【宝安区】

宝安区杏林【蜜园】

建面：61万平方，2室2厅1卫

单价：525万，单价：85200/㎡

层楼：3/33，朝著：西北

满五惟一

所推荐理据：

1、满五惟一 红本KMH

2、东向西宁静看长廊

3、带大网络平台可穗序晾被

4、同洋房小区单价最高

五金南新区【柳巴希夫卡卫星城服务中心广场】

建面：54.23万平方，2房2厅1卫

单价：485万，单价：89433/㎡层楼：底层/29，朝著西北，红本满三年惟一

所推荐理据：坂田单价最高的两套大2房，洋房实用，市服务中心区五金南，老年精装修，视线看服务中心森林公园物业公司急卖，内部空间大，可会面。

圣泉新区【太阳城湖唯珍府】

建面：197.96万平方，6房2厅2卫

单价：2880万，单价：145483/㎡

层楼：高层人士/18，朝著南北向，货款满三年惟一

所推荐理据：太阳城湖唯珍府小区三年出两套，这个更是稀缺的一本证，市服务中心区圣泉，福外学位超小洋房，居住舒适，稀缺

坂田皇岗新区【海悦华城】

建面：104方，3房2厅

单价：710万，单价：6.8/㎡

层楼：8/35 朝著：东北

满五惟一红本

所推荐理据：

1，厅出阳台，采光通风好

2，产权优质，只有契税

3，地铁口物业，配套全

坂田石厦新区【益田村】

建面：87方，3房2厅

单价：760万，单价：8.7/㎡

层楼：6/8 朝著：南

红本满三年

所推荐理据：

1，109栋大社区，配套齐全

2，南北向通透，洋房方正

3，黄金层楼，宁静看长廊

石厦新区【丽阳天下名苑】

建面：32.09万平方，1房

单价：488万，单价：15.2万 /㎡

层楼：5/33，朝著：南

满三年惟一 少货款

所推荐理据：

1.石厦中小学纯住宅，学位未用

2.新区初住宅精装修修单价最高

3.一个月成交10套的新区最热点小区

石厦新区【缔馨园】

建面：42.26万平方，1房

单价：535万，单价：12.6万 /㎡

层楼：16/18，朝著：北

满三年红本

所推荐理据：

1.石厦中小学纯住宅，学位未用。

2.新区电梯小高层人士，0距离石厦学校。

五金北新区【桑达小区】

建面：33.89万平方，单房

单价：608万，单价：17.94\㎡

层楼：3/6

朝著：南北向通透

满五惟一，

所推荐理据：荔园红岭，住宅楼盘，单价最高的两套。81年批地，84年竣工。未来可期

五金新区【玮鹏长廊】

建面：78㎡

单价：999万

产权：红本KMH，满五惟一

所推荐理据：

1、荔园+红岭（九年名校护航）无占用

2、玮鹏长廊三期，洋房方正新颖，五金北少有宜居小区

3、物业公司换房诚心放卖，报价最高，税费少，看房方便

百花新区【长城长廊】

建面：88.3平，两房

单价：1250万，单价：14.2\㎡

层楼：7/17 朝著：南北向通透

产权：货款400万，满三年

所推荐理据：

百花小学+实验中学学位未占用，紧邻学校，上下学方便！ 门口带一个大露台！

五金北新区【桑达大厦】

建面：33.07平，单房

单价：700万，单价：21.1\㎡

层楼：20/27 朝著：南

产权：红本KMH，满三年惟一

所推荐理据：

百花小学+实验中学，居住用地，A类80分，学位空置。市场租金5200-5500

坂田石厦新区【星座大厦】

建面：37+3方，1房1厅

单价：526万，单价：14.2/㎡

层楼：30/33 朝著：南

少量货款满五惟一

所推荐理据：

1，纯住宅，学位无占用，单价最高一房一厅，稀缺洋房。

2，9年一贯制石厦中小学未占用！深圳前25名校。

3，红本满五惟一，税费超低，特殊洋房，使用率108%

坂田石厦新区【宏轩大厦】

建面：61方，2房2厅

单价：738万，单价：12/㎡

层楼：17/18 朝著：西北

红本满五惟一

所推荐理据：

1，厅出大阳台，采光透亮。

2，9年一贯制石厦中小学未占用！

3，红本满五惟一，税费超低，学位无占用

坂田圣泉新区【紫荆苑】

建面：137.68平 四房两厅两卫

单价：1380万 单价100232元/m

层楼：?/7 红本满五惟一

所推荐理据

核心卖点1.别墅的容积率，闹中取静的小区。

2.稀缺黄金层楼在卖

坂田服务中心新区【黄埔雅苑四期】

建面：136.38平 两房两厅三卫

单价：1360万 单价99721元/m

层楼：?/33 红本满五惟一

所推荐理据

核心卖点1.俯瞰深圳高尔夫球场，人生赢家的享受。

2.产权优质，万科物业管理。

坂田梅林新区【虹湾长廊】

建面：187.62平 五房两厅两卫

单价：1880万 单价100203元/m

层楼：?/43 红本满五惟一

所推荐理据

核心卖点1.坂田实验中小学能用。

2.产权优质，坂田最新的二手住宅。

3.送全新百万装修。

坂田百花新区【长城大厦】

建面：98.75平 三房两厅一卫

单价：1698万 单价171949元/m

