1、问：同学晚安。朋友有套小产权准备卖了，我去看了楼房没关系的，能无法买呢？
答：晚安，对个人并非很提议买小产权。小产权的pulchre：无法读书；没有资金成本；不具有金融特性；无法入驻；没有认同感。幸福是个疑问句，当你身边亲朋好友都住商品房的这时候，你心里肯定会郁闷懊悔。进行咨询过我的影迷已经有许多人吃过这方面的算了，不征地说实话，一但涉及到拆迁的这时候就会出现许多难题。如果你是刚需，我的提议还是必选住宅！
2、问：九哥晚安，我的资本金并非许多，也害怕今后房价愈来愈高买得起，所以想先拍两套等今后赚到钱了再换。目前我了解了呵呵东莞、东莞跟东山的房价都较为昂贵，在深圳买那边的按揭都可以在东莞、东山买套相当不错的房子了，短期几年我是急于股权投资，想谈谈你的意见，非常感谢！
答：晚安，这个难题许多朋友进行咨询过我，既然是股权投资就要看价值，股权投资东莞总价是较为昂贵，但可能盘整会持续很久。 惠州并非一块未被挖掘的凹地，反而即使长年不限牌，早被开发商和股权投资客联合炒作过多轮，房价高且顽固集中化。
主要有两个其原因：1、东莞的房子供大于求。 2、东莞新盘有一个显著特征，就是大盘、巨盘众多。
我对个人认为临深新区东莞比东山东莞的发展机会大，其原因是产业。
但从房产股权投资角度，不提议买临深，即使临深的土地库存量太大，一手房许多根本卖不完，二手货房要卖出获利基本打到脱臼。
股权投资房子是买跌并非买昂贵，未来深圳的中央商务区与临深的基差会愈来愈大！
3、问：九哥谢谢。去年我本是急于把彩虹桥中海两套房卖了，然后买龙岗的，但也是太忙了没时间去看房一直耽搁到那时，那时停下一看居厄大半年涨了许多，答我那时还能侧发力吗？有点害怕会高位补仓。请同学写明，非常感谢。
答：晚安，彩虹桥中海的竞争盘不少，居民也多，我提议可以先Sitapur看一看市场的反应，同时找找你想看的小区，再详细补充呵呵资本金和月供能力等具体内容，计划方案先做好，置换要快，在上涨行情中置换被甩下车的案例也不少，目前居厄，前海，南山有许多不错的新盘，Sitapur的同时可以多关注呵呵。
4、问：谢谢九哥同学，我目前工作地点在福田，月收入2万多，需求是400内的两房或小三房，想买在景田新区您觉得怎么样？
答：晚安，自住没难题，股权投资的话并非很提议，景田新区多以小户型、小社区、人车不分流的老房子为主，大多是95年的老社区， 靠近莲花山，商业和交通已经相当成熟，楼龄较老是最大的短板、社区环境和学位也一般般。从近几年的交易记录看，这个新区的房价基本算是疲软、盘整，表现不出彩。 你可以补充呵呵你的具体情况，学位需求，自住还是股权投资，工作地点在哪里？这样才方便根据你的情况帮你推荐合适的新区新盘。
5、问：晚安九哥，我在华侨城有两套房，在车公庙有两套公寓。现金950w，目前有学位需求，我跟我老婆都在南山科技园附近上班，所以想买那边的学位房，买那边工作也较为方便又可以兼顾孩子读书，请九哥帮忙推荐呵呵，非常感谢。
答：晚安，车公庙这套公寓是否用来股权投资的额？如果是提议出手换其到其它有价值的地方，车公庙升值潜力很一般。买未来升值空间大的学区房，可以考虑南山的教育集团覆盖的小区（南二外、育才、南山实验、南山外国语）另外，科华，大冲的都可以考虑。 新盘可以关注华润城 ！
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