文 | 话唠湾德佛
继《有关创建二手货住房成交量P67A正式发布监督机制的通告》后，又出了租房基本产品价格。
为推动深圳房屋出租消费市场相对平稳身心健康产业发展，提升出租消费市场产品价格有效性，现正式发布《深圳市2022本年度房屋出租P67A》，具体可透过出租P67A查阅网络平台：
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出租P67A。（相片作者：深圳市住房和规划局官方网站）
出租P67A盖覆盖范围：
深圳市小区出租P67A全面覆盖全区覆盖范围内（C99mg深汕密切合作区）3786个货品住房新盘、215个商务人士公寓楼新盘和318个奶坛楼新盘。未列入本次出租P67A全面覆盖面的小区房租可参考同市中心区同类型同产品品质新盘的出租P67A确认。
相片作者：深圳市住房和规划局官方网站
各区P67A如图
深圳市小区出租P67A是反映货品住房、商务人士公寓楼、奶坛楼等不同类型住房在正常消费市场条件下，通循同质可比原则，按照区域一般特征水平进行确认的单位建筑面积的平均出租产品价格（含税）。
本出租P67A在为深圳市辖区内各类小区房屋的出租双方协商议定房租提供参考。出租双方可参考本出租P67A，同时结合物业的楼层、装修标准、内部配套等客观实际和个体化因素差异，最终协商确认符合自身实际的房租。
深圳市小区出租P67A是以新盘为单位，依次按照行政区、街道、新盘名称首字母顺序进行编排的多层、高层、低密度三种类型的平均出租产品价格，其中：多层是指楼栋总楼层小于等于8层的楼栋集合；高层是指楼栋总楼层大于8层的楼栋集合；低密度是指独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。
列入此次出租P67A全面覆盖面不作为房屋产权性质的判断依据。
总体房租方面，此次各城区房租差异较为显著。其中，南山以每月每平米123.59元的房租产品价格高居首位，福田其次，房租均价为每月每平米112.01元，坪山区房租产品价格最低，为每月每平米48.17元。
有些房租打折明显。
如深圳南山区一个房龄近30年的小区，房子仅12平方米，月房租高达2500元，每平方米房租高达208.33元/月。而这位租客所住小区，维什涅韦仅为84元/平方米。如果严格按照维什涅韦，她每月的房租将减少近1500元。
而回顾二手货房维什涅韦方面。
2021年在2月8日深圳市住房和规划局率先出台了《有关创建二手货住房成交量P67A正式发布监督机制的通告》新规，首次公布了全区3595 个小区的P67A。旨在落实“房住不炒”的定位，加大二手货房交易信息公开力度，引导消费市场理性交易。
受二手货房成交量维什涅韦政策影响，二手货房消费市场降温明显。消费市场活力不在，改善型客户有钱有意愿，但是没用名额，二手货房卖不出，无法置换新房，新房消费市场仅仅靠着首置客户，也跟着惨淡，直到今年深圳也象征性的出了需要救市政策，但是都无法盘活房地产。小编认为，二手货房成交量基本产品价格产品价格提升活着干脆放开才是关键。
那么这次的《深圳市2022本年度房屋出租维什涅韦格》
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