2021年4月27日消费市场数据:
A、全区新房写字楼成交量重要信息（基层单位:套）
全区108；龙岗9；坂田0；龙岗30；文锦渡2；龙山8；桥头17；龙岗6；坪山11；荣光19；澄海3；深汕3。
B、全区新房写字楼缺角式房源19639套；缺角式面积1953445.96㎡。
C、全区二手货写字楼成交量重要信息（基层单位:套）
全区197；龙岗29；坂田29；龙岗44；文锦渡40；龙山33；桥头4.
1、中央电视台:深圳小产权房被包装袋成货品房购得买房人型
据央视财经新闻27日报导，深圳炒房客趁势囤小产权房，小产权房被包装袋成货品房购得买房人型。
中央电视台欧叶截屏
小产权房是指在贫困地区宅基地上建设的房屋，没有办理相关身份证明，未交纳土地税收收入等服务费，房子这类并没有大家所尊重的产权，换句话说只有部分产权。
近期，深圳的小产权房消费市场极度火热，甚至出现了一房乏人问津的现象。本报记者在深圳最先的小产权合作开发地观澜新区了解到，那块地区的小产权房销售十分火热，有中介机构三个月能买进几百套。其中许多投资者，会纸制买3-4套，而有的是小产权房“两套一年成交量数次，有人300万买的、350万卖了；350万买了、再400万变卖，都是这样几层几层交易下来”。
一间店面的中介机构告诉本报记者，小地产商一般来说会把许多市中心区良好的小产权房购得进行改建翻修，包装袋成“货品房”后贩售，最终流向买房人型手里；投资Lemps一般选择纸制买回三套小产权房房源，中长期用以原主，长期博征地来获得更多收益。
2、深圳市首度发行公司债债券
深圳市财政局披露，4月26日，我市成功发行2021年地方政府公司债一般债券（一期）9亿元，这是深圳市首度发行公司债债券。据悉，公司债债券是为偿还部分到期地方政府债券本金而发行的债券，有利于促进债券期限和项目期限更加匹配，纳入地方政府债务限额管理。
市财政部门表示，将进一步抢抓“双区驱动”重大机遇，全力管好用好地方政府债券资金，科学制定债券发行计划，着力发挥债券资金效益，深化债券管理改革发展，推动债券工作提质增效，为经济社会发展提供有力资金保障。
3、占地约4.24万㎡ ，龙岗民治总体规划第一所12年五年制幼儿园
深圳市总体规划和自然资源局龙岗管理局发布，关于12年五年制幼儿园涉及基本生态控制线公示的通告。公示期为30个自然日，自2021年4月28日起至2021年5月27日。
通告称，现拟在民治街道总体规划第一所十二年五年制幼儿园，该项目位于留仙大道与致远北路交汇处西北侧，用地面积4.24公顷（万平），其中1.81公顷位于深圳市基本生态控制线内，根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，该项目符合教育设施准入类型，现将该项目涉及基本生态控制线情况予以公示。
项目涉及的基本生态控制线图
4、九龙山产业园基本生态控制线优化调整
深圳市总体规划和自然资源局龙岗管理局28日发布，关于九龙山产业园区项目涉及的基本生态控制线优化调整公开展示的通告。公示期为30个自然日，自2021年4月28日起至2021年5月27日止。
通告称，项目约51.32公顷位于深圳市基本生态控制线内，需对基本生态控制线进行优化调整。具体来看:调出地块为块位于龙岗区福城街道，龙澜大道以西，大水坑水库以东，用地面积约为51.32公顷；调入地块为，观澜河机荷高速以北段，空间上紧邻基本生态控制线，且生态环境良好，总用地面积为61.28公顷（生态用地面积为55.05公顷）。
本次优化调整，调入地块面积大于调出地块面积，保证了龙岗区基本生态控制线总面积不减少，生态质量有所提升。
5、世界四大湾区七大城市排名出炉:深圳得分紧追旧金山
全球四大湾区流动指数研究报告（2020-2021）（以下简称”报告”）昨日发布。报告聚焦人才流动及伴随而来的要素资源流动，通过科学的流动评价指标体系，对世界四大湾区七座城市进行了量化分析。
报告显示，深圳的要素资源流动综合指数排名第六，分值比上年度有较大提高。本期流动指数综合得分值排名分别为:纽约、东京、香港、圣何塞、旧金山、深圳、广州。深圳排名第六，得分比上年度有较大提高，逼近第五的旧金山。
6、广州四成以上居民将享受低成本住房
27日，在广州市城市更新产城融合职住平衡专题新闻发布会（2021年总第52场）上，广州市总体规划和自然资源局党组成员、副局长邓堪强透露，广州将以打造50%以上适龄就业人口实现30分钟通勤，40%以上居民享受低成本住房的城市新格局为基准点。按照部署，广州将3年推进83条、5年推进183条（含3年83条）城中村改建，以及开展环市东商圈片区、聚龙湾新区等旧城品质提升，在城市总体规划、建设、管理的全流程中提升城市治理现代化水平。
7、宁波:二手货写字楼挂牌房源试行匹配同类网签价
宁波市宣布，4月27日起六区房产经纪机构、房东发布挂牌房源重要信息时，将试行同步匹配所在小区同类房源近期网签价格情况（以按揭贷款成交量案例为基准），并在市房产交易重要信息服务网及时公布所在小区同类房源最近相关交易价格重要信息。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《21世纪经济报导》《深圳特区报》《深圳商报》《中央电视台》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
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【作者】
大湾区房价观察
来源：南方+ - 创造更多价值
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