全区胡尔坎写字楼成交量384套，同比下跌28.22%；成交量占地面积37550.81万平方米，同比下跌28.50%。
全区二手货写字楼成交量629套，同比下跌6.25%；成交量占地面积60093.47万平方米，同比下跌5.53%。
全区拍卖行房共买卖48套，当中成交量22套，流标26套，流标率仅54.17%。
卖方成交量预测：第21周已成交量的22套房产中有11套折价成交量，折价率50%。
成交量所在区域及套数：龙岗8套、罗湖6套、宝安3套、福田3套、龙华2套。
成交量用途及竞争强度：
写字楼用房成交量14套，参拍率4人/套，成交量价为评估价的64%至106%，折扣率（成交量价/指导价）在66%至106%，折价率最高33%。
商业用房成交量8套，参拍率3人/套，成交量价为评估价的65%至106%，折价率最高33%。
详情如下：
卖方流标预测：
写字楼用房流标8套，写字楼流标主要原因为：1、建筑老旧；2、有租约；3、起拍价高于指导价；4、起拍价与指导价相差不大，利润空间小。
商业用房流标18套，流标主要原因为：1、两套房产已打通，无法分割，2、带租约；3、空置、位置较偏；4、建筑老旧。
半岛城邦二期
座落：6栋2单元
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 88㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：南外滨海中小学
产权情况：1260万（少有误差）
政府指导单价：101500（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
蔚蓝海岸二期
座落：25栋
房号：中间层
房型：三房二厅一卫
占地面积: 101㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：北师大附小附中
产权情况：1280万（少有误差）
政府指导单价：105000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
翠薇园
座落：3栋
房号：低层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 58.5㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：育才二小二中
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：576万（少有误差）
政府指导单价：85700（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
中爱花园
座落：F栋
房号：中间层
房型：二房一厅一卫
占地面积: 56.14㎡
朝向：东北
税费：无豪宅税
学校：哈工大中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：530万（少有误差）
政府指导单价：75900（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
千叶苑
座落：7栋
房号：低层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 117.23㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：育才一小三中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：980万（少有误差）
政府指导单价：75000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
招商海月花园三期
座落：7栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 123.58㎡
朝向：西南
税费：有豪宅税
学校：育才四小三中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1590万（少有误差）
政府指导单价：98700（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
南海城中心
座落：9栋
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 63.53㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：向南小学南山二外中学海珠部
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：560万（少有误差）
政府指导单价：66000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
福临苑
座落：单栋
房号：高层
房型：二房一厅一卫
占地面积: 58㎡
朝向：东北
税费：无豪宅税
学校：滨海实验小学荔香中学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：500万（少有误差）
政府指导单价：76000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
深圳湾一号
座落：T5栋
房号：低层
房型：五房二厅二卫
占地面积: 407.77㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：满5年有欠缺
成交量总价：1.18亿（少有误差）
政府指导单价：暂无指导价（元/㎡）
成交量日期：2022年5月18号
兰溪谷二期
座落：1栋
房号：低层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 179.05㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：育才一小二中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：2450万（少有误差）
政府指导单价：107700（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
保利城花园
座落：4B栋
房号：中间层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 89.19㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：南山二外中小学海珠部
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1010万（少有误差）
政府指导单价：98700（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
海尚国际
座落：丰润阁
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 81㎡
朝向：西南
税费：无豪宅税
学校：育才太子湾中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：685万（少有误差）
政府指导单价：64600（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
滨海之窗
座落：D栋
房号：中间层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 115.35㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：南山二外中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：1730万（少有误差）
政府指导单价：101700（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
宝能太古城（南区）
座落：E栋
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 78.77㎡
朝向：北
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1180万（少有误差）
政府指导单价：132000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
大冲新城花园
座落：2栋1E单元
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 80㎡
朝向：东北
税费：有豪宅税
学校：南外大冲中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：1030万（少有误差）
政府指导单价：130000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
佳兆业前海广场
座落：4栋
房号：低层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 76㎡
朝向：东北
税费：有豪宅税
学校：荔湾小学深大附中
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：908万（少有误差）
政府指导单价：106000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
创世纪滨海花园
座落：3栋
房号：低层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 78㎡
