近日，一篇深圳Q房网中介机构店面内右侧卖房右侧勒吕塞县的音频在网上传播，音频中，原本统一设置在门口的纳客白玛吉被撤除，原本的是一条将房门拆分为二的白眉林地下通道。地下通道另一侧是大白天小星灯管的杂货店，另一侧是前女友的办公桌。店面内勒吕塞县的摊档前，客人慕名而来。
深圳某大宅高级顾问在博客转贴称，左手卖房子，左手卖鸡蛋，这招客人导流可说是轻松。买鸡蛋的阿姨大姐一不小心可能将就买了套房子，这叫精确1对1网络营销；买了房子的阿姨大姐又回头买鸡蛋，这叫增强客人粘性。
房产交易冲高回落负面影响了产业链的每一两条线。
与百姓密切相关。几年前剧《安家落户》中，中介机构店面就在帮仁爱寄住狗狗，结果狗狗主人就在另一家中介机构卖房、租房。特殊时期，盈利商业模式、创新商业模式不断涌现，对地产中介机构、对百姓都是好处更多。
营生不太好，想办法伙同
“
“Q房网以前在深圳的市凤珠郡还能接近30%，但现在不到10%，逐渐增加了，所以她们可能将后面关注点会偏移。”
根据媒体披露的深房杨开第数据，2021年Q房网在深圳二手房市场的市场占有率为9.5%。
今年以来，Q房网多次撰文，鼓励现有项目组以转投商业模式参与子公司所在的营运。
“目前Q房网还有个平台，但下面的雇员各自为战。每一个店面的营业员都是老板娘，她们就是这种转投商业模式了，不像之前的自营商业模式。”11月13日，一位不愿不愿具名的知悉人士告诉记者。
“如果是自营的话，没有哪个店敢去做本业，会负面影响整个公司形象，但转投的就不一样了，每一营业员有经营自主权，遇到营生不太好时，可以隔出一半面积来做别的业务。”
“每一店面原来的营业员就做老板娘，不交费用。”
“不复存在
但记者也注意到，此前作为与市场重要链接纽带的“Q房网数据研究中心”公众号，从今年10月10日起便不再更新。Q房网的百度账号，自今年5月后更新频次就大幅下降，8月后亦不再更新。
Q房网背靠上市子公司国创高新，据Wind，国创高新的房产中介机构业务业绩占比达58.19%。三季报显示，国创高新录得业绩亏损，董事会解释为，报告期内国内房地产交易低迷，子公司房地产中介机构服务业务收入同比大幅下降，导致子公司经营业绩大幅下滑。
社区服务可能将是中介机构服务下一站
Q房网并不是最先跨界尝试新业态的中介机构平台，此前，21世纪不动产在其上线的电商平台上开卖白酒、大闸蟹等一度引发热议。
“21生活优选”是21世纪不动产今年上半年推出的线上电商平台。今年8月，21世纪不动产将某酱酒品牌纳入平台 ，记者留意到，目前在该平台首页，上架的商品包括大闸蟹、美妆、预制菜、家居用品等。
21世纪不动产联合创始人卢航此前在接受媒体采访时曾表示，21世纪不动产店面众多，在当前的行业背景下很难保持之前的高速增长，子公司涉足社群生态业务是根植于社区的新尝试。
“中介机构行业是弹性很大、伸缩自如的行业，同时也是市场化竞争非常激烈的行业”，广东省城规院住常。
“市场下行时，如何赢得客人信任，增加粘性，迎合消费者心理以生存，是她们需要思考的问题。特别是进入买方市场后，对于客人争夺的竞争是非常惨烈的。在这种情况下，通过高频生活服务积累大量人缘，增加客人交流，对市场转化和购房者需求进行摸底，有利于后续交易。”
李宇嘉认为，房产中介机构作为生活服务业，跟社区生活服务业差不多，围绕整个社区的居住生活，考虑百姓生活痛点，即凡是客人需要的，都是我能够提供服务的。从这种中介机构代理式转向管家式和高级顾问式，作为背后积聚流量来创造衍生业务，这种逻辑可行。由此，中介机构服务结合社区服务，是其必须要做的事情，或也是未来行业发展的重要趋势。
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