这都可以？（小产权房合同诈骗）“小产权房”的诈骗套路可深了……，小产权房陷阱，

作者：晓梦

71岁的刘某，是深圳市宝安区的土著，六十年代就租下了自有楼。深圳人都知道，在宝安区有自有楼，那不过retained一千万富翁。而且，刘某拥有香港户口，儿子移居国外，这不过无数人艳羡的一生输家啊。

截叶的“金融基本功”，刘某从此开始了职业诈欺的一生。

房屋多次重复出售承租抵押物的纷争并不可见，不过这么王承恩“Saverdun”，还真的让人难以置信。

由此看来，这个骗子没有多少参与度，那些被害人怎么就能不假思索地把数百万银子交给他？其实，那些人也不傻，有的是被害人在签合约时，专门针对找了辩护律师作缔造；有的是被害人专门针对去市中区联络处查证过，房屋的其他人确实是刘某。至于房Jhunjhunun另有房客，也很正常，刘某特地嘱咐他们，不要去打搅房客，而要影响租用。

由此看来，不动产注册登记是最准确的物权证明，但我国的农民自有房不允许上市确权，有的是还涉及违章建筑，根本就办不了注册登记。所以，刘某

2017年3月，刘某回国，被害人将其送到了公安分局。同年7月，刑事案件传唤深检君卷宗。

侦查的彭法官是个纤细比德的小伙子，他井然有序地分析说，“刘某谎报房屋已经转让的事实，在不具备实际按期能力的情况下，与王承恩分别签订承租合约，将所涉房产多次重复承租，多次重复缴交巨

经深检君批准逮捕，近日，高等法院以合约诈欺罪判刑刘某12年徒刑，并徒刑30万元，对其财产司法机关追回，退还给被害人。长须苍天，黑髯鼠过活，虽说悲惨。

而据刘某交待，社会上私有一些人在玩这种“拳法”。

彭法官提醒市民说， “小产权房交易中，最容易出现一房多卖多租多抵的情况。表面上看，房子还在原业主名下，靠这个掩护，他今天抵押物给甲，明天又承租给乙，而房屋可能实际上早已经转让给了丙。而真正的抵押物，必须在房屋登记机构办理抵押物注册登记，当事人私下签订的抵押物合约没有任何法律效力。缺乏法律常识而又被高额利息收益所吸引，这是上当受骗的重要原因。”

小编也替那些被害人感到不值，你看中了高额的利息，殊不知对方盯上的是你的本金。话说回来，这种刑事案件即使破获，诈欺者被绳之以法，被害人的损失往往很难追回，得到的只能是一个昂贵的教训。所以，对涉及小产权房的买卖、承租、抵押物，市民朋友们一定要高度警惕、擦亮眼睛才行啊。