯一的办法。
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