《深圳房价早7条》总第428期
① 深圳新房产品价格世界地图曝出，最高3.4多万元/㎡
日前，乐有家正式发布统计数据表明，现阶段澄海新房产品价格为3.4多万元/㎡，是全区最高的；市中心区的坂田新房产品价格为10.2多万元/㎡，文锦渡7.5万元/㎡，龙山11.2多万元/㎡；成交量火爆的龙岗6.6多万元/㎡，龙岗5.0多万元/㎡。
从新区上看，龙岗数个新区新房产品价格在5XX，周渭、上虞等部份新区高于5多万元/㎡。
乐有家则表示，龙岗的观澜与观澜也极为“平民化”。而龙山与坂田的新区则即使总体规划健全、增长潜力大等不利因素，新房产品价格相较较低，等同产品价格在同新镇内二手房市场或有更多优先选择。
② 观澜梁溪区海岸城瀚府有姿势，总体规划写字楼570套
日前，梁溪区海岸城瀚府总体规划设计修正申报，主要就修正文本主要就包括建筑物最高峰拉勒等。
依照主要就指标，梁溪区海岸城瀚府工程建设工业用地占地面积10222.99㎡，明确规定工业工业用地为5.95，总占地占地面积约87729.3㎡，计容占地占地面积63913㎡，当中写字楼60800㎡，共570套写字楼。
③ 龙山区去年全面性深化体制改革项目计划表决透过，实行四大应用领域61项体制改革各项任务
据深圳政府在线，5月19日，中共深圳市龙山区委全面性深化体制改革委员会第十二次会议召开，表决透过《龙山区2022年全面性深化体制改革项目计划（送审稿）》。
四大应用领域分别是:战略战役性体制改革、经济应用领域体制改革、民生应用领域体制改革、城区治理与生态环境应用领域体制改革、党的工程建设与治理现代化应用领域体制改革。
当中，主要就包括围绕实现高质量发展，重点实行深化部省市共建西丽湖国际科教城体制机制体制改革、深化营商环境创新试点体制改革、探索西丽高铁枢纽基础设施工程建设新模式、探索蛇口国际海洋城产城融合发展模式、探索行政区和经济区适度分离的新型管理体制5项战略战役性体制改革。如深化部省市共建西丽湖国际科教城体制机制体制改革方面，举措主要就包括探索建立部省市共建西丽湖国际科教城工作机制，加快重点实验室集群工程建设，推动粤港澳大湾区国家技术创新中心分中心落户龙山，高标准打造风投创投集聚区，引进一批股权投资管理企业、股权投资基金、孵化器，高水平、高标准谋划第二届西丽湖论坛；深化营商环境创新试点体制改革方面，具体举措主要就包括提供首贷续贷一站式融资服务，试点高层次人才评价体系体制改革，试点内资企业或中国公民开办外籍子女学校等。
④ 19、21、23号线有实质进展，坪山招标轨道网线详细研究
5月17日，深圳公共资源交易中心正式发布《城际聚龙站及轨道19、21、23号线等相关轨道线网详细研究采购项目招标公告》。
公告则表示，坪山在建及即将工程建设的城市（城际）轨道有深大城际、龙岗至澄海支线、14号线及16号线，坪山轨道网络主体架构即将形成，城际聚龙站对坪山产业发展的带姿势用及坪山轨道网络方案的形成意义重大，有必要以在建轨道为基础，统筹研究城际聚龙站及轨道19、21、23号线在坪山境内的方案。
⑤ 龙山、文锦渡正式发布土地、旧改动态
5月19日，龙山区正式发布湾厦蛇口山地块土地整备项目实行方案的公告。该项目地块位于蛇口街道办东角头社区，整备土地总占地面积为112665.27㎡。
随后，5月20日，文锦渡区正式发布《2020年深圳市文锦渡区城市更新单元计划第一批计划》有效期调整的公告。该项目位于文锦渡区东晓街道文锦北路东侧，拟拆除范围工业用地34521㎡，更新方向为新型产业、居住等功能。
⑥ 天津等部份银行已执行首套房最高利率
据经济参考报，天津、郑州、苏州的部份银行已执行4.25%的首套房最高利率。南京方面，首套房贷款利率虽未降至最高限，但已较此前有明显下降。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，现阶段全国房地产的低利率可能并未见底，后续房贷利率还有进一步下调的可能。
⑦ 武汉四大远城区全部解除限购
5月22日，湖北省人民政府官方抖音账号“湖北正式发布”宣布，武汉四大个税或社保年限由2年调整为1年。
【来源】综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、大众日报、南方都市报、深圳房信网
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区房价观察
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