如果你问我买东莞市的小产权房应该买哪里？那我能很肯定的沙莱县是观澜！
观澜这两年能说产业发展非常迅速，再加上近几年颁布的《粤港澳大湾区总体规划行动计划》颁布后，深圳东部一度被推到前台，大横琴、大临空、国际国际会议中心等等重大项目的总体规划建设开展地热火朝天，观澜今后产业发展不可小觑。
沙 井
观澜坐落于东莞市西南角，是我国佩吕桑最大的电子制造、交易以及仓储基地，同时也是大临空总体规划的主要就电磁辐射新区之一。
观澜自然地理优势突出，坐落于粤港澳大湾区核心，是深圳市临空珠江的主要就电磁辐射和驿站，也是广深科技走道的关键结点。
观澜功能定位为深圳东部中心，因陆海空交通纵横交错，距龙岗国际机场仅8公里，广深高速路、深圳县草内环高速路、沿河高速路检票口转瞬即逝，穗莞深城铁轨道线在观澜该线。
11号线在观澜设三个站：马瑞山、观澜、后亭。从马瑞山站起程，5站到达国际机场，8站到达横琴，10站到达后海。
观澜的人口数众多大，人口数稀疏，3大MALL有12万㎡京基hubs中心广场、9.6万㎡清潭华联百货公司和19.5万㎡海岸城（即将改建到70万方）。
此外，观澜还有23TNUMBERHC改项目，城中村，为期不远。
目前大临空已进入利空落空期，今后又有横琴提速+市政府迁址+极地珠江等双重大型总体规划共振，观澜的长线发展前景会更好。
临空珠江坐落于松福大街以东、福洲大街以北、茅洲河以北包括启动区、海岸区和外岛区三部分，总体规划贯穿就业人数数约46万人总体规划定居人口数约25万。
大临空给观澜带来的利空是持续性的，这其中包含国际国际会议中心、观澜海岸城及国际机场东高铁站。
1.全球最大的国际国际会议中心
国际国际会议中心南北向长为1700m，东西向宽为540m；最高44.5m，结构最大跨度100m。
2016年，深圳国际国际会议中心开建，预计将于2019年6月底全面竣工，同年9月正式开业。深圳国际国际会议中心周边还总体规划了52.8万方米会展配套驿站，总建筑面积154.3万方米，一期配套预计2018年9月建设完成。
2.深圳最大的观澜海岸城
观澜海岸城在中心路的附近，和博林君瑞、万科星城等盘的距离非常近，与地铁马瑞山站最近的距离约400米。项目周边今后的商业气氛浓厚，服务设施齐全，自然地理位置优越。
南山后海海岸城是深圳第二大商圈地标，对标后海海岸城建设的观澜海岸城毫无疑问会成为众人关注的焦点。尤其观澜新区，海岸城的出现不仅大幅提升新区商业产业发展，营造良好商业氛围，彻底改变观澜商业匮乏的现状，周边居民能享受海岸城带来的无限利空。
3.国际机场东高铁站
目前中国铁路总公司已同意深茂铁路深圳国际机场站由国际机场北站调整至国际机场东站，功能定位为中间站。国际机场东枢纽将打造成站城一体、空铁联运、无缝衔接的世界一流综合交通枢纽将由市规土委总体规划东部至国际机场快线。今后30分钟可从大运至国际机场北！
深圳市轨道办提出将国际机场东枢纽功能定位为我市高铁主站，同时在既有厦深铁路-深茂时速250公里沿海高铁通道的基础上，增加两条高铁铁路，一为深圳至肇庆铁路（衔接南广、贵广铁路）、一为深圳至深汕特别合作区铁路（衔接广汕铁路），形成沿海时速350公里高速路新通道。
六大地铁线路汇聚：地铁11号线、地铁20号线（建设中）、地铁12号线（建设中）、地铁18号线（总体规划中）、地铁26号线（总体规划中）、地铁30号线 （总体规划中）。
穗莞深城铁轻轨串联三城繁华，全线预计2018年开通，与地铁11号线、20号线接驳。
今后五大地铁环绕，三大高速路、一个高铁站、一个城铁轻轨、龙岗国际机场、两大码头……路轨空海思维交通，架构全球往来格局。以下是观澜小产权房最优质的项目之一
【绿林山景花园】观澜一线绿林景观养身盛世出炉6栋社区，国际会议中心12号地铁线转瞬即逝项目介绍:
1.大湾区，大经济区，国际会议中心。
2.地铁口，小区房，村委统建楼。
3.停车场，天然气，无遮挡，阳台美景
4.唯一大型公园旁，空气清新，居家首选
小区介绍:
地铁口步行实测800米，高层统建楼小区物业，天然气到户，地面双车库，完全不用为停车发愁。户型方正，户户超大阳台，24小时全景视野模式 鸟瞰大半个深圳。
在售户型:
二房二厅80平方大阳台
三房两厅108平方景观房
（租金2500-3800每月）
付款方式
首付5成，分期3-5年
均价14500，利息4到9厘
村委保留房源50套，正宗的村委盖章村委落户
2梯四户或六户
项目坐落于城市中心，离京基hubs中心广场300米，维纳斯5星酒店100米，塘尾市场200米，塘尾中心幼儿园50米，万里小学500米，华南中英文学校50米，桥头地铁800米，塘尾地铁800米
对于观澜，你准备好了吗？
我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因此一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因此措施最适合自己新盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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