深圳小产权外地人可不能买，这要从深圳哥伦比亚特区产业发展来说，深圳哥伦比亚特区是产业发展急速的一个卫星城，小产权房是深圳贫困地区城镇化欠账，存在闻名遐迩。深圳产业发展末期，大量专业人才涌向深圳，末期深圳小产权房从广东汕头、梅县人买集体土地自有房换房已经开始，中后期演进为房屋进行买卖。这也是深圳小产权房进行买卖的转捩点。为什么刚已经开始讲小产权房是深圳贫困地区城镇化欠账呢，深圳在2004年左右实行深圳全数城镇化，也是讲把自发性工业用地全数转换成非国有工业用地，把贫困地区户籍转化成为卫星城户籍，自此的深圳也就正式成为惟一一个没贫困地区的卫星城了。但是深圳这一改变只是在土地性质上发生了变化，对深圳人并没作出根本性索赔，后来出现居民自有房，乡政府自发性建房，乡政府和地产商密切合作建房，用来承租，转卖。由于小产权房屋价格高于商品房价格，并且像乡政府自发性建的房屋和乡政府和地产商密切合作建的房屋规模、基础建设、公共设施和商品房并LX1，因此小产权房交易中心正式已经开始并优于深圳商品房交易中心，在购房户籍上并圳违规建筑物历史遗留下来原件转宣称房屋的科学性，在2013年还没建好破土动工的、没住人的房屋就暂停一切工程施工和交易，像一些烂尾就属于这种情况。因此现在住人的房屋都独享能承租，受让、受赠等的权利，正常独享永久性的使用权所有权，包括中后期房屋征地的征地索赔权利。
时至今日消费市场主流产品深圳小产权房因为房烽没注册登记都是街办和辩护律师楼查档，因此都不限牌不限贷，能为来深圳产业发展做重大贡献的人提供立足点，也能正式成为外地人和外地人投资的重中之重选择，不管制户籍所在，有钱有势就能买回。
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