自2016年房价宏观调控年来，消费市场疲软，继续观望弥漫着，已经极难重现旧日“AgF四”美景，然而，将要过去的2019第二季度，房价一路上向暖，不光是粤港澳大湾区总体规划公布之后，以致银行房贷基准利率上调等利空，消费市场整体表现展毛过往，十分亮眼，成为五年宏观调控年来“炙手可热第二季度”！
据乐东凯努瓦县研究中心统计数据显示，止到3月的第4周（3月28日），深圳第二季度，胡尔坎写字楼房产交易共6694套，房产交易销售价格54075.67元/㎡，二手货写字楼转让共9890套。而2017年第二季度，深圳新房仅成交量3259套，2018年第二季度为5601套。
“炙手可热第二季度”再次出现的另一面，整体表现最亮眼的是世界顶级大宅。据消费市场第一线从业者意见反馈统计数据上看，第二季度深圳顶豪消费市场虽说“异常火热”，甚至胜于2017-2018一年的八倍，不光是深圳湾新区和西郊新区等盘整体表现十分亮眼。
（相片源于：BOSS找房）
将要要迎三月了，预计今年三月购房关注度Sonbhadra持续高涨，虽然有一部分主流产品的高质量项目倍受关注，但将要抄底的新盘也是购房者注目的关注点。据不完全统计，三月的深圳预计今年有14个新盘开售，其中纯新盘约占70%；老盘加推约占30%，从地区分布上看，龙山、宝安是集中开售的炙手可热地区。有购房需求的网民们何不
1、龙山
半岛城邦?璞域
该盘位于龙山区蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处。与蛇口山正面相对，毗邻深圳湾，距离地铁2号线东角头站约800-1000米。
其展示中心已对外开放，现场可看沙盘及户型图，样板间已开放。看房需验资200万，届时将启动诚意登记，登记金额待定。
项目目前主推四期新品写字楼，共总体规划3栋48-50层超高层写字楼，房源数为743套。主推户型为建面约88-135㎡的1-3房写字楼产品。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
前海嘉里中心
该项目位于龙山前海新区前湾一路上与临海大道交汇处，临近地铁9号线西延线及5号线南延线换乘站前湾站。
前海嘉里中心临时展示中心设于福田嘉里建设广场T3楼一楼，项目预计今年4月份抄底，推公寓产品，公寓预计今年2020年7月底交付，目前项目预售许可证仍在申请中。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
华联城市中心
该项目位于龙山区龙山大道与东滨路交汇处西北侧，靠近正在建设的9号线荔林站，项目展示中心现场可看沙盘及户型图。
项目占地面积34289㎡，建筑面积299290㎡，容积率6.44，绿化率25%，项目拟总体规划停车位1170个。总体规划有办公、居住产品及商业，其中办公户型为约133-270平，毛坯交付；居住产品户型为约29-66平单间至1房1厅，带装修交付；商业户型为约40-243平，毛坯交付。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
海境界二期
海境界二期整体产权70年，项目位于西郊湾新区，在招商东路与西郊滨路交汇处，靠近2号线湾厦地铁站D出口。建面约30万平，首批将推大户型写字楼产品。
共总体规划5栋高层，房源数为683户，停车位约1244个，车位比约1.8。项目占地面积31600㎡，建筑面积300000㎡，容积率6.23，绿化率为30%。
预计今年会推出140-190㎡的3-4房写字楼以及240平米和360平米的复式写字楼。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
2、宝安
景华领莑
该项目位于布吉水径社区吉华路中段西侧，项目原为布吉大众山工业区旧改。目前景华领莑周边主要以农民房和小产权房为主，项目小学学区属于水径小学。
项目靠近地铁5号线下水径站。目前景华领莑尚未抄底，项目售楼处及样板间已开放。项目配套2万平底层商业，及485个车位。
项目总建面约10万平米。景华领莑总体规划有2栋写字楼，具体户型有67㎡的1房，74m2的2房，85m2的2房，90m2的2房和99m2的3房。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
桑泰龙樾
该项目具体地址位于盐龙大道与仙田路交汇处东北侧，项目总体规划为纯写字楼社区。桑泰龙樾户型主推68-112平写字楼，自身有总体规划一个社区体育活动场地。
项目总体规划7栋写字楼建筑，底下有总体规划1层商业，中间为架空花园。项目主推70年产权写字楼，目前样板间尚未开放。桑泰龙樾毗邻九年制仙田学校，今年九月开学。
目前项目已开放展示中心。桑泰龙樾总户数1412户，规划停车位1465个，车位比超过1:1。
目前主推70年产权写字楼，项目建筑面积约18.5万平方米，容积率为3.76。桑泰龙樾靠近深圳市德邦高级中学，项目周边水岸新都、传麒尚林等小区。
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（统计数据源于贝壳找房）
碧桂园云麓国际社区
该项目具体地址位于宝安碧新路与植物园路交汇处，西临正中高尔夫球场及牛坳水库。项目体验中心开放中，项目一期户型主推65-112平2-4房写字楼。在大运绿景大公馆项目实体楼分别开放了展示中心，其中绿景大公馆展示中心可看沙盘及样板间。
