近几年，共计产权住房各非官方文档中被提到和再次出现的振幅愈来愈高，做为试点组织工作卫星城众所周知大深圳也不值得一提。
2014年，在深圳被北欧国家住建部明晰列入全省共计产权住房试点组织工作卫星城时，深圳早已明确提出：
将从把经适房和安家房由原本的农地价格布吕伊埃雷县改成高家岭、面世保证房改良品种、积极探索保证房部份产权资产债转股等四个各方面积极开展共计产权试点组织工作，更进一步提高全区住房保证水准。
那些年，深圳在共计产权住房的库存量追加各方面，也的确做了很多组织工作，比如说：
2019年5月深圳颁布农地新政，商服药地、工业用地、仓储仓储配送用地等符合明确要求气门更加现房，但现房部份须要建可售专业人才房。
2020年深圳卖地34宗写字楼和写字楼用地，当中工程建设共计产权房18地籍；
2021年卖地的宅地均明确要求自持很大比率的保证性住房（以共计产权房居多）。
“二三”前夕，深圳工程建设筹措共计产权住房8万台。
这一连串举措，都将共计产权住房的供给取得实效，今后库存量将急剧减少。
一
深圳2022年最新统计的存量写字楼用地信息的537个存量写字楼工程项目中，除了普通商品房、保证性租赁住房、公租房，还再次出现了新的住房类型——共计产权住房。
公布的工程项目表中，共计产权住房工程项目共57个，当中，福田2个、南山2个、盐田4个、宝安8个、龙岗16个、龙华9个、坪山4个、光明10个，大鹏新区2个。
从统计表可看到，近两年的共计产权房主要分布在龙岗、龙华、光明；南山和福田主要以可售专业人才房居多，可售均价在3万/㎡以内的工程项目占比约8成左右。
从工程建设速度来看，当中，30个工程项目已动工，28个工程项目还未动工，光明最为积极，龙岗、龙华、宝安、大鹏较为积极。
大部份在2022-2025年入市。也就是说，深圳的第一批共计产权住房要来了。
（注：深圳共计产权住房对应的是深圳市主导用途为：可售型专业人才住房和安家型商品房）
二
共计产权住房与其他政策性商品住房的最大不同是封闭运行。
原则上承购人取得共计产权住房不动产权证书满5年的，允许转让其所持有的全部产权份额，同时承购人因特殊原因确需退出时允许产权退出。
但不论转让还是退出，都要由住房保证主管部门或其委托的代持机构通过综合评分、摇号抽签等方式，将产权转让给其他符合明确要求条件的申请人；
而这也是与其他政策性商品住房（如限价房、经济适用房）最大的不同。
那么，同样是共计产权房，安家房和可售专业人才房又有什么区别呢？
安家房认购条件和面向的群体范围想必大家都早已十分清楚，不过可售专业人才房目前尚未有官宣相关的认购条件。
早前有网友在网上曝光相关可售专业人才房的认购条件：
所谓共计产权住房，由政府与承购人共同出资，承购人原则上产权份额不低于50%，并且符合条件的每户家庭只能购买一套。
承购人与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及房子将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
简单来说，共计产权住房，就是政府与承购人合伙买房，政府出一部份钱，占很大的产权，承购人出一部份钱，也占很大的产权，在持有期限满后承购人有钱了，可以按很大比率从政府手中赎回原属于政府的那一部份产权。
举个列子，总价600万的房子，承购人出资300万，如果5年后房价900万，承购人须要再支出400万才能拿到全部产权，总支出750万。
三
早在2014年4月初，深圳、北京、上海、成都等6个卫星城被北欧国家住建部明晰列入全省共计产权住房试点组织工作。
广东从2018年起，在广州、深圳、珠海、佛山、茂名试点组织工作共计产权住房，截至2020年6月底，全省已筹措共计产权住房6.1万台，供给共计产权住房3.4万台。
在今年北欧国家发改委印发《“二三”公共服务规划》中又提到，将大力支持广州、 深圳等人口流入集中、 住 房供需矛盾突出的卫星城因地制宜发展共计产权住房。
下面看看其他卫星城工程建设共计产权住房的情况：
东莞：2021年8月25日，东莞颁布三限房（共计产权房）工程建设和分配试点组织工作方案；10月，虎门、凤岗、塘厦、长安4个试点组织工作镇区，三限房用地成功卖地。均由东莞市东实旗云投资有限公司拿下。
广州：2021年7月3日，广州市首个公开发售的共计产权住房工程项目——榕悦花园（黄埔区批次）开始选房。
北京：2017年9月30日，首个共计产权住房工程项目朝阳区锦都家园公开摇号。《北京市共计产权住房管理暂行办法》正式实施。
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