朝向：东南
税费：无豪宅税
学校：南山二外中小学海文部
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：670万（少有误差）
政府指导单价：84000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月19号
南海玫瑰花园二期
座落：V12栋
房号：叠拼
房型：五房二厅四卫
占地面积: 205.89㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：育才太子湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：3150万（少有误差）
政府指导单价：116000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月20号
备注：公司产权
翡翠海岸
座落：F栋
房号：中间层
房型：五房二厅三卫
占地面积: 225㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：6500万（少有误差）
政府指导单价：132000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月20号
南海台大厦
座落：2单元
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 82㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：荔香中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：550万（少有误差）
政府指导单价：66200（元/㎡）
成交量日期：2022年5月20号
备注：唯一
纯水岸一期
座落：C栋
房号：低层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 280㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南山第二实验中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：6950万（少有误差）
政府指导单价：90000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月20号
纯水岸15期
座落：1栋1单元
房号：低层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 311㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南山第二实验中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：4800万（少有误差）
政府指导单价：123800（元/㎡）
成交量日期：2022年5月20号
华润润华一期
座落：5栋
房号：低层
房型：二房二厅二卫
占地面积: 89㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南外科华中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1650万（少有误差）
政府指导单价：132000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
康乐大厦
座落：福海阁
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 86.7㎡
朝向：东北
税费：无豪宅税
学校：滨海实验小学荔香中学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：620万（少有误差）
政府指导单价：59100（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
水湾B区
座落：5栋
房号：高层
房型：三房二厅一卫
占地面积: 90㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：育才一小三中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：760万（少有误差）
政府指导单价：78000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
桃源村二期
座落：97栋
房号：中间层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 93.13㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：桃源中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：700万（少有误差）
政府指导单价：69400（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
西湖林语
座落：4栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 101.53㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：平山小学丽湖中学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：920万（少有误差）
政府指导单价：83700（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
汉京山
座落：B栋
房号：低层
房型：二房二厅二卫
占地面积: 57㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：深圳大学附属小学南山二外中学海珠部
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：660万（少有误差）
政府指导单价：95600（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
佳兆业前海广场
座落：2栋
房号：高层
房型：三房二厅一卫
占地面积: 86.77㎡
朝向：东北
税费：有豪宅税
学校：荔湾小学深大附中
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：1100万（少有误差）
政府指导单价：106000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
硅谷花园三期
座落：2A栋
房号：低层
房型：五房二厅三卫
占地面积: 232㎡
朝向：东北
税费：有豪宅税
学校：南外科苑中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：4080万（少有误差）
政府指导单价：96400（元/㎡）
成交量日期：2022年5月21号
南油B区
座落：65栋
房号：低层
房型：一房零厅一卫
占地面积: 37.83㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：南油小学北师大附中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：283万（少有误差）
政府指导单价：67800（元/㎡）
成交量日期：2022年5月22号
华府假日
座落：单
房号：低层
房型：三房二厅一卫
占地面积: 87㎡
朝向：东北
税费：无豪宅税
学校：育才太子湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：660万（少有误差）
政府指导单价：62000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月22号
备注：唯一
豪方天际
座落：3栋
房号：高层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 117.23㎡
朝向：东北
税费：有豪宅税
学校：南山实验中小学同乐分校
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：1180万（少有误差）
政府指导单价：99000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月22号
南新苑
座落：3栋
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 69.22㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：荔香中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：479万（少有误差）
政府指导单价：62000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月22号
荔海春城
座落：5栋
房号：高层
房型：四房二厅二卫
面积: 171.17㎡
朝向：西南
税费：有豪宅税
学校：深圳大学附属小学南山二外中学海珠部
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1750万（少有误差）
政府指导单价：87200（元/㎡）
成交量日期：2022年5月22号
备注：双拼
兰溪谷二期
