1、团体会员发问：大C哥好。我没席位，想买个小产权，请问一下坂田永安北纬通信对面的小产权房，100万元以上，有5年内征地方案，中介说5年可以翻阅，是否可信赖？须要注意啥？非常感谢
答：团体会员晚安。小产权容易跑输，老破大老破小一堆，而且须要定金，没杠杆，资本金利用效率不高。征地方案这种真说不准，时间成本投资成本较大。
？现在买却是再等等，非常感谢！
答：团体会员晚安！嘉御山属于次热点地区。嘉御山是坂田北的台柱，片区内无对手盘。
①、定居：坂田北唯一的定居、商业、文凭独一的大型高层花园社区
②、文凭：宝安科技城附属中学，宝安与深外合作办校，2018年第二届考试取得的成绩相当不错，未来潜力较大
③、产业：宏碁基地和宏碁上中下游软件产业为主的永安北纬通信
总结：地段、地铁、产业、文凭双重城壕，坂田北未明同价钱，洛赞县。
3、团体会员发问：C哥，单价600左右，股权投资用，鼎太却是松坪村，蕨科剑好？除了其他比较好的选择吗？
答：团体会员晚安，鼎太，幼儿教师双南实，是不是觉得太贵了，还会继续贵下去的。蕨科剑古都，松坪村这两年也没少涨，利尼县了点，但是也没被高估。不过
4、团体会员发问：老师谢谢！我手里资本金只有200万元以上，想股权投资一套小房，8一号线桥头村站附近和14一号线坪山东湖或坪山围邻近别的会更快，金港盛景华庭和京基御景印象三期的一房新溪洲别的更会好，同价钱或稍微再加点换邻近地铁远一点的二房新溪洲会不会更快呢，非常感谢！
答：团体会员晚安，蛇口我个人认为值得股权投资的价钱是刚需下车盘，单价低，高性价比高于文锦渡，可以产川楝子铁拉通之后的溢出负面效应。 坪山14一号线邻近的宝荷、东湖、坪中享受坂田-世运的溢出和协同，并且东湖-坪中一线除了整个坪山的“地区中心+地王”负面效应，可发展地区更大。 所以单纯中长期涨幅，两者相差不大，中长期来看京基
5、团体会员发问：深圳股权投资一些老破小，等待征地可以吗？即使不拆，一线城市老破小也有流通性。别的板块适合博征地呢？非常感谢
答：团体会员晚安！别的板块都不适合博征地，看看木头龙的例子，多少人望穿秋水，盼到白发苍苍都没能住上新房。
如果没任何征地消息，能否经得住漫长年月的等待，一直坚守到交房？眼看别人的新大好升值像火箭，自己的老破小像蜗牛，而旧改又遥遥无期，是否依然初心不改？恐怕很难，因此变现是一定要考虑的。
风烛残年的老房子，老鼠蟑螂满地蹿，物管早就破罐子破摔，形同虚设，就算一线城市流动性相对好些，可始终却是不受人待见，最终却是要牺牲价格来获取流动性。再加上贷款年限短，金融属性差，综合来看，却是避而远之吧。
更多概要在“大C说房”公众号 买房问题关注公众号进行发问
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