项目一期位于碧新路东侧，具体位置则位于宝坪大道、龙溪河，水背龙街的围合地区。项目由东西两个地块组成，共总体规划5栋高层，1295套房源。其中西地块总体规划1栋公寓办公楼，1栋回迁房及少量商业裙楼；东地块则主要总体规划3栋商品房写字楼，以及沿街商铺。
该项目首批抄底产品为东地块A/B/C座写字楼，其中A/B座为2梯5户结构，C座为2梯4户结构。在户型分布上，A座有约65-68平1房、约76-78平2房、约86-89平2房；B座有约76-78平2房、约86-89平2房、约111-112平3房；C座有约86-89平2房、约111-112平3房。
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（统计数据源于贝壳找房）
吉祥悦府
该项目位于宝安区坪地坪西村，展示中心及样板间开放中，靠近在建3号线延长线坪西站。项目目前共有6栋写字楼，主推71-128平的2-4房。
项目容积率为2.8；绿化率为40%。吉祥悦府总体规划有1070个车位，周边主干道有宝安大道，盐龙大道，自驾比较方便。
项目总建面约14.4万平米，项目由工改用地总体规划打造成涵盖写字楼、商业、办公、教育于一体的多功能社区综合体。其中写字楼位于小区北部，分别呈一字排开，小区中部为水系花园。
该项目周边有宜城风景商业中心、万科广场、宝能ALLcity等成熟商业。项目尚未开售发售，目前预售证申请中。另外吉祥悦府自带1.8万㎡集中商业及12班制幼儿园
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（统计数据源于贝壳找房）
3、坪山
深圳·国际影视文化城
该项目位于坪山金碧路353号东即鹏茜矿山公园旁，临近在建中14号线沙湖站，周边有特警训练基地、碧岭街道办等公交站。
占地面积180000平方米，建筑面积650000平方米，容积率5.54，绿化率30%，项目总体规划停车位为3063个。
项目主推576套47-82平米商务公寓，备案单价区间为2.5-2.9万元/平米，备案销售价格为2.71万元/平米，备案总价区间为119-230万元/套，预计今年4月初开售。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
4、宝安
翡翠阳光名苑
该项目位于燕罗街道松白路与山铭路交界处，占地面积为12516.4平方米，建筑面积为89490.2平方米，近日86-99平2-3户型样板间已开。
项目主推约74/84/89/99平2-4房写字楼，2梯4户或2梯6户，全部房源毛坯交付，正在申请预售证中，预计今年2019年4月开盘，具体抄底时间待定，目前样板已开。
B座样板空间已开放，开放当天启动诚意登记，冻结5万元届时可参与选房。
主推74-99平3房，单价在42000元-45000元之间。
5、福田
嘉鑫·辉煌时代
该项目位于福田区梅林路和中康路交汇处，项目产权年限为40年，产品总体规划有办公空间及公寓。其中办公层高为4.5米，公寓层高3.2米。
项目主要由2栋超高层建筑构成，其中1栋最高40层，高约130.4米；2栋最高29层，高约128.45米，低层主要总体规划为商业，高层为办公和公寓。
项目包括48250㎡商务公寓，16800㎡办公，10480㎡商业，项目容积率9.98，绿化率10%。辉煌时代大厦总体规划停车位600个。目前项目展示中心开放中。
主推约44-75平公寓，另外有办公产品。项目土地用途为商业用地，产权使用年限为40年。辉煌时代大厦楼栋将要封顶，抄底时间待定。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
6、罗湖
深业东岭
项目位于罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处(原黄贝岭村)，
新品有36平单房，52平1房1厅，72平2房1厅和87平3房推售，目前样板房开放中，预计今年于4月下旬开售，据现场销售说，现在诚意登记用户可享内部折扣。
单价区间在7.5-8万/平，住房总价区间在650-700万/套。预计今年2019年6月毛坯交房。
7、龙华
中森公园华府
该项目位于观湖街道坂澜大道与新樟路交汇处东北侧，占地面积约29455.93㎡，总建筑面积约180409.24平米。
项目共5栋写字楼塔楼，采用围合式错开布局，其中1-4栋均分为2座单元，5栋为1座单元，项目写字楼楼总高约104米，最高层为30层，地下为3层。主推C、E、D座，69-121㎡四种户型，
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
华侨城创想大厦·云邸
项目位于民塘路与白松路交汇处红绿灯西侧，临近深圳北，三条地铁线路以及多条高速路，交通发达。
目前已经开放了展示中心，可以前去观看沙盘及户型图。
总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约16万㎡，项目共分为AB两栋，首批将主推90-160平1-3房公寓，另外，项目还有66-430平的创意办公产，106-380平写字楼，以及20-150平商业裙楼，总体规划打造成集商业、商业性办公、写字楼配套为一体的综合体。
周边主流产品新盘价格参考：
（统计数据源于贝壳找房）
【注】以上所有项目为不完全统计，具体项目信息以开发商公布为准，欢迎大家在评论区留言补充
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