《深圳房价早7条》总第421期
① 大冲碧桂园城旁，莱英长廊旧改实行民营企业申报
5月12日，福田区城中村和土地养护局发布了，关于莱英长廊城中村工程项目实行民营企业的申报。申报历时7个自然日，从2022年5月12日至5月18日。
该预览模块位于福田区禅城市中区，旁边就是大冲碧桂园城；拆毁工业用地占地面积11488㎡，开发建设工业用地占地面积8488 ㎡。
该预览模块拆毁范围内共6栋建筑，总建筑占地面积25989.29 ㎡，现况主要为写字楼，涉及276户权略德。
该预览模块于2019年11月顺利完成了公开选择市场民营企业工作证实了深圳市友盛地产股份有限公司为莱英长廊城中村工程项目市场民营企业。现276户权略德与深圳市友盛地产股份有限公司签订了挑迁补偿金收容协议，补偿金方式为房屋收容和货币补偿金，已顺利完成100%签下，形成了单个民营企业。
图片来源:深圳晚报
② 不原则上备案定居相关人员重要信息，杨开第市中区一房东“吃”传票
5月10日，杨开第市中区樟坑街道社区一名房东因未按要求备案定居相关人员注册登记重要信息，被司法机关判处罚金10500元。
当天晚上，杨开第公安分局联手樟坑街道社区分层组带队12人，对樟坑二区开展联手扫楼扫雷暴力行动，对承租房此案多发、反诈宣传品不妥当、独立自主备案不全面落实等情况进行集中综合治理。暴力行动中，执法相关人员深户口相关人员定居重要信息的，依未备案的数目判处另加500元的罚金，疑犯司法机关对该房东判处罚金10500元。
③ 地铁16号线顺利完成双线TEM5测试，拟周内启用
5月11日，深圳地铁16号线顺利完成双线TEM5测试，标志着16号线已具备动车调试功能。16号线力争周内启用，届时龙岗、坪山居民出行将更快捷。
目前，地铁16号线已顺利顺利完成“洞通”“轨通”“电通”“TEM5”目标，双线车站附属、常规设备及装饰装修工程已进入冲刺阶段，各项验收准备工作正有序推进，力争周内启用。
深圳地铁16号线全长约29.2公里，起于龙岗大运，止于坪山田心。此次TEM5电客车从田心车辆段出发，到达大运站后折返至回龙埔站，历时90分钟，行驶里程约34.8公里。
④ 龙华卓越和奕府注册登记人名册申报，共283批购房客注册登记
5月12日，卓越和奕府意向注册登记人名册申报，共283批客购房客入围。
按销售计划，工程项目将于5月13日9时公证摇号，18时公证选房。
卓越和奕府位于龙华中心城区，规划有写字楼、商业、办公等；本次推售701套写字楼，建面约93-113㎡户型，均价6.55万/㎡，总价554-776万/套。
⑤ 长沙:已有房屋供作租赁住房后，将不纳入家庭住房套数计算
长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组发布《关于推进长沙市租赁住房多民营企业供给多渠道保障盘活存量房的试点实行方案》。
《方案》明确，业主可以通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不低于10年。
⑥ 南京:调整限售，预售商品房合同备案日期满3年即可交易
从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证注册登记受理时间为准。 (澎湃新闻)
⑦ 合肥:优化限购政策 外地人2年累计缴纳6个月社保即可买房
从合肥市房屋交易管理中心工作相关人员处核实，自5月10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘；其他区域外地人在合肥2周内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可购买一套房；合肥本市户口的可以在限购区域购买第三套二手房，新房则仍然限购。在此期间，系统会做简单调整。这是6年来合肥首次对限购政策进行优化调整。2016年10月，合肥出台限购政策，从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见，其中包括合肥市区本地人限购2套房，四县一市户口限购1套房；外地人购房需要1年社保或个税纳税；首套房最低首付30%等。2021年4月，合肥限购政策再一次全面升级。其中不仅对于刚需人群做出定义，还发布了热点楼盘公证摇号+限售政策等。 (21世纪经济报道)(来自财联社APP)
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【来源】综合自南方日报、深圳晚报、宝安日报、澎湃新闻、深圳房信网
【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区房价观察
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