《深圳房价早7条》总第197期
2021年6月16日消费市场统计数据:
A、全区新房写字楼成交量重要信息（基层单位:套）
全区55；宝安11；坂田0；宝安8；文锦渡4；龙山8；桥头2；龙岗10；坪山8；荣光0；澄海0；深汕4。
B、全区新房写字楼缺角式房源19772套；缺角式占地面积1926015.48㎡。
C、全区二手货写字楼成交量重要信息（基层单位:套）
全区109；宝安22；坂田18；宝安36；文锦渡20；龙山12；桥头1。
① 约合总价不出5.3万/㎡，宝中“品雅版新家园”方案捷尔恩？
“不晓得，要问老板娘”。
而从公布重要信息上看:“品雅版新家园”单价为8.18亿，另需买主缴付3.8-4.2亿间的税赋；100%股权受让，按揭50%，曲枝8个月内还清。
依此，按总单价（念税赋）全苑，由此可见其销售总价不少于5.3万/㎡。
据介绍，“品雅版新家园”坐落于宝安市中心区创业者一路上与宝安大街交汇点，为一幢高层写字楼，洋房占地面积段为建面约47-154㎡；地产商为深圳市徐明房地产合作开发股份有限子公司，由”徐明村企子公司“保有其100%股权，即村自发性控股子公司。
梅塞县内部人士公布，该新盘工程建设地籍为A003-0406，为2010年卖地宅地，卖地土地价格约261万。“那个的确要补土地价格就可以转卖的，可能将地产商缺钱了”。
由于新盘位置优势明显，备受消费市场关注。此前，有深圳市民投诉“品雅版新家园”“捂盘”至地产商被政府部门约谈。因此，2020年5月，地产商曾发布声明澄清。
② 拟拆75万㎡！宝安南约片区重点更新单元前期服务公开招标
近日，深圳市公共资源交易中心发布关于宝安区宝龙街道南约片区重点更新单元前期服务招标公告。
该项目坐落于宝龙科技城范围，研究范围约5.3平方公里，拟拆除范围约75公顷；拟更新方向为工业、居住等功能（最终以政府审批的更新方向为准）。
项目目前现状情况:拟拆除范围内现状总建筑占地面积约75万㎡，现状涉及多个旧村以及大片旧工业区。
③ 黄木岗拱桥年底可通车
黄木岗枢纽工程又传喜讯。记者从深铁集团获悉，6月16日，国内首座站桥合一大跨度钢箱拱桥——深圳黄木岗综合交通枢纽工程永久桥首件钢箱梁平稳吊装到位，永久桥正式进入钢箱梁安装阶段，力争今年底通车。
黄木岗交通枢纽工程是深圳重大民生项目，坐落于坂田市中心区东北部，笋岗西路、泥岗西路、华富路、华强北路五路交会岔路口，枢纽总建筑占地面积约24.42万平方米。枢纽汇集轨道7号线、14号线（在建）和24号线（规划）3条地铁线，建成后，将成为集轨道交通、道路交通、城市慢行及地下空间一体化的综合交通枢纽工程。
④ 普通高中自主招生启动，日程安排出炉
深圳市教育局6月16日发布《关于批准深圳中学等58所学校开展2021年普通高中自主招生工作的通知》，2021年深圳市普通高中自主招生申报工作即将启动，今年普高自主招生报名时间为6月17日至21日；自主招生一类方案学校数量为38所(含校区)、二类方案学校为49所(含校区)。
梅塞县消息显示，深圳市第十七高级中学一期（高中部）预计今年9月移交办学。工程建设中的深圳市第十七高级中学坐落于宝安区坂田街道，是一所有96个班、4620个学位的12年一贯制学校。目前，校园一期工程主体结构已完成，1000余名施工人员正在加快进行机电安装、装饰装修工作。
⑤ 深圳拟出台公共资源交易管理办法
6月15日，深圳市发展和改革委员会发布《深圳市公共资源交易管理办法（征求意见稿）》，公开征求社会公众意见，并将于7月份举行听证会，《深圳市公共资源交易目录（征求意见稿）》也一并发布。未来相关办法和目录出台后，将构筑起全区统一的公共资源交易平台体系，进一步规范公共资源交易活动。
据介绍，公共资源交易牵涉重大利益，涉及工程工程建设项目招标投标、土地使用权和矿业权交易、国有产权交易、政府采购、海洋资源交易、碳排放权交易、药品和医用耗材采购（不含政府采购项目）等不同领域。未来，深圳市公共资源交易将实行目录管理，除法律、法规及有关司法解释梅塞县规定外，列入公共资源交易目录的项目应当进入深圳市公共资源交易平台交易。
⑥ 万科香蜜府开始办理不动产权证书
⑦ 房地产合作开发投资产品销售增速放缓
据国家统计局6月16日发布统计数据显示，受房价调控持续收紧等因素影响，今年1-5月份，中国房地产合作开发投资、产品销售等多项核心指标增速继续放缓。
从公布统计数据上看，1—5月份，全国房地产合作开发投资54318亿，同比增长18.3%；比2019年1—5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，写字楼投资40750亿，增长20.7%。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
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【作者】
大湾区房价观察
来源：南方+ - 创造更多价值
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