对狂蛛属、看完许多小产权房的好友而言，的确都有母汤氏“房产证那哥”或是是“发展史遗留下来”。但是对小产权房这可说产权断定的介绍，我坚信绝大部分人都是要学的。
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什么样的断定金属材料可以让这个房子有保证？
为了让您对小产权有更深入的介绍，上面就全面性的给我们导出呵呵。
具体而言单纯的说呵呵深圳小产权房的来历，也就是“房产证那哥”和“发展史遗留下来”是怎么来的?
在深圳原户籍住户有35.8万人，保有“旧区”贫困户房或其他商业机构自建房超过35aquatic，总占地面积约1.2多万千瓦，占全区住房总额的49%。
深圳从1978年的小农家乐，到目前保有人口总数846万的国内第一线卫星城，一直以来基本上没“老城区”，大部份的主城区都是“贫困地区城镇化”的结论。
便是因为深圳绝大部分都是贫困地区发展得来的，所以在晚期的房屋工程建设中就出现了许多有按程序的（有 房产证那哥 的房子）和一小部分直接建起来房子（而后经过抽样调查注册登记的 发展史遗留下来建筑）。
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那么甚么是房产证那哥呢？
房产证那哥指的是《工程建设工业用地总体规划许可》、《工程建设项目总体规划许可》、《东莞县住户（商业机构）修建写字楼工业用地核准申请书》
“房产证那哥”在1993年龙岗撤县改镇从前，以德清工程建设T5670审核主体审核过的集体土地，派发了此“房产证那哥”。在集体土地投入使用后由东莞县房管职能部门签发《房屋大部份权证》（鱼肉本）。而后由于房本的体制改革，和许多某一的发展史背景，许多的房产证那哥投入使用后并没到环评换成房本。
《工程建设工业用地总体规划许可》如下图：
《建筑物工程总体规划许可》如下图：
《东莞县住户（商业机构）修建写字楼工业用地核准申请书》如下图：
目前市场上所说的有“房产证那哥”的房子，许多都不是原始的了，基本上都是已经推倒重新建过。这“房产证那哥”能断定的，只是这个集体土地曾经有过审核报建。断定这个土地属性上面是合法的，是正规的居住工业用地。
从这个点上而言，至少这个房子不会因为非法工业用地而被强拆，或产生占地纠纷而已！另外，在以后的卫星城更新确权中，这个“两证那哥”也是一个重要的确权金属材料！
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那甚么又是发展史遗留下来呢？
在深圳市发展之初，中国房地产制度还不健全之时，遗留下来下数以十万计的“违章建筑物”，也就是没取得房产证的“小产权房”。但小产权在深圳是一直不被承认的，只是一种通俗的叫法，深圳大部份的小产权都是属于卫星城发展过快遗留下来下来的问题，所以在深圳，小产权房被称作发展史遗留下来建筑物。
2009年5月21日举行的深圳市人大常委会通过了《关于贫困地区城镇化发展史遗留下来违法建筑物的处理决定》。小产权房作为深圳这座卫星城的发展史“欠账”，被提上介绍决的议事日程。一方面，发展史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视这个问题；另一方面，深圳被选为物业税试点卫星城，也让政府看到了增加税收的可能。
这是深圳市处理城镇化发展史遗留下来违法建筑物的法规性文件，就是大部份深圳城镇化发展史遗留下来违法建筑物，将不同时期、不同类型的违法建筑物全部纳入处理范畴，进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为发展史遗留下来违法建筑物的处理提供依据。这也是为甚么在深圳小产权房会被称作“发展史遗留下来”的来历。
《发展史遗留下来违法建筑物抽样调查申报回执》如下图：
有着“ 发展史遗留下来”和“房产证那哥”的深圳小产权房本身不是违法的，深圳政府不公开承认，但是也不强制执行。所以在许多小产权房买卖过程中签的都不是买卖合同，一般都是签转让合同、集资建房合同、合作建房合同等，都会避开买卖这一层次，所以只要拆迁或是旧改，购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。
欢
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