工程项目如是说
东峻悦云长廊坐落于观澜大街、胆星大街、飞腾路、龙详路的围起来覆盖范围。南面为工程项目三期（云熙谷）；东面复兴路之隔是观澜人文艺术中心；北上是出名的旅游观光风景区阁楼山森林公园。东峻悦云长廊创建者为东峻云熙谷三期。
悦云花园边线：广东省深圳市龙岗区深圳阁楼山国家森林森林公园·飞腾路
龙岗区观澜大街与胆星大街交汇处的东侧，南侧临近沈海高速，在建的13号线罗租站坐落于工程项目西侧的道路尽头。
根据资料显示，悦云长廊建设用地面积26060.72平，总建筑面积193949平，计容建面124194平，其中住宅建筑面积73811平，商业建筑面积3624平，办公建筑面积29538平，机动车位1478个，容积率4.8，绿化率30%。
工程项目总房源803户，户型套内建筑面积<90平有727户，占总量比例90.54%，工程项目由4栋超高层住宅、1栋12班幼儿园、1栋办公楼组成，其中2栋、3栋、5栋、6栋为住宅楼栋，4栋为12班幼儿园，1栋为办公楼栋，涵盖了办公、商业、物业服务用房等小区配套设施。
图源政府官网
开发商实力
〖东峻集团〗东峻集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型“产城运营服务商”，形成产业运营、商业运营、居住运营、物业物发、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展
〖东峻物管〗秉承东峻“诚信、务实、创新、共赢”的核心价值观，物业坚持“用心服务每一天”的服务理念，从礼仪的细节，到安全的守护，将每个业主的生活日常需求一一考虑在内。
区域价值
片区规划：根据十四五规划，龙岗区将重点推进龙岗中心区、空铁门户区、会展海洋城、观澜科创城、燕罗智造生态城建设，工程项目所属片区为观澜街道，在此期间：观澜将布局“三带两区一中心”，把科创城“规划图”变成“实景图”。
重点布局了“观澜规划地图”三二一，即：“三带两区一中心”
一是“一中心”，指的是观澜新中心，通过增强城市能极“动力源”，助力龙岗现代化、国际化步伐。
观澜新中心周边500米覆盖范围内的地上地下空间，探索连片开发利用。十四五期间，将新增65万万平方米居住空间、3万万平方米地下商业空间，打造TOD示范城区。
目测深铁和华润有旧改
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二是“两区”，指的是观澜南国家高展一轴七廊七园景观提升，打造科技转换示范、产城融合标杆。十四五期间，将新增产业空间240万万平方米，规上工业总产值可达1300亿。
观澜东先进智造区。规划面积5万平方公里，主要在水田-石龙片区，这里聚集有31家亿元以上企业，将重点针对“卡脖子”技术，发展集成电路、新能源、新材料三大支柱产业，形成以欣旺达、第三代半导体为龙头的两大千亿级产业集群，培育以惠科、裕同、昊阳天宇为代表的百亿级增长极。十四五期间，将新增产业空间55万万平方米，规上工业总产值可达1100亿。
三是“三带”，指的是山河湖城市景观带、石观路城市商务发展带、松白路科技创新引领带，通过“三轴传动”，助力龙岗建设更有辐射力的核心引擎。
山河湖城市景观带全省“万里碧道”样板街道，让山河湖更有灵气、更具神韵。
石观路城市商务发展带。西接松白路、东至石龙大街，规划总长4.04公里，沿线14个城市更新工程项目，待开发土地0.91万平方公里，重点推动水田旧村等7个项目开工建设，推动成兴工业区等7个城市更新工程项目列入计划，将新增商住综合体150万万平方米，打造城市中央会客厅。
松白路科技创新引领带。南连西丽湖国际科教城、北接光明科学城，规划总长10.2公里，是深圳西部创
周边配套
交通配套
工程项目距离地铁13号线罗租站（三期预计2024年通车）杨帆实测16分钟，3站进南山，6站科技园，9站直达后海，连通深圳湾
地铁6号线（已通车）官田站，5站达深圳北，12站达科学馆，快速通达龙华、福田中心地铁29、33、25号线（规划中)
陆路：“三纵两横”路网——龙大、南光、广深三大高速纵横南北，机荷高速、南坪快速贯穿东西，毗邻观澜大街、胆星大街、松白路南光高速：由北向南延伸，深圳买房选杨帆，经南光高速向南可直达龙岗中心、前海、南山中心区；机荷高速：呈东西走向，目前正改造为上下双层八车道，通车后可直通机场；胆星大街：由西向东，串联龙岗、龙华、龙岗，未来出行将更加便利。
商业配套
东峻大世界（岁宝百货）、星城购物中心、汇邦中心、佳华商场，自持商业
教育配套
工程项目自带一所幼儿园就在家楼下观澜公学（12年一贯制学校）步行约7分钟西侧规划一块教育用地就在家楼下
医疗配套
龙岗区观澜人民医院
人文配套
人文艺术中心、体育馆就在工程项目隔壁，步行约4分钟
生态配套
坐拥 “一山两水一绿道”（阁楼山、观澜湖水库、铁岗水库、观澜绿道），年均气温比中心城区低1-3℃，PM2.5远低于中心城区；阁楼山国家森林森林公园：拥有深圳八景之一“羊台叠翠”，森林公园总面积约28.52万平方公里；步行到登山口约4分钟观澜湿地森林公园：总面积约 92 万㎡，拥有深圳最长环湖绿道——观澜绿道，总长度达30.5公里。
羊台山实景图
户型鉴赏
约79㎡
3房2厅1卫
两梯四户
三梯六户
约89㎡
3房2厅2卫
2栋为3梯5户，5、6栋为3梯6户
约115㎡
4房2厅2卫
约128㎡
4房2厅2卫
效果图鉴赏
铝板+玻璃外立面 匠心生活美学约9米层高尊崇主入口 彰显荣耀归家约6米层高入户大堂，采用现代简约设计，通过优越的建材选造，展现大尺度空间感，成就尊荣归家仪仗。
“轻曼之城 城市山景”主题园林因地制宜，塑造多层次景观规划，打造城市山景立体园林景观；众多青草植被、园艺小品点缀，完美覆盖春夏秋冬，达到四季换景的效果。
下沉式“美学光院” 全龄社区配套 园林结合“光院“主题，设置下沉式空间，进一步拓展活动空间，打造超大儿童活动专区，满足0-12岁全龄段需求；同时将景观性与功能性融合，打造社区双跑道、泳池、架空层泛会所等全气候场地。
点评一下哈：这个楼盘也是一个刚需上车盘，优点大于前面推荐的新房宝珺园很多，这个盘属于龙岗观澜的中心边线，无论教育还是周边配套都是非常不错的。
优点：楼盘体谅比较大，配有中小学及幼儿园、社康、楼下自建有商业圈、公交车总站、距离地铁口直线850米、单价接近500米覆盖范围小产权，总价倒挂4公里覆盖范围二手房100万以上，周边配套成熟、体育中心、阁楼山、最老的观澜中小学也都是5分钟步行覆盖范围；重点周边还有华润置地的旧改工程项目，大概率还有深铁工程项目；我作为一个南山上班的打工仔，还是比较心动的，毕竟车位也是比较充裕的，25号自己南山科技园开车从南坪转南光开车约37分钟，这也是我接受的车程覆盖范围，提前1个半小时出发上班即可。
缺点：近沈海高速约150米高层肯定避免不了噪音的，交楼时间2025年6月，相当于还有30来个月，有点旧，等的娃都上幼儿园了，首付只能正常交，开发商说暂时不急回款。
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