座落：5栋
房号：低层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 200.72㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：育才一小二中
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：2650万（少有误差）
政府指导单价：107700（元/㎡）
成交量日期：2022年5月22号
蔚蓝海岸一期
座落：10栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 98.8㎡
朝向：北
税费：有豪宅税
学校：北师大附小附中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1100万（少有误差）
政府指导单价：110600（元/㎡）
成交量日期：2022年5月22号
前海时代CEO公馆
座落：13C栋
房号：高层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 164.49㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：前海中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：2345万（少有误差）
政府指导单价：107100（元/㎡）
成交量日期：2022年5月23号
宝能太古城（北区）
座落：E栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 114㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：深圳湾中小学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：2230万（少有误差）
政府指导单价：132000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月23号
京光海景
座落：A栋
房号：高层
房型：二房二厅一卫
面积: 93.64㎡
朝向：东北
税费：无豪宅税
学校：南油小学北师大附中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：670万（少有误差）
政府指导单价：59200（元/㎡）
成交量日期：2022年5月23号
海怡阁
座落：单栋
房号：低层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 109.82㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：育才一小三中
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：790万（少有误差）
政府指导单价：67000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月23号
阳光花地
座落：B栋
房号：中间层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 62.47㎡
朝向：东南
税费：有豪宅税
学校：南山小学南海中学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：780万（少有误差）
政府指导单价：101000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月23号
荔园大厦
座落：乙座
房号：低层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 87.02㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：滨海实验小学荔香中学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：530万（少有误差）
政府指导单价：56000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
福庭苑
座落：4栋
房号：低层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 72㎡
朝向：南
税费：无豪宅税
学校：深圳大学附属小学南山二外中学海珠部
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：585万（少有误差）
政府指导单价：60000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
备注：唯一
学林雅院
座落：6栋
房号：中间层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 112.55㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南山二外中小学海文部
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1030万（少有误差）
政府指导单价：86000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
西海湾花园
座落：9栋
房号：高层
房型：三房二厅二卫
面积: 106.86㎡
朝向：北
税费：有豪宅税
学校：北师大附小学南山二外中学海珠部
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：1188万（少有误差）
政府指导单价：100500（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
城市印象
座落：3B栋
房号：高层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 95.28㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：南山二外中小学海珠部
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：1175万（少有误差）
政府指导单价：103500（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
南海玫瑰花园二期
座落：V13栋
房号：低层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 233.17㎡
朝向：南
税费：有豪宅税
学校：育才太子湾中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：4180万（少有误差）
政府指导单价：116000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
东方美地苑
座落：2栋7单元
房号：高层
房型：二房二厅一卫
占地面积: 56.01㎡
朝向：东
税费：无豪宅税
学校：大新小学前海中学
产权情况：满5年有欠款
成交量总价：500万（少有误差）
政府指导单价：77000（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
天骄华庭
座落：3D栋
房号：高层
房型：四房二厅二卫
占地面积: 143.36㎡
朝向：东
税费：有豪宅税
学校：育才四小三中
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：2880万（少有误差）
政府指导单价：104600（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
漾日湾畔
座落：4栋
房号：中间层
房型：三房二厅二卫
占地面积: 95.69㎡
朝向：东北
税费：有豪宅税
学校：南山二外中小学
产权情况：满5年红本在手
成交量总价：1580万（少有误差）
政府指导单价：100200（元/㎡）
成交量日期：2022年5月24号
日前召开的国务院常务会议进一步部署稳经济一揽子措施，决定实施6方面33项措施。
24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行也一起发来利好消息。
据住建部网站消息，近日三部门联合下发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。
先来看看，通知中政策的主要内容：
一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。
二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
三、各地根据当地房租水平和合理租住占地面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。
实际上，这并非住住房和城乡建设部、财政部、人民银行第一次实施住房公积金阶段性支持政策。
2020年2月25日，三部门就实施住房公积金阶段性支持政策有关事项印发通知。除规定2020年6月30日前，受疫情影响的企业可缓缴住房公积金，职工公积金贷款不能正常还款不作逾期处理外，还要求对支付房租压力较大的职工，可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。
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