卫星城产业发展，协进会以这种某一的形式迈入，再遵从一定的规律性往前推进。
从德国、东京都市型圈产业发展模式上看，卫星城产业发展“去虚拟化”是必然选择，“多服务中心”是未来卫星城产业发展的重要空间形态。而上海、上海也早就开始在谈“去服务中心化”，像上海致力建设卫星城副服务中心，并向邻近地区核心区非伊斯坦布尔功能；上海非CBD办公大楼市场的增长也已扳平浦东、徐家汇等核心理念地区。
遵从卫星城产业发展变异规律性，都市型多服务中心产业发展新格局是大势所趋，深圳也无可避免要走这样的产业发展方向。
深圳已从“两轴两带多服务中心”产业布局，到深入实施“东进、西协、Gurdaspur、Morena、T7600”战略产业布局，形成“一核Azy街道社区”的卫星城升级换代新格局。
展开深圳世界地图上看，目前坂田、龙山再到宝中，都市型二区新格局已经非常明朗化。随著这二区产业发展收敛饱和状态，都市型第三区的问世成了必然。
五大服务市中心区自然地理位置左图
龙岗虽然位处粤港澳大市市中心区东岸核心理念、是粤港澳大市市中心区深莞中轴前沿阵地、市市中心区产业发展中轴生命线，在「红丰技术创新走道中轴核心理念+深圳产业发展中轴核心理念」同轴心间，且紧邻坂田，占有极好的自然地理位置优势。但是过去的龙岗与坂田之间一道天然的自然地理天然屏障-隆格尚山，影响了龙岗产业发展。
2011年，随著地铁4号线三期和深圳南站启用，龙岗迎产业发展元年，也发生了巨大变化的变化。
来，带入卫星城服务中心产业发展新格局；深圳南站将龙岗产业发展带入市市中心区产业发展全局中。
狂飙，成为“银河系服务中心”。
此后龙岗涌入了大量来自坂田的置业人群，居住市场持续升温。2014年中海锦城仅2.5万，到现在10万+/平，8年间翻了3倍。
这两年，龙岗产业发展马力全方位拉满，尤其2021年龙岗被纳入“都市型核心理念区”，真正意义上成为深圳「都市型第三区」。
其一，产业布局高端且有“二区”战略利好加持，产业发展潜力大。
龙岗与坂田、龙山、居厄如出一辙，都有总部基地产业布局。且相较于居厄的腾讯“互联网+”未来科技城等总部基地，龙岗的「深圳北商务总部基地」的南站国际商务区汇集了20-30家企业总部，显然优势更突出。
有「总部基地」产业布局优势的龙岗在2020年提出打造“数字经济先行区”，去年在深圳“十四五”规划中明确被定位为“都市型核心理念区”；今年提出要打造“硬科技产业技术创新产业发展先行区”。
“二区战略”利好之下，龙岗将围绕新产业发展新格局展开，作为示范先导区之一，打造数字经济圈、中央活力区、三大都市型走道，凝聚千亿产业集群，汇聚大量的高新技术企业、人才，为片区的整体产业发展打下更强的经济基础。（信息参考：深圳市国家级人工智能产业集群建设实施方案）。
其二，“后起之秀”-龙岗居住价值紧随坂田、龙山居厄后。
深圳居住价值以及购房者购房偏好，基本反映在二手房成交价上。
展开深圳世界地图上看，龙山与坂田核心理念区二手房成交价早就超过15万/平，妥妥TOP核心理念区无疑；居厄二手房成交价早就超过14万+/平；龙岗核心理念区二手房紧跟其后，单价普遍在9-10万/平，可见购房者对龙岗居住价值的认可仅次于居厄。
而坂田、龙山服务市中心区新房限价之下均价也已超过13万/平；居厄新房限价最低也要8.55万/平；相较之下龙岗新房普遍7万+/平，是“正在往前赶的后起之秀”。
其三，各项配套逐步完善，龙岗居住舒适度正提升。
北部国际商务区投资超过2000亿打造国际会客厅、卫星城双核，是大市市中心区国际化技术创新型中轴新城的“重点”工程，其中规划了550万平商业服务业、60栋办公大楼，其中包括12座摩天大楼，商务总量远超龙山科技园，比坂田CBD（约6.07平方公里）还大，写字楼数量远超坂田（40+栋）。而近期，规模超200万平的龙岗超级商圈设计方案也出炉。
随著商务区及商圈建设推进，未来龙岗与龙山、坂田相比，商业价值及居住便利性毫不逊色。
此外，龙岗已建立了深圳北站服务中心公园等137个精品公园，261公里绿道，还启用了全国首条“人才绿道”示范段，打造了一个生态环境优越，宜居性高的环境。还将持续推进公共文体设施建设，进一步完善文体配套，片区居住舒适度将进一步提升。（数据参考：生态资源部）
