原副标题：很多小产权房多于40来年，即将到期后咋办呢？
不可否认，小产权房产品价格十分折扣，也已满足用户了数以万计人的购房市场需求。不可忽视的是，许多小产权房多于40年采用时限，让人“郁闷”之所处。
当小产权房过了时限后，届
一、房屋产权怎样分割
房屋产权主要包括房屋大部份权和农地采用权。
二、房屋产权的展开分类
年、50年、70年这四种年数的房屋，依照农地规划商业性用途将农地展开分割：商品房住宅工程建设轻工业用地最低为70年；轻工业、基础教育、人文、体育运动等商业性用途性轻工业用地最低为50年；商业性、影视娱乐、旅游观光等轻工业用地多于40年。
三、农地采用权和房屋大部份权的差别
房屋产权和农地采用权是购房者时常混为一谈的三个基本概念。
1、房屋产权由房屋大部份权和农地采用权两部份共同组成，房屋大部份权的时限为永久性，而农地采用权时限依照1990年的《中华人民共和国政府村落非国有采用权卖地和受让实施办法》明确规定，分成40年、50年或70年左右。
2、房屋大部份权是永久性的，没时限管制，如果房产没全然损毁毁损就能始终独享，房产证里没时限注册登记栏；农地采用权有时限，分成40年、50年、70年。
，但是需要补交一部份农地采用权卖地金；
2、当小产权房不可续期时，一旦到了时限，国家立即收回，归非国有。当情况发生时，国家政府会支付一定的补偿金。
70年产权的房屋即将到期之后又该怎样呢，为贯彻落实《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》精价和普遍欢迎。同时，为小产权房即将到期之后的处置提供可很多参考建议。
民的财产安全必定会收到国家法律的保护。所以，大家可放心购买或居住小产权房。
我是小东，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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