说到“小产权”很多人能觉得这类房子不安全可靠，不能获得保证，和征地征地不能获得索赔等问题。
但小编那时在这明晰的说你，买了房的你是赚了，你就轻轻松松的住就好了，就算真碰到征地的，那根本无法说你啊别忘了。
上面为我们详尽如是说买回小产权小常识，异同，付大批征地索赔事例，包括小产权所有的身份证明，和买回小产权专业技能。
深圳小产权房市售身份证明分成：绿本，房产证那哥，历史遗留下来原件，鱼肉本。
深圳小产权房的绿本份2种，一种是房东补土地价格交罚金后，水务局发的绿本，在水务局有注册登记，此种房子难以进行买卖难以转让，贫困户房除此种房子难以碰，征地只认原物业公司。其他都可以买。
那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局注册登记签发的！难以转让，难以抵押物！和市售我们说的乡政府绿本不是一两件事，乡政府的那个绿本是乡政府或地产商自己的印的《房屋使用权证》那个钙长乡政府或地产商外部宣称，在本小区具有法律条文效应。
《第二种》水务局绿本相片：
N80H84Vn绿本《房地产证》宣传照
N80H84Vn绿本《房地产证》封底
水务局绿本的房子尽量千万别买，即使难以转让，如果碰到不肖物业公司，在碰到征地的时候，只认原初注册登记的物业公司的。近年有过绿本追讨赢的事例，但那个即使大背景其原因，根本无法是事实上，且那个只是判合约有效率，依然难以转让的。小产权房纷争是那个绿本搞出来的。
第三种是乡政府或地产商发的绿本，是两本（房屋使用权证)，地产商或乡政府自己印的绿本在本小区使用有效率。此种绿本可以进行买卖，可以转让，征地认最后一任物业公司。这类房子比较安全可靠可靠，从业至今极少极少有出现纷争什么的。百度可查，如果出现纷争在那个互联网时代，消息可以传的满天飞了。
那接下来是小产权房的“两证那哥”
分别是：
【建设用地规划许可证】、【建设工程规划许可证】、【兴建住宅用地批准通知书】
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
兴建住宅用地批准通知书
房产证那哥，实际上大部分贫困户房都没有，即使在2009年普查小产权房时，很多都上缴，换了【历史遗留下来违法建筑原件】有房产证那哥，就没有历史遗留下来原件，有历史遗留下来原件就没有房产证。
历史遗留下来原件：
鱼肉本:
房产证明。由于法律条文、法规，和管理体制其原因，土地、房屋是由两个行政机关分别主管，分别审查注册登记，并分别颁发土地、房屋权利证书。所以与那个《房屋所有权证》一起配套使用的，还有一个《国有土地尼布寺》。
这类房子其实上也很少见到的，只有原村民那种祖屋才会有的。现在市面见
得最多的是厂房有此类房子的。
什么样的小产权难以买？：
占用一级水源保护区用地，压占原水管蓝线；占用高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地这些难以买。（不买靠近山靠近水的房子，最安全可靠的房子是城中村里面一栋一栋的贫困户房，靠近水源保护区的房子，zf容易土地整备，索赔是最少的，根本无法拿到购房时的价格，事例：像西丽“百旺大厦”爆破了，邻近地区居民索赔加上各种奖金索赔4万多一平，外地人员索赔3万多一平！
深圳zf官方发布征收索赔价格：
购房建议：
如果准备入手小产权的客户，建议多找一些专业卖小产权的售楼人员咨询，更千万别问那些卖商品房的，行业不同，更没有利益关系，他们只会说小产权没保证，不安全可靠！要多出来市场看房，难以道听途说，道听途说只会影响自己的眼界和判断力，建议去问那些买过房的，在网上查的安不安全可靠的都不是权威，也不是官方，问了也白问，反而会影响你判断，只有问过什么样买过的才最清楚！
有关乡政府统建楼真的比贫困户房保证？
毋庸置疑，肯定的。是指品质上、规模上、物业管理上、和居住环境上比贫困户房住的舒服。并不是指保证性，毕竟乡政府统建楼价格高于贫困户房的一半。所以说很多客户觉得乡政府统建楼比贫困户房有保证？很明显是错误的，根据自己需求，预算价格，购房需求，乡政府买不起可以先买贫困户房过渡，以后房子升值了可以在换乡政府统建楼或者商品房，不然根本无法错过了。
乡政府统建楼环境比较好，价格也偏高，基本上2万左右一平了，追求品质，追求环境，追求舒适度可以选择乡政府统建楼，投资来说，贫困户房总价低，交易灵活，租金回报率高！
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