燃爆了（小产权为什么那么便宜）比市场价便宜50%的小产权房是豪赌还是大坑？，为什么买小产权那么多，

01看房团 2023-06-14 77

我是重庆房姐，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房心腹，目前Luzy5000人提供买房最差软件系统。房姐不像其他自新闻媒体，东凯努瓦县的让你深不可测洞察力！房姐属于两栖作战派只说对你最管用的操作和提议

社会公众号进入科学知识地球发问，以下优选概要内容来自“重庆房姐”科学知识地球

发问：深圳的小产权房能买吗？要注意什么呢？

提问：假如股权投资，不提议入小产权很大的问题是产权不明晰，比如说深圳很多镇里盖的农民房，跌幅非常有限，资金成本不足。

小产权房的核心是权，不是钱你光有钱有势，茹瓦厄斯县的。适宜镇长。

的？

提问：或许会发生经济衰退，其本质是由于社会风气物价水平小于劳动生产率。但假如仅有一种货品的产品价格上升，这不是经济衰退。只有绝大多数货品的产品价格和用工的产品价格出现下降才是经济衰退。

这是政治经济学里最重要的学识～供求关系。

所以说货币资产泡沫的其本质，实际上，是社会风气的物价水平小于劳动生产率引致的。并且，在我国这种民族特色生产方式下，还将各种隐性的愈发，这也正是我国经济的发展与政治Cadours的必定化。

房价假如一定要找到非常保险业务的强势反弹的确定性，你能要到认房认贷放宽，这个估算要到2021年。

但到那个时候，应该买不起打折于莱莱。

2019年2020年不会有强势反弹，但部分领涨板块地区，会有5-10%的小涨。

再加上找于莱莱，一年的利率约莫在15%以内，称不上极高，但好在当然规模够大，所以能加资金成本。看你怎么考虑。经济衰退只能引致房价按照m2的降幅的跌幅，换算下来每年8%以内，所以是总计多年以后纸制波形上涨。

发问：房姐姐好！准备开始淘笋，这个要依赖中介吧，怎样让中介把一手好房信息第一时间告诉自己呢？里面有没有什么技巧？有性价比的低价房子估算都难得在卖房网页或者app上挂出来看到吧。

提问：发展御用中介，跟中介关系处好点，平时小恩小惠

发问：房姐您好，重庆户口，4月才把重庆唯一住宅出售。手里子弹160，目前重庆无房，鄂州有套商贷未结清(12月能出产证，估算能套现35)。现在家庭有2套购房方案，望您指导！ 1.琨御府118，首付给到5成，135万以内，那手上就没什么子弹了，剩余的钱只能做现金流。 2.招商樾望154，置业说首付能4成(反复问了，他说我这种情况银行能做到4成)，首付90，剩余子弹70，做两种考虑，(1)一是出掉鄂州房子，

提问：选择方案二

琨御府5成入，其实性价比不高了，且5成首付不一定能买到。

先把鄂州卖掉，留着没用价值，也没有跌幅。

先入招商樾望，然后在淘二手房，做2改1。

假如还有剩余子弹，把老人票也用上，再入一套刚需限价新盘。

发问：美丽的房姐，有推荐的七八十平方以内的小户型房子吗（大一点小一点也行），子弹40万以内，女生婚前自住带一点股权投资吧，之前看的安居客上金拓银湖开盘价14500（估价）69平方的小房子，这个价位怎么样

提问：贵了

不如旁边的万丰丰泽苑，也有小户型，也有地铁

发问：房姐，听了你的提议以后买的，联投汉口郡4期6楼602，总楼层18层，141平单价毛坯6600，另外装修2000，首付3成，纯股权投资，性价比在重庆市来说怎么样啊，要做好持有几年的准备呢，想请您指教一下

提问：单价8600，性价比极高了，汉口北新盘开盘价都要突破1万了。

汉口北主要依赖长江新城，但是新城兑现时间很长，保守估算需要10年以内，做好长线准备

发问：房姐，能在重庆落户以后买重庆的房，买了以后再去深圳落户买深圳的房吗？这样对按揭有影响吗

提问：顺序反了，先买深圳，再买重庆，大单优先。

首套用在深圳首付3成，二套用在重庆买新房首付5成，二手房做2改1，能做到首付3成。

2改1操作流

发问：房姐你好！去年入手一套中城悦城，精装修，2.67万一平。不知道今后CBD发展前景如何？这个价是否贵了？冲动之下买的。我还有一套房票，想在重庆买套性价比好的股权投资房，首付50万到80万均可。请问哪些楼盘能考虑。

提问：CBD是过气IP，目前产品价格也高了，很适宜自住，未来会随着大盘涨，但是跌幅不如刚需万元新盘。

发问：美丽智慧房姐您好！因2017年有过置换房，现在个人名下有套南湖花园金地圣爱米伦洋房一套，当时入手加450万户型170平，贷款240万，当时利率打九折，现月供12000，这套房子当时置换比较急，现在居住体验一般，父母名下有两套小户型，水域天际50平，保利心语90平。均无贷款。

目前个人月收入2万以内，有一定压力，手头现有70万，现在也多半不在重庆，是否该处置一套房，做股权投资？另外，南湖金地这个房子是否留有价值，现在出手有价无市。想股权投资光谷东和白沙洲，手头资金也有些不够。市中心的50 平以内的二手小房值得入手吗，例如融侨华府之类的，请房姐帮忙指导给出提议，感激不尽！！

提问：1.不提议入小户型，且融侨华府房龄老了，武昌滨江商务区不是未来领涨板块板块，增长潜力一般。

2.圣爱米伦洋房只适宜自住，跌幅很差，洋房股权投资都不如刚需高层。但是现在卖出亏本，提议先持有，等待下一次跌幅来了赶紧出货。

3.老人名下的2个小户型，水域天际可以考虑出手，置换成刚需新盘。保利心语改可继续持有。

4.整个手中的房票医院。保利心语是全款，能过户到你名下，老人假如不满65岁，能做JLH，腾出2张sfsd房票，入2套刚需新盘。

激进一些还能把保利心语做抵押融资。

5.选筹还是以抢刚需网红新盘和淘3环内二手于莱莱为主。

发问：房姐好！朋友告知阳逻变化太大、不限购的楼市新盘很火，就去看了不限购的“华发峰尚”，共6层3户的叠墅，其中顶层（5-6），单价约1.2万，115平。送：顶层大露台、屋内现浇（增一间房14平）、8万停车劵。开发商介绍：地段配套很有优势，总价不高，自住股权投资都不错。阳逻规划的有四条地铁线路，已经通车的有地铁21号线，江北快速路，在建设的有地铁10号线，22号线.27号线，所以他的地段升值空间非常大。若纯股权投资，可作首套贷款，值得购买吗？谢谢！

提问：不值得，阳逻产品价格本来就已经高了，没有二手市场。

远郊屌丝别墅更不要碰，股权投资跑输大盘的。

首套资格用在阳逻可惜了。

很多人给我留言发问，房姐精力非常有限，无法一一解答。