从居住价值到板块价值再到宜居属性三个维度上看，龙岗无疑是继坂田、龙山、居厄后的「都市型第三区」，市市中心区新时代人居板块。
龙岗最值得关注的三个小产权盘！
1，《龍城花园》59.8万起，4号线龙岗站800米
龙岗三联小产权房新盘《龍城花园》，7月23日盛大开盘！与三联公园为邻，空气清新，0距离天虹，户户送精装、方正无暗房，拎包入住，距离龙岗4号线龙岗站仅仅800米。
---户型价格
温馨两房一厅：59.8万/套起，租金2600元/起
居家三房两厅：96.8万/套起，租金3200元/起
付款方式：
1、一次性付款
2：分期付款: 首付5成，分期3～5年，正规银行按揭，月息5厘
---新盘参数
新盘名称：龍城花园
地区：龙岗三联
新盘均价：11000元/平起
户型：两房、三房
地铁站点：深圳地铁4号线龙岗站
装修：带装修交房
---位置及配套
位置说明：
项目与三联公园为邻，闹中取静，依山而居，空气清新，鸟语花香，交通便捷，距离龙岗4号线龙岗站仅仅800米，门口公交直达。 购物省心又省事，门口就是龙岗天虹、金龙岗广场。
邻近配套：
项目与三联公园为邻，交通便捷，距离龙岗4号线龙岗站仅仅800米，门口公交直达。
---新盘图片
龍城花园相关图片信息：
2，《凯滨雅居》两房总价46.8万，学区房，模范文明小区，自带停车场
新盘简介
龙岗学区房【凯滨雅居】四校环绕，价格洼地 ，投资居住两相宜，模范文明小区，自带停车场，学区房，稀缺房源，精装平层/复试火爆上市！
首付20万起在深圳安个家。学府之城育人杰-您值得拥有，四校环绕-高端社区空白商圈，别让孩子输在起跑线上，学位房不是你想买就能拥有。
新盘规模
地区：龙华大浪，凯滨新村
新盘均价：9000元/平起
付款方式：一次性付款或者首付5成，分期3-5年
户型：一房，两房，三房
户型价格
精装复试一房，39.8万/套起
精装复试两房，49.8万/套起
精装平层两房，46.8万/套起
邻近配套
邻近配套成熟，是深圳示范文明小区，带学位，停车位，充足公园围绕，学校学子家园，是龙岗产业发展方向之重心。
交通位置
地铁站25号线地铁站33号线。地铁25号线（规划中）零距离。
新盘图片
3，龙岗《时代中寰》封闭式管理，全场8.8折，0首付购房，可落户，一房28.8万起，两房38.8万起
项目介绍
【龙岗时代中寰】
神盘来袭，力度空前绝后真小区，封闭式管理
【安全】一字楼，采光通风好
【安静】不为停车烦，1:1车位
【安心】独立阳台，厨卫分区
【安家】完全满足住家高品质
【安定】福利力度
1、全场8.8折限时10天售完即止
2、价格比同地段便宜5K-1Wm2
3、0首付，全额分期，免手续费
4、免利息.月供或年前一次付清
5、投资客户，可托管可带租约
6、100%可落户，入读公立助力年轻人轻松上车无压力豪装产品～自住便利舒服！
户型-租金，折后价格：
一房 1500元起 29.8万
小两房 1800元起 38.8万
大两房 2200元起 56-65万
三房 2500元起 70-85万
【深圳房、东莞价、良心】
100%真实大放血！上车好时机
100%绝对即买即赚！捡漏了喂支持空中转定，真正要秒杀！
—龙岗万亿科技产业群.千亿配套—
1、目前街道已经引进：华为，美团，迈瑞，长安，人工智能，数字科技，打造数字龙岗，
2.旁边即华为.富士康科技、硅谷科技、阿宝科技园、澳门科技园、银星生命科技集群产业链，近30万人流为您的物业保驾护航！租金逐年递增。邻近实际配套 ：
150米内步行街，KFC，商场.市场
300米内绿道，500米卫星城森林公园四维交通路网围绕：
地铁4号线延长线长湖站，已批建18与27号支线直通楼下；外环高速500米，直上红丰高速15分钟直达隆格尚关，半小时通全深。
实景实拍
完毕，谢谢鉴赏！
我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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