层楼：?/30 红本满五

所推荐理据

核心卖点1.荔园小学和深圳实验中学能用。

2.产权优质，过户快，费用少。

3.送一个固定车位。

坂田新区【绿景虹弯】

建面：143平，4房2厅2卫2阳

单价：1448万，单价：10万

层楼：10/44，朝著：南北向

1：15年次新小区，楼下9号线地铁口，车位充足

2：自带商超，附近农批市场，自带空中长廊

3：满三年红本KMH，产权优质，税费低

【罗湖区】

罗湖区【金城华庭】

建面：39万平方1房1厅1卫

单价：370万

单价：9.5万/平

层楼：中间层楼

朝著：东

所推荐理据：70年产权，住宅，电梯房，长廊小区，近螺岭小学，带精装修，学位没有锁定，物业公司诚意出售，看房方便。

交通：近2.5.8号线黄贝岭地铁站，

罗湖区 【合正容悦府】

建面：140万平方，4房2厅2卫

单价：1450万

单价：10.6万 /㎡。

层楼：36层/50层

朝著：东向西

所推荐理据：红本满三年，200万豪华装修完，保养好，采光好，老年舒适，翠竹双地铁口

黄贝岭新区【深业东岭长廊】

面积：39万平方

洋房：1房0厅1厨1卫1阳台

单价：290万

单价：7.4万/万平方

层楼：底层楼

朝著：东

所推荐理据：

1、次新长廊社区，物业公司急售，可做一房一厅，大阳台，独立厨卫，通燃气，翠园中学名校，公立幼儿园已开班，费用少，价格实惠

2、2号5号线黄贝岭地铁站约300米，沃尔玛等步行5分钟范围，周边各类餐饮娱乐，应有尽有

黄贝岭新区【58号大院】

面积：92万平方

洋房：3房2厅1厨1卫1网络平台

单价：649万

单价：7.0万/万平方

层楼：8/8层

所推荐理据：

1、世界高塔华润湖贝地标物业，省一级重点学校螺岭外国语小学待拆迁，学位没用，满三年少税，送大网络平台，物业公司缺钱急售，稀有房源

2、地铁2、5、号线，多路公交停靠，生活交通方便

黄贝岭新区【华丽东村】

建面：78万平方2房2厅1卫

单价：515万

单价：66025元每平

层楼：中间层楼，朝著：东南

红本KMH，满三年

所推荐理据：70年产权，住宅，楼梯房待拆迁，长廊小区，近翠园中学，带精装修，学位没有锁定，物业公司诚意出售，看房方便。

交通：近2.5.8号线黄贝岭地铁站，

学位：怡景小学和翠园中学

黄贝岭新区【华深公寓】

建面：118万平方4房2厅2卫

单价：700万

单价：59322万每平

层楼：中间层楼，朝著：东

红本KMH，满三年

所推荐理据：70年产权，住宅，楼梯房待拆迁，长廊小区，近螺岭小学，带精装修，学位没有锁定，物业公司诚意出售，看房方便。

交通：近2.5.8号线黄贝岭地铁站，

学位：螺岭外国语小学和翠园中学分校

黄贝岭新区【华丽长廊】

建面：88.5万平方3房2厅1卫

单价：580万

单价：65530万每平

层楼：中间层楼，朝著：东

红本KMH，满三年

所推荐理据：70年产权，住宅，电梯房，长廊小区，近螺岭小学，带精装修，学位没有锁定，物业公司诚意出售，看房方便。

交通：近2.5.8号线黄贝岭地铁站，

学位：螺岭外国语小学和翠园中学分校

盐田新区【海山道一号】

面积：78平

洋房：2房2厅1厨1卫

单价：418万

单价：5.35万/万平方

层楼：12/32层

朝著：北向

所推荐理据：

1、楼下地铁口，公交站，出行便利

2、近壹海城，楼下广富百货，区政府旁，图书馆，盐田人民医院，生活便利

3、目前小区性价比最高2房，刚需首选

盐田新区【上善梧桐苑】

面积：89万平方

洋房：3房2厅1厨2卫

单价：550万

单价：6.17万/万平方

层楼：5/25层

朝著：西向

所推荐理据：

1、16年次新房，少有放卖，精装修修拎包住

2、近地铁口近壹海城出行生活便利

3、小区宁静，适合居住

盐田新区【君临海域·天玺】

面积：220平

洋房：4房2厅1厨2卫

单价：1180万

单价：5.36万/万平方

层楼：15/45层

朝著：东东向西

所推荐理据：

1、海岸线 稀缺海景大平层出售 百年无遮挡景观

2、位于壹海城服务中心位置，地铁口，楼下海滨栈道 带私家电梯，前后70平海景大阳台

3、不限购，不限贷，不限售，此套税费少

盐田新区【万科·壹海城】

面积：154万平方

洋房：4房2厅1厨3卫

单价：928万

单价：6万/万平方

层楼：8/32楼

朝著：南北向通

所推荐理据：

1、万科开发，6米层高复式 公寓

2、壹海城服务中心位置，地铁口，新颖率高 洋房方正景观好

3、不限购，不限贷，不限售，此套目前单价最高，性价比高

罗湖区【松泉山庄】

建面：71万平方，2房2厅1卫

单价：375万 单价：5.28万 /㎡

层楼：5层/7层 朝著：南北向通透

红本满三年，税费低

所推荐理据：

两房可改三房 洋房方正双名校 翠园中学松泉分校，

翠北小学东昌分校双学位，性价比超高。