深圳小产权是深圳哥伦比亚特区独有的产物，你说它不不合法，它能回去的存有，你说它独立国家又未曾给ta粘冠。
小产权房的它充斥着，深圳一同高速成长，也是许多深漂族庇护所。假如没了小产权房，我想那时那时三分之一的人都将住不起房子。
那深圳小产权究竟是什么呢？
1、2004天前深圳合作开发末期，由邻近地区居民或外来人口买地，在集体农地上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，由镇中央政府或镇中央政府颁授建房工业用地许可明也叫” 宅基地”。
2、2007～2014年是深圳小产权房第三个发展末期，
a、由于小产权房工程建设缺少监督管理没科学合理总体规划节约农地天然资源．中央政府将全区农地收归国有无须由镇中央政府或镇中央政府颁授建房工业用地许可明，镇街基层单位改成村企公司，深圳成为中国第二个没贫困地区的卫星城．
b、2006年深圳人口总数数已经抵达1400万人口总数，当中旧区可容700万人口总数，厂房雇员学生宿舍可容100余万.小产权房肩负着深圳大半人口总数的定居市场需求；这个末期小产权房出现了以镇中央政府(控股公司)筹资工程建设的小型小区房，体量大 基础建设健全 长廊小区 定居自然环境得天独厚，和居民在原本” 宅基地”再次修筑升降机高层人士楼房．
旧区的第一类
3、深圳从2014年后深圳就不容许再建小产权房；
一是深圳农地占地面积有限，所以必须禁止建小产权房，
其二小产权房太多对以后旧区产生了巨大困难.旧区就是要拆迁农民房等小产权房，拆迁又必须做到每户都补偿无形中对旧改难度和拆迁赔偿增加。
深圳小产权房数量庞大，小产权房的利益关系到无数小产权房业主的利益，并不是说拆就拆的。
深圳小产权房能不能买呢？
从法律角度来考虑是不不合法的的，但是也不违法。但是从现实的角度考虑的话，小产权房却是不错的选择。为什么呢？
十天前的樟坑
1：深圳小产权房价格相对于商品房来说价格低廉。
以沙井为例，同样的地段，同样体量的房子。商品房均价4.5万一平，而镇中央政府统建楼才1.8万左右，其次，假如你选择独栋的农民房的话，均价才1万左右。也就是说，买一个90平的房子，也90余万，还不用交税，房子可租客住，要把握好的就是产权问题。
2：从民生的角度来说。
深圳小产权房的存有，解决了深圳三分之一人的定居问题，无论是关内还是关外，小产权房都是深漂族的首选。其次，小产权房也间接解决了深圳卫星城两极化的问题。不管中央政府承认不承认，小产权房的存有解决了深圳70%收入中等家庭的问题，存有即科学合理。
3：深圳小产权房拆迁是有赔偿的：
从深圳多年卫星城改造来看，深圳小产权房的拆迁是有赔偿的，无论西乡乐群村的，还是白石洲的拆迁，拆迁办很明确的承认小产权房的历史见证。
乐群拆迁公示
深圳小产权房拆迁的拆迁标准，而是按商品房价格进行补偿，要么补偿货币，要么补偿回迁房等，能拆到就赚大了，有人专门找有机会拆迁的小产权房买，就是股权投资高回报。都是征收这块地的合作开发商进行补偿，拆迁旧改关系到民生问题，不管哪一方面都不愿看到征收小产权房而发生不愉快的事情，所以中央政府一定督促合作开发商要对拆迁户做好相关补偿等工作。
综合所述，我觉得从情理上来说，小产权房的流通是没问题的。其次小产权的利率惊人，许多邻近地区的镇中央政府也纷纷出手，街道，区办，有时也是睁一只眼，闭一只眼。法理大不过民情，难道中央政府还能让深圳50%的睡桥洞不成。小产权房的小编觉得，买来住是没问题的。
拆迁赔偿
怎样来购买小产权房呢？
那就要先明白小产权的分类:小产权房大约分三类
1：镇中央政府统建楼
此类房，是由中央政府总体规划，镇中央政府出地出资建造的，村里的控股公司分给邻近地区居民。一般的邻近地区人都会拥有几套这的房子，所以经常会有邻近地区人拿房出来套现。除了《房屋售卖许可》以外，房屋其他证件全部齐全，从小区总体规划来说，这样的房子许多都优于深圳的商品房。
龙华的统建楼
2：统建楼
此类房屋，是由区中央政府总体规划，镇中央政府出地，股权投资商出资。性质跟镇中央政府的楼差不多，但是从小区的体量和房屋的使用率来说要差于镇中央政府楼。还有一种是当初合作开发商为中央政府做了工程，政府无力偿还工程款，划地抵债，也是有许多的。
3：农民房
此类房屋，一般为邻近地区居民的自留地，或者说宅基地。还有一种是外地人为当地镇中央政府做了工程，无偿还款而划分给合作开发商的房子。此类房子一般不会太高，格局也不会很好，但胜在价格便宜。
综合上述，小编给出的建议是，房子是给来住的不是给来炒的。在经济能力合适的情况下，最好买商品房，假如你在深圳奋斗了许多年了，钱又不够，不妨考虑下小产权房吧。
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